Кардинальное решение жилищного вопроса в России - с заседания Совета по стратегическому развитию

[Elenka]

13 июля 2020 года на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам Президент России В. Путин заявил, что у российских властей "есть исторический шанс впервые за всю историю страны кардинально решить жилищный вопрос".  Призывая не упустить его, президент подчеркнул, что "это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи".

Эксперты тоже считают, что у строительной отрасли действительно появилась возможность кардинально изменить ситуацию с обеспечением граждан жильем - рекордно низкие ставки по ипотеке никогда в истории новой России ставка при покупке новостройки не была в районе 6%), адаптация застройщиков к новым законодательным условиям (новые условия финансирования) и меры по господдержке им в помощь. Достаточно серьезный̆ потенциал присутствует и в развитии партнерства застройщиков и государства, особенно касательно формата взаимодействия, софинансирования строительства сопутствующей инфраструктуры, выделения земель, решения существующих проблем дольщиков, развития различных форматов жилья (к примеру, индивидуальные жилые дома, арендное жилье), а также предоставления инструментов софинансирования комплексных проектов по самым различным федеральным проектам и программам.

В ходе заседания Путин отметил, что необходимо снизить необоснованные издержки при строительстве жилья, что приведет к снижению его стоимости, так как жилье должно быть "по карману людям".

Сократить стоимость жилья в сложившихся условиях возможно, по сути, двумя путями: либо за счет снижения прямых издержек, либо за счет повышения скорости реализации проектов. Первое - это практически чисто рыночный механизм, на него сложно повлиять "регуляторной рукой", кроме того, сегодня снижение прямых издержек практически всегда приводит к ухудшению качества строительства, чего не стоит допускать. Во втором случае, у властей̆ существуют возможности создания условий для сокращения инвестиционного цикла, тем самым снизив издержки застройщиков (как минимум, по согласованию разрешительных документов, кредитным линиям и срокам подключения к сетям).    Эксперты предлагают снижать цены за счет уменьшения административных барьеров, введения налоговых льгот, отмены социальных обязательств, предоставления земельных участков на выгодных условиях и других мер поддержки со стороны государства; за счёт  сокращения срока реализации проекта на год ( это может снизить цены для конечного потребителя примерно на 5%) ;  за счёт сокращения себестоимости строительства, но рыночные цены на стройматериалы не позволяют сейчас говорить о сколь-либо значимом снижении цен. 

Красиво и соблазнительно на СЛОВАХ. А как НА ДЕЛЕ БУДЕТ?

[fatalist]

19 минут назад, Elenka сказал:

13 июля 2020 года на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам Президент России В. Путин заявил, что у российских властей "есть исторический шанс впервые за всю историю страны кардинально решить жилищный вопрос".  Призывая не упустить его, президент подчеркнул, что "это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи"............

[nik2]

Еще Горбачев что то по этому поводу говорил. Кажется: Каждой семье отдельную домовину. 

[fatalist]

37 минут назад, nik2 сказал:

Еще Горбачев что то по этому поводу говорил. Кажется: Каждой семье отдельную домовину. 

Домовину, каждый получит, это факт. Так что... не соврал Анчутка...

[Elenka]

В 14.07.2020 в 22:27, nik2 сказал:

Еще Горбачев что то по этому поводу говорил..

Так ещё со времён образования СССР, кажется, коммунисты обещали построение коммунизма, где "каждому по потребностям" воздастся. Так что Горбачёв логично гнул в ту же сторону. Но просто гнуть-то мало.... 

В 1986 г., когда Горбачёв назвал 2000-й датой решения всех жилищных проблем,  в СССР на каждого гражданина приходилось по 14,6 кв.м. Для заполнения имеющегося разрыва следовало за 15 лет построить более 2 млрд кв.м. жилья. С 1986 по 1990 год в СССР было возведено 650 млн кв.м. Средняя обеспеченность жильем возросла до 16,5 кв.м на человека. 

Историк Е. Спицын говорил, что  Программа была абсолютно выполнимой: советский стройкомплекс к 1986 сумел создать гигантские мощности. Достаточно сказать, что в 1980-е в Москве строили 1,1 млн кв.м. жилья; вернуться к этим советским показателям столица смогла лишь в 2008 г.   В 1990, последнем году работы программы "Жильё 2000", было построено 140 млн кв.м. 

Затем начался развал СССР и темпы строительства значительно сократились. За последующие 10 лет было введено в эксплуатацию всего 380 млн. кв м. жилья, или 38% от объемов, предусмотренных программой. Демократ Ельцин не особо заботился об исполнении обязательств, взятых когда-то КПСС. ..                                                                 К 2001  новое жилье лишь наполовину перекрывало выбывающий жилищный фонд. Сейчас предложение жилья превышает спрос во многих регионах. Когда после пандемии восстановится рынок, доходы россиян начнут повышаться, спрос вырастет, снова ограничением на нашем рынке станет не объем спроса, а объем предложения. Тогда снова начнется увеличение объемов строительства и постепенное преодоление исторического дефицита жилья в России.....     И почему бы и правда не попробовать решить, наконец, жилищный вопрос?

[nik2]

1 час назад, Elenka сказал:

И почему бы и правда не попробовать решить, наконец, жилищный вопрос?

Потому что задача не решить жилищный вопрос, а поднять бабла, деньжат по легкому срубить.

Необходимо, поинять во внимание гиганский об'ем аварийного жилого фонда, который не признают аварийным.

[мусик]

2 часа назад, nik2 сказал:

Потому что задача не решить жилищный вопрос, а поднять бабла, деньжат по легкому срубить.

Необходимо, поинять во внимание гиганский об'ем аварийного жилого фонда, который не признают аварийным.

А почему не признают аварийным. Кому это выгодно? И что будет с аварийным? И с людьми ?Не уловила 

[nik2]

1 минуту назад, мусик сказал:

А почему не признают аварийным. Кому это выгодно? И что будет с аварийным? И с людьми ?Не уловила 

Если дом аварийный его надо расселять за счет муниципальных органов.

А с людьми... пока кого нибудь куском упавшей штукатурки не уб'ет... люди и в тюрьме живут и по десять лет живут.

[мусик]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Если дом аварийный его надо расселять за счет муниципальных органов.

А с людьми... пока кого нибудь куском упавшей штукатурки не уб'ет... люди и в тюрьме живут и по десять лет живут.

Если дом упорно не признают аварийным, то просто надо ждать, чтоб он не развалился? А почему никто не может догадаться самим развалить побыстрее. 

[nik2]

4 часа назад, мусик сказал:

... А почему никто не может догадаться самим развалить побыстрее. 

Всяко бывает. Мой братишка после политеха, получил назначение в Риге начальником Жилищно Эксплутационного Района. Однажды выехал по вызову на пожар двухэтажного деревянного барака коридорного типа. Вроде как от неисправной проводки загорелось. Приехал: Барак полыхает с двух сторон, жильцы стоят поодаль... и мебель вынесли.