Как не платить налог при продаже квартиры?

[zheka111@mail.ru]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как можно продать квартиру так, чтобы не платить налог НДФЛ.

Квартиру покупал в мае 2017, по истечению 3-х лет хочу ее продать без уплаты налога (но по закону надо выдержать 5 лет). Читал, что если в течении 90 дней (толи до, толи после продажи квартиры) купить новую, то налог платить не придется. Но не понятны условия (все таки до или после). Плюс имеется доля в родительском доме, и квартира у жены (купленная до брака, но находящаяся сейчас в ипотеке), т.е. это не единственное жилье, будет ли тогда распространяться данное условие (90 дней)?

[fatalist]

Если есть иная собственность, то льгота действовать не будет. А если бы не было иной недвижимости,  то льгота будет действовать,  в период 90 дней, до момента регистрации нового собственника , проданной Вами квартиры.

Цитата

.НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

....................

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

 

Изменено 23 апреля, 2020 пользователем fatalist

[Мария]

а покупали за сколько? (точно там налог в размере, который стоит обсуждать?) 

[fatalist]

1 час назад, Мария сказал:

а покупали за сколько? (точно там налог в размере, который стоит обсуждать?) 

+100500. Если сумма покупки, продаваемой сегодня квартиры, равна или выше , нынешней цены продажи, то и платить ничего не придется.