zheka111@mail.ru Posted April 23, 2020 Share Posted April 23, 2020 Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно продать квартиру так, чтобы не платить налог НДФЛ. Квартиру покупал в мае 2017, по истечению 3-х лет хочу ее продать без уплаты налога (но по закону надо выдержать 5 лет). Читал, что если в течении 90 дней (толи до, толи после продажи квартиры) купить новую, то налог платить не придется. Но не понятны условия (все таки до или после). Плюс имеется доля в родительском доме, и квартира у жены (купленная до брака, но находящаяся сейчас в ипотеке), т.е. это не единственное жилье, будет ли тогда распространяться данное условие (90 дней)? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted April 23, 2020 Share Posted April 23, 2020 (edited) Если есть иная собственность, то льгота действовать не будет. А если бы не было иной недвижимости, то льгота будет действовать, в период 90 дней, до момента регистрации нового собственника , проданной Вами квартиры. Цитата .НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: .................... 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю. Edited April 23, 2020 by fatalist Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 23, 2020 Share Posted April 23, 2020 а покупали за сколько? (точно там налог в размере, который стоит обсуждать?) Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted April 23, 2020 Share Posted April 23, 2020 1 час назад, Мария сказал: а покупали за сколько? (точно там налог в размере, который стоит обсуждать?) +100500. Если сумма покупки, продаваемой сегодня квартиры, равна или выше , нынешней цены продажи, то и платить ничего не придется. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.