regina99 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 Прочла на Циане, что объем сделок с новостройками в 2019 году вырос на 34%. Неужели это правда, и за счет чего такой скачок рынка произошел? Цитата Еще один популярный миф — проседание рынка, а вместе с ним — уменьшение количества покупателей (причем на всех площадках, включая ЦИАН). На самом деле сравнивать 2019 год с 2018 не совсем корректно: прошлый год был аномальным по продажам (из-за грядущих изменений в долевом строительстве и в связи со снижавшейся ипотечной ставкой). Но если сравнивать с более ранними 2017 и 2016 годами, станет очевидно, что все отнюдь не плохо — особенно, если принимать в расчет не только Москву, но и регионы. Говоря языком цифр, по сравнению с первым полугодием прошлого года объем сделок с новостройками по всей России в первом полугодии текущего года прирос на 34% (448 тыс. против 334 тыс. в 2018 году). При этом, если даже акцентировать внимание на столичных регионах, то в Санкт-Петербурге прирост по таким сделкам составил 12% (54 тыс. сделок против 48 тыс.), а в Москве — 10% (77 тыс. сделок против 70 тыс.). Вторичный рынок немного уступает новостройкам, но и в его случае говорить о серьезном проседании как минимум преждевременно: та же Москва прибавила 6% по сравнению с первым полугодием прошлого года . Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 Тут все просто...Хреновация, тоже идет как сделка..... Лукавство цифр, посчетов, и подачи пиплу, не более того. Нуууу... примерно так же, как в РФ, за два года, средняя продолжительность жизни РФиян, выросла аж на 5-7 лет. Все предельно просто.....убрали из статистики детскую смертность, и ввели понятие - ожидаемая проболжительность, а не по факту (но это, конечно пиплу не озвучили). И всего делов-то. То же самое и с ростом сделок с недвигой. Нууу.... что бы у пипла созрело жгучее желание, быстренько , пока не подорожало, чего-нить из недвиги, прикупить, да ещё взяв ипотеку. и дать заработать банкам.... Они жеж недоедают.... 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 33 минуты назад, fatalist сказал: Нуууу... примерно так же, как в РФ, за два года, средняя продолжительность жизни РФиян, выросла аж на 5-7 лет Ага, зарплаты выросли, инфляция почти на нуле, допинга не было никогда, спецназ в Сирии не гибнет и МГУ-классный универ ну и далее по списку 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 (edited) 39 минут назад, fatalist сказал: то бы у пипла созрело жгучее желание, быстренько , пока не подорожало, чего-нить из недвиги Не чего-нить, а говнострой, который лепит брат Воробьева, сват Димона, сын тимченки и остальные вротенберги... Edited February 17, 2020 by Анна2207 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 1 час назад, regina99 сказал: Прочла на Циане, ЦИАН - это агрегатор объявлений о купле-продаже недвиги, в т.ч. рекламная площадка застроя. Делайте выводы и не рассчитывайте на правдивую статистику 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 Если застройщик продает недостройку оптовику - инвестору, оптовик раскидывает по АН реализаторам, те по мелким АН, и агентам индивидуалам, а они уже конечным покупателям, среди которых тоже достаточно мелких инвесторов - перекупщиков. Если реализаторы часть квартир возвращают на шаг назад. Количество сделок с одной квартирой может быть 3 - 4. Вот Вам и рост. По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению. 1 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 11 минут назад, nik2 сказал: Если застройщик продает недостройку оптовику - инвестору, оптовик раскидывает по АН реализаторам, те по мелким АН, и агентам индивидуалам, а они уже конечным покупателям, среди которых тоже достаточно мелких инвесторов - перекупщиков. Если реализаторы часть квартир возвращают на шаг назад. Количество сделок с одной квартирой может быть 3 - 4. Вот Вам и рост. По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению. что и было летом, когда застрой сам себе квартиры продавал... 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 14 минут назад, nik2 сказал: ..... По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению. Не-не-е. . Про мясо в СССР, не то что не согласен категорически, но.. просто знаю, как все было на самом деле. Вы удивитесь, но потребелния мяса на душу населения в СССР и нынешней РФ, примерно. По этому поводу, могу целую лекцию прочитать...... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 31 минуту назад, fatalist сказал: Не-не-е. . Про мясо в СССР, не Да какая разница, и так и так - сплошное лапшенавешательство... что мясо, что квартиры Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted February 17, 2020 Share Posted February 17, 2020 2 часа назад, regina99 сказал: Вторичный рынок немного уступает новостройкам, но и в его случае говорить о серьезном проседании как минимум преждевременно: Вот, млин, из-за этих мантр собы продавцы поставили космические цены и сидят ждут, когда лох придет... годами висят в рекламе... ну как же - ведь сказали же, что ниче не просело... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.