Как выбрать лучшую квартиру-сталинку?

[Анеля]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

В сталинках деревянные перекрытия, которые уже давно пора менять. Я бы не советовала покупать такую квартиру, да и стоит это удовольствие немало, ведь, учитывается месторасположение.

В большей части перекрытия уже железобетонные  после капремонта либо изначально были.если сталинки поздние. Их строили до 58 года включительно.При этом стенки все равно на дранке бывают или из палок каких-то(лично видела при разборе). если долго ремонта не было.

[Анеля]

Добавлю в достоинства сталинок отличную звукоизоляцию, соседей не слышно, даже если кто на пианино играет, долетает только приглушенная еле слышная музыка. Но, учитывайте при этом, чтоб квартира не была перепланирована, например. из одной большой  сделали позже 2 поменьше,тогда стенка с соседями будет картонной. 

Термоизоляция лучше всяких похвал-летом прохладно. зимой тепло. Толстые стены из натурального кирпича нагреваются и остывают очень медленно, когда отопление отключают и все мерзнут,в сталинке еще неделю тепло.

А вот когда о отопление включают, прогревается тоже долго.

Еще в сталинках большие (бывают просто огромные ) лестничные площадки , бывают с коридорами ,всякими нишами и арками, бывают квартиры прям с отдельным тамбуром даже. Лестницы довольно широкие, любая мебель пролезет. С лифтами беда. большинство без лифта, это понятно. Но бывают редко варианты сталинок 7-8 этажных с лифтом, из крупноформатного  желтого кирпича, это лучший выбор. Обычно такие дома фасадные и в хороших центральных районах. потому квартиры атм стоят дорого. И балконы в них обычные, их можно стеклить.

  Худший вариант планировок-когда кухня отделена несущей стеной, ее не расширить за счет комнаты. Или, еще хуже, узкая длинная кухня 10-12 метров, между ней и комнатой узкая же ванная с окном. Это жесть жестяная, ее не перенесешь, мокрая зона, стояки, еще и совместный санузел такой бывает. Вот этих вариантов надо избегать. 

Ну. и как в любом доме, проблемы с вентиляцией часто. То бишь,сосед сделал ремонт-перепланировку, и все. приехали, перекрыл вентиляцию всему подъезду, замуровал вентканал. Придурков хватает, но это в любом доме бывает.

В "немецких домах"  я бы жить не стала. Но это мои тараканы, представьте,с  каким настроем они построены.

[nik2]

1 час назад, Анеля сказал:

В "немецких домах"  я бы жить не стала. Но это мои тараканы, представьте,с  каким настроем они построены.

Доводилось слышать, что немцы строили хорошо. Лучше, чем от них требовали или ожидали. На вопросы о мотивациии отвечали: Мы хотим остаться немцами.

[анна.a]

11 часов назад, Анеля сказал:

Худший вариант планировок-когда кухня отделена несущей стеной, ее не расширить за счет комнаты.

Комната, совмещенная с кухней - это очень на любителя. А кухни 10-12 метров обывателя с лихвой, поэтому нельзя однозхначно сказать, что такого нужно избегать.

[Анеля]

В 23.11.2019 в 09:52, анна.a сказал:

Комната, совмещенная с кухней - это очень на любителя. А кухни 10-12 метров обывателя с лихвой, поэтому нельзя однозхначно сказать, что такого нужно избегать.

Не совмещенная, а просто большая  кухня метров эдак 25, с  лаун-зоной, тенка просто разваливается и все.. С двумя  окнами и выходом на балкон, плохо,что ли? Где вся  семья собирается? Где гости сидят? 12 метров , если квадратная-отлично, но в сталинках они узкие бывают, кишкой. Метров эдак  5  длиной и 2.50 шириной, и что туда поставишь?

А спальни отдельно, там  гостям  делать нечего.И не надо в зал таскаться с блюдами и напитками.

Изменено 29 ноября, 2019 пользователем Анеля

[анна.a]

38 минут назад, Анеля сказал:

Не совмещенная, а просто большая  кухня метров эдак 25, с  лаун-зоной, тенка просто разваливается и все.. С двумя  окнами и выходом на балкон, плохо,что ли? Где вся  семья собирается? Где гости сидят?

Плохо. Грязные кастрюльки и сковородки, где готовили для гостей должны быть в отдельном помещении. Да и от семьи хозяйке уединение не помешает во время магии на кухне.

[Анна2207]

20 часов назад, Анеля сказал:

И не надо в зал таскаться с блюдами и напитками

В какой такой зал - в Колонный, мраморный, золотой, каминный?

Вы из Краснодарского края? Хотя даже там уже выучили слово гостиная.

"Зал", "на районе" -бррррррр

Изменено 30 ноября, 2019 пользователем Анна2207

[nik2]

В Fri Nov 29 2019 в 21:37, Анеля сказал:

Не совмещенная, а просто большая  кухня метров эдак 25, с  лаун-зоной, тенка просто разваливается и все.. 

Ну, это американский стандарт - кухня совмещенная с гостинной с чисто символической границей между ними. Что то в этом есть. Но в СССР те кто жил в больших сталинках на кухне не кушали. Им домработника обед в столовую подавала.

Были конечно и большие сталинки - коммуналки. Там кухни были большие, но ни каких примыкающих залов для приема пищи.

Изменено 30 ноября, 2019 пользователем nik2

[fatalist]

Цитата

Все комнаты среднестатистической квартиры имеют конкретное назначение: в спальне спят, в ванной моются. Старое название парадной комнаты - гостиная - говорит о том, что ее исконный смысл - встречать гостей. Но современные гостиные нужны и для того, чтобы просто собраться узким семейным кругом (посмотреть телевизор, поесть и др.). Возможно, поэтому название "гостиная" неуклонно то ли устаревает, то ли становится чем-то вроде профессионализма в речи риелторов и организаций-застройщ­иков.

Кстати, ошибочно писать слово с удвоенной Н по аналогии с "ванная". Второе слово заимствовано из немецкого вместе с НН.

Существительное "зал" когда-то относилось к женскому роду ("зала"). По происхождению оно французское, обозначало всегда и везде примерно одно и то же - большое помещение. Его функции изначально те же, что и у гостиной, разница только в масштабах и размерах комнаты: зал был предназначен для приема большого количества гостей, проведения балов и широких застолий. В гостиной же собирался узкий круг родных и близких. Сейчас зал может быть и нежилым помещением (спортивным, танцевальным, театральным, кинозалом).

А выбор можно делать по своему вкусу. И современное "зал", и старомодное "гостиная" никто не отменял.

 

[Анна2207]

В 01.12.2019 в 01:13, fatalist сказал:

А выбор можно делать по своему вкусу. И современное "зал", и старомодное "гостиная" никто не отменял.

Да уж по своему вкусу-то можно и "кушать" и "приветствовать".  Вкус-то специфический, а образование и воспитание Урюпинска никакой Москвой не вышибить.

У нас и пьяный Ельцин к королеве по собственной инициативе обниматься лез.

Главное- быть уверенным в собственной правоте. И в интернете посмотреть. Для Турции сгодится.