Перспективы цен московской недвижимости в связи с дальнейшем распространением коронавируса

[fatalist]

В 26.02.2020 в 15:00, Артем Сухов сказал:

Если без шуток - коронавирус, даже если он придуман и его нет на самом деле,...

[Виктория хх]

Не вижу прямой связи между ценами на недвижимость в Москве и короновирус. Количество сделок может уменьшится, но не цены. Кстати, прочитала сегодня в прессе, что те, кто переболел корью или имеет соответствующую прививку, практически не заболевают или переносят эту инфекции очень легко.

В любом случае, если доведется заболеть, то уж лучше быть в Москве, а не в глухомани, чтобы вовремя получить необходимую медпомощь. 

[nik2]

6 минут назад, Виктория хх сказал:

Не вижу прямой связи между ценами на недвижимость в Москве и короновирус.

Возражу. Ситуация с короновирусом, как и любой кризис, влечет экономические последствия, которые воздейчтвуют на рынок квартир, часто разнонаправлено.

Кризис снижает покупательную способность граждан которые хотят купить квартиру.

У некоторых граждан желвющих продать квартиру обостряются финансовые проблемы.

Эти факторы работают на снижение цен. Замечу, что это квартиры “по низу рынка”. Квартиры которые годами стоят по нереальным ценам “стихиям не подвласны”.

Сейчас значительная часть сделок с недвижимостью осущечтвляются с привлечением ипотечных кредитов. Кризисы как правило бьют и по банкам. Ипотечные программы могут быть сокращены, а требования к заемщикам ужесточены.

В связи с кризисом ряд инвесторов предпочтет переложиться из сектора производства товаров и услуг в недвижимость, которая представляется им более консервативным вложением.

[fatalist]

Цитата

20:19 24.03.2020 14030
Известный российский педиатр Леонид Рошаль призвал россиян не бояться нового коронавируса. Врач напомнил, что в мире существует множество более опасных болезней, однако к ним не приковано внимание СМИ.

Всемирно известный педиатр и хирург, доктор медицинских наук, президент НИИ неотложной детской хирургии и травматологии Леонид Рошаль поделился своим мнением относительно страха перед новым коронавирусом SARS-CoV-2 в российском обществе. Известный врач попросил прекратить нагнетать нервозную атмосферу вокруг этой темы и призвал не бояться новой болезни.

«Бояться не надо. [Не надо] нагнетать атмосферу такую нервозную народу. Потому что если посмотреть широко, то контагиозность (передаваемость – прим. ред.) этого вируса уступает другим», — отметил Леонид Рошаль в эфире телеканала «Россия24».
Врач напомнил, что в мире существуют намного более опасные заболевания. В подтверждение своих слов Рошаль апеллировал к статистическим данным. По его словам, смертность от коронавирусной инфекции COVID-19 значительно меньше, чем от многих других инфекций. Известный педиатр добавил, что мир неоднократно сталкивался с крупными пандемиями и справлялся с ними. Рано или поздно любое заболевание сходило на нет.

 

[Виктория хх]

В 27.02.2020 в 07:07, Анна2207 сказал:

Какая-то фигня с этим вирусом...

Но нашим по барабану. Никто на него особого внимания не обращает.

Стакан водки с перцем и никакая азиатская фигня нам не страшна...

Поэтому на квартирах точно не отразится

вот если цель что-то там развалить будет достигнута у вирусного кукла, тогда может быть

но результат сейчас непредсказуем

Рынок на какое-то время замрет из-за карантина. Однако, цены в валюте останутся прежними.

Что до вируса, то он еще покажет себя за следующие две-три недели, и будет не до водки с перцем.

[fatalist]

3 минуты назад, Виктория хх сказал:

..... Однако, цены в валюте останутся прежними.

 

[Виктория хх]

Даже в самые тяжелые времена логики сдачи недвижимости в наем подразумевает получение прибыли. Если стоимость коммуналки будет понижаться, что весьма вероятно, при обвале цен на углеводороды, то тогда будут понижаться и цены аренды. 

[nik2]

7 минут назад, Виктория хх сказал:

... Если стоимость коммуналки будет понижаться, что весьма вероятно...

Не будет понижаться. В РФ стоимость нефти составляет 4％ от стоимости бензина.

Изменено 29 марта, 2020 пользователем nik2

[fatalist]

8 минут назад, nik2 сказал:

Не будет понижаться. В РФ стоимость нефти составляет 4％ от стоимости бензина.

Ну не 4 а % 15. Остальное акцизы, маржа алигархов, и налоги. Но... если цена нефти падает, то по законам экономики, и налоги с акцизв=ами тоже, падают. Но...только не в РФ. Прибыль алигархов, незыблема. Вот от того и цена на пистолете колонки, не только не будет падать. но и наоборот, вырастет. 

[nik2]

1 минуту назад, fatalist сказал:

Ну не 4 а % 15...

4％. Стоимость перегонки нефти в бензин забыли.