Jump to content

Возврат задатка за квартиру. Как на такое реагировать?


Лукин

Recommended Posts

Здравствуйте. Почти 2 месяца потратил на поиски подходящей квартиры. Нашел, отдал задаток собственнику в обмен на расписку. Ушел одобрение на ипотеку брать, популярно объяснил, что с зарплатой  и работой у меня все в порядке, и получение одобрения чистой воды формальность. Договорились созвониться, даже день назначили. Собственнику нужно было за отпуск успеть к родственникам съездить.  Перезваниваю, как договаривались, одобрение у меня на руках. А собственник начинает мне извинения приносить и спрашивать как и когда  он мне деньги вернет и свою расписку обратно получит. Оказывается, он успел найти другого покупателя. А мне что теперь с одобренной ипотекой делать? Неужели нельзя было хотя бы предупредить, что продавать передумал. Не по людски это как-то.  

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

Николай абсолютно прав, задаток требуйте в двойном размере.

8 часов назад, Лукин сказал:

А мне что теперь с одобренной ипотекой делать?

Ищите другую квартиру. Одобрение у вас должно действовать три месяца. Если даже не найдете, просто относите опять заявление и вам одобряют опять.

Только смотрите по условиям банка. У некоторых есть перерыв между одобрениями, у некоторых нет.

Вобщем, не переживайте. Ищите дальше спокойно.

Эта была не ваша квартира. Хорошо, что вас Бог отвел от нее.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 

Я в своей жизни давно убедилась, что кто-то подает нам знаки, куда двигаться. Не знаю, кто,  -по-разному называют, сейчас не об этом.

Если тебя настойчиво куда-то не пускают, не надо долбиться в эту дверь -толку все равно не будет.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, уважаемый Лукин!

Скажите, пожалуйста, чтобы Вы делали, если бы банк отказал вам в ипотечном кредите? К сожалению, банк может не только отказать заявителю в ипотеке, но и сделать это без объяснения причин. Вообще, решение банка о выдаче ипотеки разумно узнать заранее, еще до переговоров с продавцами квартир (чтобы понимать, на какую сумму можно рассчитывать). Одобрение кредита действительно 2-3 месяца. За это время можно подыскать подходящую недвижимость, а потом вернуться в банк за деньгами. Но 100% гарантии, что ипотека будет выдана, всё равно нет. Отнеситесь к вашей ситуации, если возможно, философский. Забирайте деньги. Если документ оформлен, как задаток (ст. 380, 381 ГК РФ) – в двойном размере. Бывают случаи, что банк отказывает в ипотеке уже после ее одобрения. Причина отказа в ипотеке – неудачный выбор квартиры. Не забывайте, что ипотека – это кредит под залог недвижимости. В случае если Вы не сможете выплачивать кредит, то для погашения вашей задолженности перед банком квартира будет продана. Это значит, что банк-кредитор заинтересован в её высокой ликвидности. Очень часто случается, что банк сначала одобрил ипотеку, а потом, оценив ликвидность выбранной заёмщиком квартиры, отказал в выдаче. У вас все получится. Уверен, вы знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович; +7 985 287-09-46; listrade@yandex.ru.

 

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 06.12.2019 в 02:22, nik2 сказал:

В расписке написано, что это задаток. Если написано, продавец должен вернуть в двое больше. Это цена отказа предусмотренная законом. Если не написано, то это считается авансом, и возвращается один к одному. 

К сожалению не написано. 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Лукин сказал:

К сожалению не написано. 

Тогда это считается авансом и его надо возвращать. Это подло со стороны покупателя (или глупо), но таков закон.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...