Задолженность продавца по коммуналке до подписания ДКП

[Анеля]

Платежки могут год еще слать на им старого хозяина. Иногда на умершего собственника присылают годами, хотя родные сходили и предоставили все документы,что человека нет уже.

До подписания ДКП старый хозяин должен все долги на себя закрыть.Если у него денег нет, то покупатель дает под расписку, плюсуя к  сумме задатка.

Изменено 28 декабря, 2019 пользователем Анеля

[анна.a]

В 16.12.2019 в 15:22, nik2 сказал:

Коммунальщикам-то зачем в этом разбираться.

А коммунальная организация недолжна уведомлять? Каждый за себя отдельно? Централизованно это не далется, когда человек выписывается?

[Анеля]

3 часа назад, анна.a сказал:

А коммунальная организация недолжна уведомлять? Каждый за себя отдельно? Централизованно это не далется, когда человек выписывается?

при мне не делалось, когда я жила в РФ. Левая рука не знает,что делает правая и приходилось самой ездить, даже по МСк области было такое ощущение, что не существует интернета, сканеров, принтеров и проч. То в базу не внесут, то требуют оригинальную справку с синей печатью и т.д. А теперь представьте себе эту самую справку, выданную на основе свидетельства о смерти, о том, что человек умер и снят с квартирного учета, и при этом работнички докапываются до вас, что она действительна сколько-то там, мол, старая, срок истек(реальный случай, между прочим). Как будто он за этот истекший срок взял и воскрес. Но теперь, наверное. там централизовано все, административные центры и все такое, а тогда приходилось бегать.

[Виктория хх]

В 16.12.2019 в 12:31, Анна2207 сказал:

Надо ... подождать...

 

Как говорится, все хорошо, что хорошо заканчивается. Прошло более полугода и, наконец, покупатель переоформил на себя договоры и оплатил долг по коммуналке, который имел продавец. В квартире он не прописывается и жить не будет, а готовит ее под сдачу. Надеется за три года отбить всю стоимость, правда в ремонт вложил порядка 35-50 тыс. долл. плюс купил прикольтную мебель, вмуровал сейф в стену, охрану и т.д. Однако, я для себя сделала выводы, и в следующий раз не допущу, чтобы у нотариуса была толпа родственников и сочувствующих, которые внесли такую сумятицу и скандалили по всякому поводу. На сделке должно присутствовать ограниченное количество лиц, которые в ней принимают непосредственное участие, и не стоит соглашаться на присутствие группы поддержки, будь-то со стороны продавца или покупателя. 

[анна.a]

10 минут назад, Виктория хх сказал:

не стоит соглашаться на присутствие группы поддержки,

Вряд ли их получитс выгнать. Особенно скандальных. Просто нужно иметь четкий план, пошаговый, что нужно сделать и в каком порядке, все заранее подготовить. 

[fatalist]

11 минут назад, Виктория хх сказал:

Как говорится, все хорошо, что хорошо заканчивается.

.. покупатель ..  оплатил долг по коммуналке, который имел продавец........в ремонт вложил порядка 35-50 тыс. долл. плюс купил прикольтную мебель, вмуровал сейф в стену, охрану и т.д. ....

Хых.... столько вложить в ремонт, и пускать слезу за долг по коммуналке?... Однако .... нет предела человеческой жадности..

[Виктория хх]

18 минут назад, fatalist сказал:

Хых.... столько вложить в ремонт, и пускать слезу за долг по коммуналке?... Однако .... нет предела человеческой жадности..

Да уж, вы правы обсолютно. Задолженность была порядка 200 баксов, всего-то. Поэтому, поверили покупателю на слово. Вобщем, проблемы у него еще впереди. Дом расположен в самом, что ни на есть центре. Покупатель решил "вынести" часть фасада и сделать новое остекление в пол, люксусовый ремонт и т.д. Общая площадь квартиры 50 кв.м. Однако, учитывя супер ремонт и дизайнерскую мебель, а также великолепное расположение, то хозяин прдполагает сдавать квартиру поденно по астрономической цене. Удачи ему и флаг, как говорят, в руки. Вобщем, как мне известно, ему уже грозят штрафом и требуют восстановить фасад. Благо, это уже не мое дело. 

Платежки, действительно, продолжают приходить на имя прежнего владельца, правда, уже без долга, но это уже для продавца не играет никакой роли. 

[анна.a]

44 минуты назад, fatalist сказал:

Хых.... столько вложить в ремонт, и пускать слезу за долг по коммуналке?... Однако .... нет предела человеческой жадности..

У людей есть потребность в справедливости. Она заложена в человеке. Поэтому люди просто подсознательно бунтуют против того что считают несправедливым.

[Анеля]

Ха,Ю отбить за 2-3 года арендой? наивный, хорошо, если лет за 10 отобьет.А учитывая стомость ремонта, то еще года 3 +.

[fatalist]

17 минут назад, анна.a сказал:

У людей есть потребность в справедливости. Она заложена в человеке. Поэтому люди просто подсознательно бунтуют против того что считают несправедливым.