Оперативная информация и цены на рынке недвижимости, финансы

[fatalist]

18 минут назад, nik2 сказал:

Ну, опять же по воспоминанием хутор хозяйство сельское. В лесу, если рядом нет сельхоз угодий, это скорее кордон.

Кордон, это лесоохранные и рекреационные  мульки. Лесники, егеря. какие-нить иные лесопатологи..и т.д., их жилые или нежилые места обитания, или научные/учебные  поселения, природоохранной деятельности... . В старину, это казачье поселение на границе империи...

Зы... у меня как раз были развалины, бывшего лесничества, в природоохранной зоне (биологический заказник).....Так что... кроме зверья, людей нет...

Изменено 3 декабря, 2019 пользователем fatalist

[nord797]

В декабре 2019-го на долю жилья минимальной площади приходится 4% столичного рынка новостроек. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet, уточнив, что 60% первичного предложения площадью менее 30 кв. метров относится к формату жилья, еще 40% — апартаменты. 

В компании подчеркивают, что минимальная площадь жилья в столичных новостройках составляет 11,6 кв. метра. Подобные лоты предлагаются к продаже в ЖК My Space на Дегунинской улице. Микроквартиры сопоставимой площади (11,7 кв. метра) можно приобрести в ЖК My Space на Фрезерной улице. Оба комплекса представляют собой бывшие общежития, прошедшие капитальный ремонт с заменой коммуникаций и чистовой отделкой помещений. 
Квартиры и апартаменты площадью менее 19 кв. метров выставлены на продажу в четырех столичных ЖК: «Донской Квартал», Yes Технопарк, Level Амурская и «Мещерский лес». Лоты площадью от 19 до 20 «квадратов» предлагаются в ЖК «Академика Павлова», Yes Ботанический сад, «Ильменский,17» и «Люблинский парк». 
Ранее стало известно об ограничении на проектирование квартир-студий и «однушек» в новостройках Ленинградской области. Местные власти запретили вводить в проекты более 40% квартир такого формата, а также ограничили минимальную площадь строящегося жилья на уровне 24 кв. метра.

[nord797]

В Москве с 1 января подорожает содержание жилого помещения, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на материалы к заседанию президиума правительства Москвы. 

«Ставка платы за содержание жилого помещения с 1 января 2020 г. будет проиндексирована на 5%», - сообщается в них. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт вырастет на 3,7% – с 18,19 рубля за квадратный метр до 18,86 рубля. 

Тарифы на коммунальные услуги будут проиндексированы с 1 июля 2020 года в среднем на 3,7%. 

«При этом рост тарифов на коммунальные услуги в Москве в целом с 2012 года ниже накопленной инфляции за аналогичный период (рост тарифов – 66,3%, индекс потребительских цен – 70,3%)», - указывается в материалах.

[nord797]

Вот вы все сомневаетесь что на смену устаревшему либерализму пришол дибилизм. 
А зря. 
Вот доказательства.  

В Москве женщина заплатила 15 миллионов рублей жениху-мошеннику.  

Как сообщила официальный представитель МВД Ирина Волк, жених и невеста познакомились в соцсетях. Мужчина заявил, что готов к серьезным отношениям и браку. Только он, мол, парень при должности и при связях. Родители запрещают ему жениться на бедных девушках. Поэтому он попросил избранницу перевести ему 15 миллионов рублей. Это доказало бы, что невеста - тоже состоятельная. А потом, продолжал жених, деньги обязательно вернет. 

Москвичка так и сделала, после чего стала ждать свадьбы. Но злоумышленник предложения не сделал и денег не вернул. Обманутая девушка обратилась в полицию. Управление МВД по СВАО возбудило уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Подозреваемого задержали в Подмосковье. Выяснилось, что он уже неоднократно сидел за такие преступления, и совсем недавно вышел из тюрьмы. 

https://www.gazeta.ru/social/news/2019/12/03/n_13768946.shtml?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

богатые однако в СВАО невесты живут...))

Изменено 4 декабря, 2019 пользователем nord797

[nik2]

23 минуты назад, nord797 сказал:

.. он попросил избранницу перевести ему 15 миллионов рублей...

...Москвичка так и сделала, после чего стала ждать свадьбы...

Интересно, свои перевела, или сперла? 

[sempreshatto]

Мне кажется, что скоро эта невеста придет в Малахову и мы все узнаем подробности этой смешной истории) 

[nord797]

Вторичному жилью не хватает спроса

Цены на него стагнируют

https://www.kommersant.ru/doc/4178410 

Изменено 5 декабря, 2019 пользователем nord797

[nord797]

20 часов назад, nik2 сказал:

Интересно, свои перевела, или сперла? 

свои конечно (или родителей), если бы была прожженная, то первому встречному деньги бы не доверила.

[nik2]

2 минуты назад, nord797 сказал:

свои конечно (или родителей), если бы была прожженная, то первому встречному деньги бы не доверила.

Иные способны побежать и прихватить из кассы своей конторы, лишь бы взял, а потом заявить в полицию, что не женится. 

[nord797]

Недвижимость в золоте продолжает дешеветь. 

Данные о стоимости квадратного метра и его изменениях взята с того же официального сайта Федеральной службы государственной статистики (www.gks.ru). 

В качестве основного параметра для сравнения взята средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир среднего качества (типовых) на вторичном рынке жилья по стране. Вполне логично было выбрать именно эту категорию, поскольку основная масса наших сограждан живет все-таки не в элитных и им подобных квартирах. О динамике изменения цен аналогичных квартир в Москве будет сказано отдельно, поскольку она несколько отличается от общероссийских показателей. 

Итак, за период с 01.01.2011 по 01.01.2019 номинальная цена 1 кв.м. по стране в целом снизилась с 56761,89 до 51156,92 рублей. В то же время постоянное увеличение золотых резервов Российской Федерации и, как следствие этого процесса, рост золотого обеспечения рубля с 0,0000353 до 0,0000449 граммов привело к тому, что средняя цена квадратного метра за этот период подорожала с 2,237 до 2,295 граммов или на 2,6%. Это в пределах погрешности, так что можно сказать, что каких-то заметных изменений цены квадратного метра при полностью обеспеченном золотом рубле фактически не было. 

Эта же картина полностью повторяется, если рассматривать динамику изменения по стране цены квадратного метра для всех типов жилья. Разница лишь в том, что в данном случае он был чуть дороже и с 2,364 граммов желтого металла вырос до 2,464 граммов. Подобные изменения лишний раз демонстрируют тот простой факт, что в масштабах страны рассматривать жилую недвижимость в качестве инвестиционного инструмента, а не как место проживания, бессмысленно. Отдельно стоит отметить еще наличие налогов на недвижимость и постоянный рост налогового бремени на ее владельцев, которые в данной заметке вообще не рассматриваются. 

В случае с Москвой картина несколько иная. За этот же период 1 кв.м. квартиры аналогичного класса в номинальном выражении на первичном рынке подорожал с 101360 до 114818,35 рублей, а на вторичном – со 136553,75 до 150562,6 рублей. В то же время, если на 01.01.2011 в граммах золота метр при таком пересчете на первичном рынке стоил 3,994 грамма, то к 01.01.2019 он подорожал до 5,151 грамма или на 29%. На вторичном рынке он подорожал с 5,381 до 6,755 граммов или на 25,5%. Так что и здесь эффективность вложений за 8 лет, если рассматривать недвижимость как долгосрочный спекулятивный инструмент (купил дешевле, продал дороже), также невысока. 

Что же касается количества квадратных метров типового жилья, которые российский трудящийся со средней полностью обеспеченной золотом зарплатой мог бы на нее приобрести, то в золотом выражении на 01.01.2011 это было 0,37 кв.м., а на 01.01.2019 – 0,83 кв.м. Для полностью усредненного квадратного метра, когда рассматриваются все типы жилья этот параметр изменился с 0,35 до 0,77 кв.м. 

Такая картина в твердых деньгах должна бы греть душу спекулянтов недвижимостью, а также обычных граждан, если бы не одно принципиально важное «но». 
Нынешний российский рубль как был, так и остается бумажной необеспеченной валютой, и подобная картина на момент написания данной заметки носит пока чисто теоретический характер, а единственным надежным инструментом сбережений населения как был, так и остается сам физический драгоценный металл – золото.