mur Posted November 21, 2019 Share Posted November 21, 2019 Говорят, сталинки - это самое лучшее на рынке. Но не все. Вопрос: какие сталинки самое лучшее? До какого года постройки идет реально качественное? Потянстно, что самое позднее уже не айс, а самое ранее с деревянными перекрытиями. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted November 21, 2019 Share Posted November 21, 2019 19 минут назад, mur сказал: Потянстно, что самое позднее уже не айс, а самое ранее с деревянными перекрытиями. Вот это кто вам сказал такое? 20 минут назад, mur сказал: Говорят, сталинки - это самое лучшее на рынке. Это не все говорят. Сталинки сильно потеряли за последнее время. Многие считают их фуфуфустарьем. У сталинок есть два серьезных минуса: 1. Сложность и стоимость ремонта 2. Очень часто плохие подъезды и лифты. И дальше не серьезные минусы типа мусоропровода на кухне, хоть и заваренного. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted November 21, 2019 Share Posted November 21, 2019 23 минуты назад, mur сказал: Вопрос: какие сталинки самое лучшее? Вопрос: что именно в вашем понятии сталинки? Дома 30-х годов -сталинки или нет? Бараки, общаги, дома без кухонь ( с общими столовыми), без ванн и пр. - считаете сталинками? Если в общепринятом смысле что сталинки - это фасадные дома, то даже тут по годам постройки не надо ориентироваться, скорее - по районам. Это касается Москвы и Питера. Разные районы застраивались по-разному. Есть необыкновенной красоты дома и 40-х годов. Хрущев в первые же годы власти обозвал красивые дома буржуазным перегибом и запретил украшательства всякие и комфорты... Но дома конца 50-х тоже очень хорошие, с высокими потолками, настоящий кирпич. Поэтому вы сначала напишите, что именно вас привлекает в сталинках - потолки, фасады, ванная с окном. Насчет перекрытий. Общепринято, что железобетонные начали делать с 52-53 гг. Но это условно. Потому что многие дома уже прошли капремонт и перекрытия заменены. На смешанные или железобетонные. Есть и дореволюционные дома, где перекрытия уже -металл. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
mur Posted November 21, 2019 Author Share Posted November 21, 2019 2 часа назад, Анна2207 сказал: Поэтому вы сначала напишите, что именно вас привлекает в сталинках - потолки, фасады, ванная с окном. Качество. Тепло-, звукоизолиция. Высокие потолки. Хорошие планировки. Все по уму. Без лишнего пафоса и дурной экономии. Ванная с окном приятный бонус. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted November 21, 2019 Share Posted November 21, 2019 6 минут назад, mur сказал: Качество. Тепло-, звукоизолиция. Высокие потолки. Это абсолютно во всех домах, построенных до 54-57 гг. и во многих, на вид простых пятиэтажках до 59-61 гг. Потолки в основном 2,85-3,15. Т.е. вы не на год постройки ориентируйтесь, а на годы капремонта скорее. Даже в немецких коттеджах, которые строили из "мусора", все хорошо. 9 минут назад, mur сказал: Хорошие планировки А вот тут все не так радужно, как кажется. Все дело в том, что в то время не было т.н. типовых планировок. И в одном подъезде квартиры будут разные. Часто маленькие кухни по современным меркам без возможности перепланировки. Вобщем, тут могу долго писать и всего все равно не напишу. Надо смотреть конкретно не то, что дом, а квартиру. Но по планировкам не обольщайтесь заранее. Там, где все супер, и цена тоже зашкаливает. Обманчиво выглядят и красивые огромные балконы. Зачастую совершенно бесполезные для жильца. Не застеклишь и столик не поставишь "кофе попить". Мусоропроводы на кухнях. Часто. Даже заваренные, но грязные нечищеные шахты остались. Год капремонта. В сталинках многое - системы отопления, трубы уже менялись УК. Если вы понимаете в ремонте, смотрите все коммуникации - во многих домах там так все замуровано, что многие рабочие просто отказываются от работы. Лифты и подъезды. На 90% - проблемны. Ну, высотки типа Котельнической не берем 15 минут назад, mur сказал: Без лишнего пафоса и дурной экономии Если фасадные не обязательны (я тоже не вижу смысла переплачивать), тогда смотрите по районам. Сталинки на Соколе и Аэропорте отличаются от измайловских, например. Собственно, как и сами районы История застройки тоже о многом может сказать Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted November 21, 2019 Share Posted November 21, 2019 Сорри, добавлю. Очень нравятся "холодильники" на кухнях. Такие шкафчики с дырочками в наружной стене под подоконником. Классная такая штука 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted November 22, 2019 Share Posted November 22, 2019 (edited) Старое жилье без ухода быстро приходит в негодность, поэтому многое зависит от того, как за ним следили. Еесли выглядит рухлятью снаружи, то в скрытой от глаз части будет еще хуже дело обстоять. Edited November 22, 2019 by анна.a 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
mur Posted November 22, 2019 Author Share Posted November 22, 2019 В 21.11.2019 в 12:48, Анна2207 сказал: Сорри, добавлю. Очень нравятся "холодильники" на кухнях. Такие шкафчики с дырочками в наружной стене под подоконником. Классная такая штука Что это такое? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted November 22, 2019 Share Posted November 22, 2019 7 минут назад, mur сказал: Что это такое? Во многих старых домах делали углубление в стене для хранения запасов на зиму. Своеобразный "погреб" в квартире. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted November 22, 2019 Share Posted November 22, 2019 В сталинках деревянные перекрытия, которые уже давно пора менять. Я бы не советовала покупать такую квартиру, да и стоит это удовольствие немало, ведь, учитывается месторасположение. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.