Можно ли так делать - срочно выселять арендаторов?

[sizy]

Неожиданно хозяйка квартиры объявила, что нужно срочно съехать, ей для родственником квартира понадобилась.  А я, типа, все на свете нарушаю, кошка живет в квартире без ее согласия (хотя ничто не пострадало), родственники приезжали на выходные, жили 3 дня  и т.п. Но нигде не сказано, что все это нельзя делать. Понятно, что законов у нас никто не соблюдает, налогов не платит, и жаловаться я никуда не пойду, съехать за неделю без больших финансовых потерь тяжело. Считается ли такой подход нормой?

[nik2]

Договор офлрмлен?

[fatalist]

11 минут назад, sizy сказал:

Неожиданно хозяйка квартиры объявила, что нужно срочно съехать, ей для родственником квартира понадобилась.  А я, типа, все на свете нарушаю, кошка живет в квартире без ее согласия (хотя ничто не пострадало), родственники приезжали на выходные, жили 3 дня  и т.п. Но нигде не сказано, что все это нельзя делать. Понятно, что законов у нас никто не соблюдает, налогов не платит, и жаловаться я никуда не пойду, съехать за неделю без больших финансовых потерь тяжело. Считается ли такой подход нормой?

Забейте , и пошлите хозяйку на 3 веселых буквы. А именно.... в СУД. Досрочно расторгнуть договор найма , можно только через суд. И другого законодатель не дал. 

Цитата

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

 

[nik2]

27 минут назад, fatalist сказал:

Досрочно расторгнуть договор найма , можно только через суд. И другого законодатель не дал. 

Так это если договор оформили.

[fatalist]

32 минуты назад, nik2 сказал:

Так это если договор оформили.

А если не оформили, вообще . выселить получится, только  с криминалом...

 

[DrWatson]

Нормой считается компенсация неудобств, если одна из сторон нарушает договорённость. Не хочу учить плохому ;-)

[fatalist]

2 минуты назад, DrWatson сказал:

Нормой считается компенсация неудобств, если одна из сторон нарушает договорённость. Не хочу учить плохому ;-)

Так-то оно так, но.... Отвечать всегда, надо симметрично (действие равно противодействию), а не как РФия в последнее время.. со своими асимметричными (читай никакими ) ответами...

[Виктория хх]

4 минуты назад, DrWatson сказал:

Нормой считается компенсация неудобств, если одна из сторон нарушает договорённость. Не хочу учить плохому ;-)

Это вы хорошо и верно сказали. Арендатор сообщил, что у него кошка живет без согласования с хозяином квартиры, которая, якобы, ничего плохого не делает. Ох:( даже, если ежедневно чистить кошачий туалет, то запах этой котяры все равно не убить. Арендодатель, если умно прописал все в договоре, может в момент вышвырнуть вон такого жильца, да еще и потребовать компенсацию за нарушение условий аренды.

[fatalist]

2 минуты назад, Виктория хх сказал:

Это вы хорошо и верно сказали. Арендатор сообщил, что у него кошка живет без согласования с хозяином квартиры, которая, якобы, ничего плохого не делает. Ох:( даже, если ежедневно чистить кошачий туалет, то запах этой котяры все равно не убить. Арендодатель, если умно прописал все в договоре, может в момент вышвырнуть вон такого жильца, да еще и потребовать компенсацию за нарушение условий аренды.

Даже если "умно прописал", но арендатор будет ушлый, то выселять будет, минимум полгода-год....Наше кривосудие, быстрее не сработает. А без него, выселить по закону, нельзя....

[PavelS]

Договора нет- хозяйка в праве выставить на улицу. Пусть арендатор по судам бегает и ни чего не докажет. Одна кошка не разрешенная перевесить все доводы...)))))