Если арендатор с детьми: какие могут быть риски при такой сдаче в аренду?

[DrWatson]

Интересно, при отсутствии договора выселить жильцов легче или труднее в случае, если они откажутся съезжать?

Изменено 2 августа, 2020 пользователем DrWatson

[PavelS]

19 часов назад, Виктория хх сказал:

Все это так, да не так. В шею выгнать на улицу, в никуда арендаторов с маленькими детьми, не каждый отважется. Придется судиться, ибо полиция не станет кого-либо без решения суда выселять.

Не каждый отважится. но если ваша квартира "разгромлена" детьми то навряд ли вы будете руководствоваться моральными принципами! Сейчас выписывают из жилья в никуда, а уж выставляют...!

[PavelS]

6 часов назад, DrWatson сказал:

Интересно, при отсутствии договора выселить жильцов легче или труднее в случае, если они откажутся съезжать?

Хоть с договором, хоть без договора выселить всегда легко. В крайнем случае можно создать такие условия- жильцы сами убегут. Но...это в том случае если жильцы не порядочные люди, а такие бывают и без детей, но с договором...))))

[Анеля]

5 часов назад, PavelS сказал:

Хоть с договором, хоть без договора выселить всегда легко. В крайнем случае можно создать такие условия- жильцы сами убегут. Но...это в том случае если жильцы не порядочные люди, а такие бывают и без детей, но с договором...))))

Нет,не легко. Детным терять нечего,ибо они будут защищать своих детенышей любыми путями,если идти некуда и платить нечем.Там,вообще,кукушка съезжает,в такие моменты даже у самых спокойных. потеряют работу или муж уйдет в голубые дали, или просто на 1 зп втроем не тянут квартиру,если мать в декрете, и все,труба. .И выселить их очень трудно бывает.А пока суд да лело.намаешься.

[мутный]

В 02.08.2020 в 23:34, Анеля сказал:

Нет,не легко. Детным терять нечего,ибо они будут защищать своих детенышей любыми путями,если идти некуда и платить нечем..И выселить их очень трудно бывает.А пока суд да лело.намаешься.

 Если б здесь отношение к частной собственности было бы как в штатах. А так... что есть , то есть.

Изменено 7 августа, 2020 пользователем мутный

[sempreshatto]

Расскажите нам простым людям, какое отношение к частной собственности в США. Вы наверное там долго прожили, знаете не понаслышке. 

[Виктория хх]

В любом случае, всегда непросто выставить нерадивого арендатора на улицу, а с малыми детьми тем более.

[Анеля]

я  не знаю, как в США, не была.Но в ЕС с детьми тожее просто так не выселят квартиранта, если он не платит.Есть такие,что понаберут кредитов и, снимут жилье,размножатся и потом не платят. Годами по судам бегать будешь .Есть одна уловка у хозяев-ток элеткричество отключить ,и то много нюансов, если запалят-то мало ему не покажется.

Мало того, там  не 2 суммы платят.а 3 и более,например,за полгода вперед.+ справку о зп или выписку из банка,что у тебя последние полгода стабильный доход, от которого квартплата будет занимать не больше 33%. И контракт рабочий должен быть.

Мало того,иностранный работник с контрактом просто так жену не ввезет ,тем более.с детьми,он должен предъявить  договор найма жилья, где он официально прописан и там должно хватать площади на всех.кого он ввезти хочет по воссоединению.

 Арендодатель не имеет права отказть кому-то на основании того,что тот негр,например,или с детьми, и т.д.Поэтому отказывают завуалированно.

В некоторых странах фиксируется законом стоимость аренды м2, например, в Германии нельзя сдавать дороже установленного лимита за м2.

Насчет частной собственности-реально, это штраф или срок , если ее нарушить.Для иностранца-депорт. Полиция приезжает по звонку ровно за 2 минуты.В том числе и за громкость, причем  неважно,днем или ночью.Колонки в окна выставляют только в гетто для определенных  диаспор.

[мутный]

В 08.08.2020 в 15:52, sempreshatto сказал:

Расскажите нам простым людям, какое отношение к частной собственности в США. Вы наверное там долго прожили, знаете не понаслышке. 

Есть знакомые, жившие  в Штатах, есть знакомые, живущие в Австралии. Писать в подробностях - долго. Но к арендаторам , с их слов,  там жестко относятся. Просто так не снимешь- будут проверять. Например,  платежеспособность.  Платить вовремя. Дети, отсутствие заработка и прочие отговорки - не в счет. Максимум - отсрочка, зависит от арендодателя. 

В 08.08.2020 в 21:54, Анеля сказал:

Полиция приезжает по звонку ровно за 2 минуты.В том числе и за громкость, причем  неважно,днем или ночью.

К "Австралийцу" полиция заявилась  из- за лая собаки. Читали нотации, что вы, мол, мешаете соседям. При том, что еще и арендатор. 

Изменено 14 августа, 2020 пользователем мутный

[PavelS]

В 08.08.2020 в 21:54, Анеля сказал:

я  не знаю, как в США, не была.Но в ЕС с детьми тожее просто так не выселят квартиранта, если он не платит.Есть такие,что понаберут кредитов и, снимут жилье,размножатся и потом не платят. Годами по судам бегать будешь .Есть одна уловка у хозяев-ток элеткричество отключить ,и то много нюансов, если запалят-то мало ему не покажется.

 

Ну мы с вами не в ЕС, хотя и там очень!!! легко выселить семью которая не платит. В ЕС существуют даже долговые тюрьмы. в отличии у от нас! А выселить из своей!!! собственности можно кого угодно, с кем угодно и когда угодно! Примеров море...