Как подарить долю в квартире ребенку, чтобы не было осложнений?

[Марочка]

10 лет назад покупали в складчину со сватами квартиру детям. Оформлена пополам, половина на нас, половина на них. Вот сейчас дети разводятся. Внуку 9 лет. Понятно, что квартира остается маме из-за ребенка. Но как бы так оформить, чтобы потом не было проблем. Подарить сразу ребенку? Не получится ли, что невестка  потом при надобности распорядится по своему почину и внуку ничего не достанется. Держать за собой, тоже ответственность. У нее там то долги по коммуналке, то кредиты, в общем, своя жизнь.

[fatalist]

2 часа назад, Марочка сказал:

.....сейчас дети разводятся. Внуку 9 лет. Понятно, что квартира остается маме из-за ребенка. ...

Хммм... кому и что понятно? И при чём тут невестка и ребенок?

Изменено 30 июня, 2020 пользователем fatalist

[анна.a]

1 час назад, fatalist сказал:

Хммм... кому и что понятно? И при чём тут невестка и ребенок?

Ну заботятся люди о своем внуке, не хотят, чтобы рос бомжем на улице. Пытаются понять, как одарить потомка, обделив невестку. Что вас так удивило? 

[nik2]

16 часов назад, анна.a сказал:

Ну заботятся люди о своем внуке, не хотят, чтобы рос бомжем на улице. Пытаются понять, как одарить потомка, обделив невестку. Что вас так удивило? 

Без согласия невестки не подарят. (По крайней мере без отсрочки.)

[PavelS]

Собственник своей доли может подарит ее кому угодно. Хоть внуку, хоть соседу- любовнику. Невестка тут не причем. Собственность есть собственность и распоряжаться ей можно как угодно...

[nik2]

1 час назад, PavelS сказал:

Собственник своей доли может подарит ее кому угодно. Хоть внуку, хоть соседу- любовнику. Невестка тут не причем. Собственность есть собственность и распоряжаться ей можно как угодно...

Может кому угодно, если одариваемый согласен принять дар. А за несовершеннолетнего согласие должны дать родители.

[анна.a]

16 часов назад, nik2 сказал:

Без согласия невестки не подарят. (По крайней мере без отсрочки.)

Ну так вопрос, насколько я понимаю, в том, что нужно оградить от неправильного распоряжения собственностью, а не в том, что кто-то отказывается.) Принять, я думаю, там согласятся.  И еще и добавки попросят))

[nik2]

10 минут назад, анна.a сказал:

... Принять, я думаю, там согласятся.  И еще и добавки попросят))

Могут и условия поставить. Кто до совершеннолетия ребенка будет платить коммуналку, взносы на капитальный ремонт и налог, решать проблемы с ремонтом, потопами, залитием соседей?

Возможны и разумные варианты отказа. Скажем, ожидание расселения по реновации. Нахождение в очереди на жилье...

11 минут назад, анна.a сказал:

Ну так вопрос, насколько я понимаю, в том, что нужно оградить от неправильного распоряжения собственностью...

С этим пунктом вариантов мало. Дарить на ребенка. Распоряжаться будут родители. Продать или заложить без согласия опеки не смогут. Сдавать в хвост и в гриву могут за милую душу.

Есть варианты: Подарок с отсрочкой, скажем, до совершеннолетия. Это не требует согласия подителей. Но возможны проблемы - еще дожить надо.

 Я в свое время предлогал передачу в дар с обременением. Правда fatalist, мягко говоря сомневается, что это пройдет.

[fatalist]

4 часа назад, PavelS сказал:

Собственник своей доли может подарит ее кому угодно. Хоть внуку, хоть соседу- любовнику. Невестка тут не причем. Собственность есть собственность и распоряжаться ей можно как угодно...

  .."Бойтесь данайцев, дары приносящих"(С), актуально и сегодня.

[Виктория хх]

Сложная коллизия. Думаю, это не лучшее решение дарить/переписывать на несовешенолетнего ребенка квартиру или долю в ней. В любом случае без опекуна не обойтись, и вопрос: кто коммуналку оплачивать будет? Лучше пока оставить  все как есть, а там и ребенок подрастет, будет видно. Как говорят, яблоко от яблони..., вот и не ясно каким это чадо под воспитанием такой мамочки вырастет.