Вторичный рынок квартир - затишье перед бурей или что-то другое?

[nord797]

48 минут назад, nik2 сказал:

Я где-то здесь я уже излагал свой взгляд на альтернативщиков. В отличии от многих, в том числе присутствующих на форуме, которые “кушать не могут”, я полагаю, что такие “право имеют”. Единственная оговорка: Надо предупреждать окружающих, о “своей альтернативной сущности”, дабы не дезинформировать...

Вот именно надо предупреждать. А то иногда напишут свободная продажа, а начинаешь говорить, так это альтернатива. Альтернатива стоит всегда дешевле, потому что суета потом не предсказуемая. То один соб в цепочке надумал, так другой передумал, справки потом устаревают, новые надо делать,  цепочки сыпятся, авансы возвращаются - вообщем долгое и муторное занятие. Но в основном на альтернативах рынок и держится. Риэлторам с альтернативами разрешенными в итоге надо при жизни памятник ставить.))

Изменено 17 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

19 часов назад, nord797 сказал:

А вот интересно, сколько сейчас бы стоила его однушка на Серпуховском валу и сколько сейчас стоит такая же трешка что он купил на Кантемировской? На Кантемировской вообще не очень высокие цены, район не особо котируется. Может то на то и сейчас бы получилось? 

может он вообще продешевил?

[nik2]

30 минут назад, nord797 сказал:

может он вообще продешевил?

Продешевил, не продешевил... Если задача провести подобную сделку на имеющихся ресурсах и процесс занимает годы, а это решение проблем семьи, то реализация задачи это главное. Цены могут упасть и маржа сократится до приемлемых значений, в данном случае был рост цен, но у соба рост был быстрее чем у альтернативы и маржа сократилась. Сделка проведена. А ожидание возможной выгоды могло растянуться еще на годы и не быть реализовано вообще.  Могла вырасти цена в районе Серпуховского Вала, но появиться конкуренты. После запуска МЦК+МЦД+хорды может подрасти привлекательность районов, которые более отдаленные и вырасти их цена...

[Анна2207]

В 16.11.2019 в 17:19, nik2 сказал:

Какой бы спец не был, а свой лимон не добавит.

Конечно

Но по крайней мере с ним будут разговаривать "непримиримые стороны".

Когда люди дерутся уже из-за туалетной бумаги - не поверите, видела в квартире (не коммунальной) три разных держателя для бумаги и каждый помечен разноцветным маркером. Один их холодильников на замке (я думала, такое только в фильмах бывает).

Риэлтор предупредила, что на показ они будут выходить по очереди, чтобы не столкнуться в коридоре. Это одна семья. Если можно так назвать, конечно.

Тут риэлтор -как рефери в боксерском поединке.

[Александр Иванов]

Как сейчас обстоит дело со вторичкой в Москве? Стоит ли покупать, или нужно подождать?

[Виктория хх]

В 14.11.2019 в 20:43, Мария сказал:

есть немного, стандартно перед декабрем 

Почему вы решили, что на втричном рынке недвижимости затишье? По моим наблюдениям все как обычно и никакой бурь не предвидется в обозримом будущем.

[Анна2207]

В 11.01.2020 в 13:57, Александр Иванов сказал:

или нужно подождать? 

Смотря чего вы ждете.

И очень важно -что смотрите. Старый советский фонд точно будет дешеветь. На 9-этажки панельные спроса вообще нет. Только если очень дешево или локация хорошая.

5-этажный кирпич - только на любителя. А их все меньше и меньше.

Панель до 2000-х, ну до 90-х стремительно теряет популярность.

Хорошие дома, тем более хорошие локации вряд ои потеряют много в цене, а то и подорожают. Просто потому, что хороших вариантов в продаже практически нет. Покупать-то нечего.

[Александр Иванов]

Согласен. Мало хорошего. Квартиру смотрю для постоянного проживания.  Весной появятся лучшие варианты или все будет примерно так же?

[Анна2207]

1 час назад, Александр Иванов сказал:

Весной появятся лучшие варианты или все будет примерно так же?

Хорошего всегда мало. Если еще и по адекватной цене -уходит очень быстро.

Ищите тщательно, торгуйтесь за хорошие варианты. Если у вас оплата живыми деньгами, то можно купить очень неплохой вариант. Например, из-под залога.

Где-то с 9 января начали выходить новые варианты. Немного, но есть. "Висельники" разделились на две категории - те, кто считает, что все подорожает и увеличили стоимость и те, кто не продался до НГ, занервничал и готов на торг. Я пока "добиваю" вторую категорию, нового что-то ничего не предвидится На весну особо не рассчитываю, думаю, все будет в таком же вялотекущем режиме. Покупать не покупают, но и продавцы держатся за свое говнецо как пуговицы...

[Александр Иванов]

5 часов назад, Анна2207 сказал:

Ищите тщательно, торгуйтесь за хорошие варианты. Если у вас оплата живыми деньгами, то можно купить очень неплохой вариант. Например, из-под залога.

Из за залога - это риски, не так ли?