Jump to content

Рост рынка новостроек в России на 34% - это реальность?


regina99

Recommended Posts

Прочла на Циане, что объем сделок с новостройками в 2019 году вырос на 34%. Неужели это правда, и за счет чего такой скачок рынка произошел?

Цитата

 

Еще один популярный миф — проседание рынка, а вместе с ним — уменьшение количества покупателей (причем на всех площадках, включая ЦИАН). На самом деле сравнивать 2019 год с 2018 не совсем корректно: прошлый год был аномальным по продажам (из-за грядущих изменений в долевом строительстве и в связи со снижавшейся ипотечной ставкой). Но если сравнивать с более ранними 2017 и 2016 годами, станет очевидно, что все отнюдь не плохо — особенно, если принимать в расчет не только Москву, но и регионы.

Говоря языком цифр, по сравнению с первым полугодием прошлого года объем сделок с новостройками по всей России в первом полугодии текущего года прирос на 34% (448 тыс. против 334 тыс. в 2018 году). При этом, если даже акцентировать внимание на столичных регионах, то в Санкт-Петербурге прирост по таким сделкам составил 12% (54 тыс. сделок против 48 тыс.), а в Москве — 10% (77 тыс. сделок против 70 тыс.).

Вторичный рынок немного уступает новостройкам, но и в его случае говорить о серьезном проседании как минимум преждевременно: та же Москва прибавила 6% по сравнению с первым полугодием прошлого года

 

.

 

Link to comment
Share on other sites

Тут все просто...Хреновация, тоже идет как сделка.....  Лукавство цифр, посчетов, и подачи пиплу, не более того. Нуууу... примерно так же, как в РФ, за два года, средняя продолжительность жизни РФиян, выросла аж на 5-7 лет. Все предельно просто.....убрали из статистики детскую смертность, и  ввели понятие - ожидаемая проболжительность, а не по факту (но это, конечно пиплу не озвучили). И всего делов-то. То же самое и с ростом сделок с недвигой. Нууу.... что бы у пипла созрело жгучее желание, быстренько , пока не подорожало, чего-нить из недвиги, прикупить, да ещё взяв ипотеку. и дать заработать банкам.... Они жеж недоедают....:l

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, fatalist сказал:

Нуууу... примерно так же, как в РФ, за два года, средняя продолжительность жизни РФиян, выросла аж на 5-7 лет

Ага, зарплаты выросли, инфляция почти на нуле, допинга не было никогда, спецназ в Сирии не гибнет и МГУ-классный универ

ну и далее по списку

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, fatalist сказал:

то бы у пипла созрело жгучее желание, быстренько , пока не подорожало, чего-нить из недвиги

Не чего-нить, а говнострой, который лепит брат Воробьева, сват Димона, сын тимченки и остальные вротенберги...

Edited by Анна2207
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, regina99 сказал:

Прочла на Циане,

ЦИАН - это агрегатор объявлений о купле-продаже недвиги, в т.ч. рекламная площадка застроя. Делайте выводы и не рассчитывайте на правдивую статистику

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Если застройщик продает недостройку оптовику - инвестору, оптовик раскидывает по АН реализаторам, те по мелким АН, и агентам индивидуалам, а они уже конечным покупателям, среди которых тоже достаточно мелких инвесторов - перекупщиков. Если реализаторы часть квартир возвращают на шаг назад. Количество сделок с одной квартирой может быть 3 - 4. Вот Вам и рост. По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению.

  • Thanks 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

11 минут назад, nik2 сказал:

Если застройщик продает недостройку оптовику - инвестору, оптовик раскидывает по АН реализаторам, те по мелким АН, и агентам индивидуалам, а они уже конечным покупателям, среди которых тоже достаточно мелких инвесторов - перекупщиков. Если реализаторы часть квартир возвращают на шаг назад. Количество сделок с одной квартирой может быть 3 - 4. Вот Вам и рост. По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению.

что и было летом, когда застрой сам себе квартиры продавал...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

14 минут назад, nik2 сказал:

..... По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению.

Не-не-е. . Про мясо в СССР, не то что не согласен категорически, но.. просто знаю, как все было на самом деле. Вы удивитесь, но потребелния мяса на душу населения в СССР и нынешней РФ, примерно. По этому поводу, могу целую лекцию прочитать......:da

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, fatalist сказал:

Не-не-е. . Про мясо в СССР, не

Да какая разница, и так и так - сплошное лапшенавешательство...

что мясо, что квартиры

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, regina99 сказал:

Вторичный рынок немного уступает новостройкам, но и в его случае говорить о серьезном проседании как минимум преждевременно:

Вот, млин, из-за этих мантр собы продавцы поставили космические цены и сидят ждут, когда лох придет... годами висят в рекламе...

ну как же - ведь сказали же, что ниче не просело...

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...