Если хозяин квартиры умер, кому теперь платить арендную плату?

[solovey]

Здравствуйте. Посоветуйте, что нам делать в такой ситуации.

Заключали договор на аренду с мужчиной. Он конечно был пенсионного возраста, но не более того. Уже третий год у него квартиру снимаем. А теперь он умер и к нам прямо 2 его наследника по очереди пожаловали. Приходили вроде вдвоем, а потом начали по очереди звонить и рассказывать, чтобы мы не вздумали деньги отдать не тому, кому надо. 
Договор у нас был неофициальный. До окончания еще прилично, все лето пережить нужно.  У меня сомнения теперь относительно оплаты. Никто из них квартиру пока не унаследовал. Не факт, что это окончательный список претендентов. Ну отдадим мы деньги этим двоим, а на горизонте еще кто-то нарисуется. И к осени тоже непонятно, что делать. Договор продлять по сути не с кем. 
В общем решили, что съехать в такой ситуации лучше. Но когда именно, определиться не можем. В договоре был пункт про предупреждение за 3 месяца. Кого предупреждать непонятно.      

[nik2]

Одно из решений - обратиться к нотариусу который ведет наследственное дело. Сейчас это обзывают наследственный фонд, и передавать арендную плату в этот фонд. Когда наследник определится, он заберет эти деньги.

[Виктория хх]

Все верно, только проблема в том, что договор бул не официальный, только на словах. Поэтому, наследники могут ломить любую цену. Советую вам поскорее съехать с этой квартиры, а ключи, вместе с соответствующим заявлением, отдать в фонд, занимающийся вопросами наследства. Лучше сделать это раньше, чем позже. Вы же видите, что уже есть два наследника, которые маловероятно, что договорятся по доброму и, в любом случае поставят квартиру на продажу. 

[fatalist]

1 час назад, Виктория хх сказал:

..... Советую вам поскорее съехать с этой квартиры, а ключи, вместе с соответствующим заявлением, отдать в фонд, занимающийся вопросами наследства. ...

Хмммм.... век живи, век учись, и помрешь дураком..    Что это за фонд такой....??????..

[nik2]

28 минут назад, fatalist сказал:

Хмммм.... век живи, век учись, и помрешь дураком..    Что это за фонд такой....??????..

Так с учетом современных реалий по новым поправкам обозвали наследственное дело. Нотариус собирает поступления в пользу усопшего и финансовые претензии в его адрес. По прошествии шести месяцев производятся расчеты и остаток делится между наследниками.

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Так с учетом современных реалий по новым поправкам обозвали наследственное дело. Нотариус собирает поступления в пользу усопшего и финансовые претензии в его адрес. По прошествии шести месяцев производятся расчеты и остаток делится между наследниками.

Ну дык, это жеж не фонд, а обычное наследственное дело. Ну может ещё и чуток управления наследственной масой. Но фонд-то, каким боком?

[nik2]

1 час назад, fatalist сказал:

Но фонд-то, каким боком?

Названием. Ну, теперь в порядке вещей, что после смерти продолжают идти и приходы и расходы. А в сложных случаях в завещание и управляющего фондом прописывают. Если, скажем,  дал дуба какой ни будь частный фермер, то скотину и птицу надо кормить и за корма платить, продукцию отгружать... и далее по списку.

[solovey]

18 часов назад, Виктория хх сказал:

Все верно, только проблема в том, что договор бул не официальный, только на словах. Поэтому, наследники могут ломить любую цену. Советую вам поскорее съехать с этой квартиры, а ключи, вместе с соответствующим заявлением, отдать в фонд, занимающийся вопросами наследства. Лучше сделать это раньше, чем позже. Вы же видите, что уже есть два наследника, которые маловероятно, что договорятся по доброму и, в любом случае поставят квартиру на продажу. 

Ну почему же на словах? — на бумаге. Только никем не завизирован и нигде не зарегистрирован. Что касается съехать с этой квартиры, то мы уже в поиске. Вот только ключи кому отдать непонятно, если нотариус не возьмет. Квартира то не опечатана, вдруг кто на добро позарится, а наследники с нас потом требовать начнут. Постараюсь найти участкового, может он что дельное посоветует. 

[fatalist]

2 часа назад, solovey сказал:

Ну почему же на словах? — на бумаге. Только никем не завизирован и нигде не зарегистрирован. Что касается съехать с этой квартиры, то мы уже в поиске. Вот только ключи кому отдать непонятно, если нотариус не возьмет. Квартира то не опечатана, вдруг кто на добро позарится, а наследники с нас потом требовать начнут. Постараюсь найти участкового, может он что дельное посоветует. 

А договор найма/аренды, и не нуждается в чьём бы то ни было удостоверении. Да и регистрацие свыше года, чисто деклративная норма. Не  зарегистрировали (не дали ИФНС ручки потереть), и ладно, никто Вас за это не накажет. Нормы нет. 

Ну а ключи, нотариус взять обязан, ибо это его прямая обязанность - сохранение  наследственной массы. (квартира и есть эта масса). 

[sempreshatto]

Кликбейтный как говорится заголовок поста получается, особенно, учитывая нынешние события в России и мире.