Ситуация на рынке. Часть 2

[nord797]

ДОМ.РФ прогнозирует снижение ставок по ипотеке до 8,5 – 8,7% в 2020 году 
Ипотечные ставки в России могут опуститься до уровня 8,5-8,7% в 2020 году, говорится в сообщении ДОМ.РФ, подготовленном по итогам опубликования статистики Центрального Банка по выдаче ипотеки за девять месяцев 2019 года. 

В ДОМ.РФ напоминают, что, согласно данным ЦБ, ставки по фактически выданным в сентябре кредитам на новостройки снизились до уровня 9,12% – еще в апреле 2019 года ставки были на 1 п.п. больше (10,13%). По кредитам на вторичном рынке ставки впервые в этом году опустились ниже 10% и составили 9,97% (10,76% по итогам апреля). 

«Снижение ключевой ставки уже учтено в ставках предложения ведущих банков: основные ипотечные кредиторы уже предлагают ипотеку по ставкам около 9% (Банк ДОМ.РФ – от 8,3%). В то же время, по итогам года ожидается снижение инфляции ниже целевого уровня Банка России в 4%. Это означает, что потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: уровень ипотечных ставок опустится до 8,5-8,7% уже в 2020 году. В соответствии с паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», к 2024 году ставки по ипотеке должны достигнуть уровня 7,9%», - говорится в сообщении.

[nord797]

В Москве впервые помоют фасады всех жилых домов

Фасады домов, попавших в программу реновации, также помоют

МОСКВА, 24 апреля. /ТАСС/. Власти Москвы приняли решение впервые очистить фасады всех жилых домов в городе, в том числе хрущевок, попавших в программу реновации, специальным моющим раствором. Об этом журналистам в среду сообщил заммэра Москвы Петр Бирюков.

"Сергей Семенович [Собянин, мэр Москвы] принял решение в этом году помыть с моющим растровом все фасады города. До майских праздников моем то, что выходит на центральные улицы, а дальше зайдем в каждый двор. Даже у домов, которые пойдут под реновацию, мы отмоем фасады", - сказал Бирюков, добавив, что, по его мнению, после помывки фасады будут выглядеть "как новенькие".

Бирюков уточнил ТАСС, что решение о мытье фасадов всех жилых домов в Москве принято впервые.

[nord797]

Долговая нагрузка россиян достигла максимума с 2012 года. 

Обязательства граждан растут в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. Кредиты сейчас имеют больше половины работающих россиян — почти 40 млн человек 
Общая финансовая нагрузка граждан увеличивается с конца 2017 года, в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. На 1 октября коэффициент обслуживания беззалоговых ссуд составил 8,9% — это максимум с начала года. «Показатель приближается к уровню пика, который наблюдался в 2015 году», — отметила Данилова на конференции «Кредитование 2020», передает корреспондент РБК. 
https://www.rbc.ru/finances/31/10/2019/5dbaa6729a7947406d36fe0d?from=from_main
 

Изменено 1 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

В Госдуме хотят разрешить продавать жилье с выделенными детям долями и брать ипотеку - СМИ 

Депутаты Госдумы готовят поправки в законодательство, которые позволят продавать жилье с выделенными детям долями и брать ипотеку, пишет «Коммерсантъ». 

На данный момент ипотека для таких семей не доступна. По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, инициаторами поправок стали банкиры. 

Детские доли выделяются чаще всего, если при жилье приобреталось с использованием средств материнского капитала. По закону родители обязаны оформить нотариально заверенное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом жилье. 

В дальнейшем если родители захотят продать это жилье и купить новое с привлечением ипотеки, то необходимо получить согласие органов опеки, которые всегда настаивают на выделении доли детям в новом жилье. Но на это не согласны банки, которым оно закладывается. Проблема в том, что в случае дефолта по кредиту банк не сможет покрыть долг от продажи залога, поскольку доли несовершеннолетних находятся под защитой органов опеки. В итоге заемщики с детскими долями всегда получают отказ в ипотеке с участием имеющегося жилья, поясняет глава центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина. 

По словам управляющего директора по розничным продуктам Абсолют-банка Антона Павлова, решением проблемы могло бы стать более четкое регламентирование процедуры получения согласия органов опеки при проведении альтернативных сделок по ипотеке. 

«Можно установить в законе обязанность выделить долю несовершеннолетним в недвижимом имуществе после погашения всех кредитов», - говорит руководитель «Росбанк Дом» Денис Ковалев. Марина Заботина считает, что с родителей можно брать нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашения ипотечного кредита. 

Правозащитники согласны с предложениями банкиров. По словам преподавателя кафедры семейного права МГЮА Виктории Дергуновой, подобная норма не приведет к ущемлению прав детей, кроме того, в проекте можно предусмотреть, что доли в будущей квартире будут определяться еще на этапе сделки и выделяться автоматически после снятия обременения банком. 

Однако по мнению собеседника «Коммерсанта» в одном из крупных банков, проблема на имеет законодательного решения. 

«Не стоит забывать, что в случае дефолта по кредиту банк будет вынужден изъять предмет залога. Значит, доли детям выделены не будут и их положение ухудшится, и мы пока не видим решения проблемы», - рассказал собеседник газеты.

[nord797]

В Москве начали продавать квартиры площадью 11 квадратных метров 

В двух новостройках в московских районах Западное Дегунино и Нижегородский в продаже появились квартиры площадью 11,1 и 11,6 квадратных метра, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные компании «Метриум» 

Специалисты агентства недвижимости утверждают, что это наименьшие площади за всю историю рынка новостроек. За семь лет минимальный размер квартиры в Москве сократился в три раза — в 2012 году площадь самых маленьких из них составляла 33 квадратных метра. 

Студии площадью 11,1 квадратных метра продают за 3,13 миллиона рублей. При этом стоимость маленьких квартир в Москве растет: в 2012 году однокомнатную квартиру площадью 33,4 квадратных метра продавали за 3,36 миллиона рублей, а в 2019 году самая малогабаритная «однушка» площадью 29 квадратных метров стоит 4,25 миллиона. 

https://snob.ru/news/184608/

[sempreshatto]

Кто такое будет покупать?) Видела квартиру в Питере 15 квадратов. Это жесть просто. Там собака только сможет жить) 

[nord797]

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Кто такое будет покупать?) Видела квартиру в Питере 15 квадратов. Это жесть просто. Там собака только сможет жить) 

В Москве начали продавать квартиры размером с комфортабельную собачью будку: площадью 3х3,5 метра.
Для сравнения: в США ещё в 1972 году снесли последний дом с жил/пл менее 16 кв.м на человека, так как жильё было признано унижающим человеческое достоинство.

https://www.interfax.ru/moscow/682478

Я тоже даже не представляю в кошмарном сне квартиру общей площадью в 11 кв.м... Интересно как такие квартиры будут называть наши потомки - "лилипутинками" или "собянинками"?))

Изменено 2 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

Сбербанк запустит ипотеку для покупателей новостроек со ставкой 1%
Предложение доступно для покупателей недвижимости при выборе квартиры на сервисе «ДомКлик» у застройщиков на всей территории России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5dbbec4b9a7947b93a7d0029?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

[nord797]

Никогда не говорите „да“, „я подтверждаю“ 

Правда ли, что нельзя говорить «да», когда звонят с незнакомого номера?   

Пользователи социальных сетей жалуются на шквал звонков с незнакомых номеров. На том конце провода не называются службой безопасности банка и не просят назвать CVC-код от пластиковой карты или пароль от онлайн-банка. А только задают странные вопросы. Например, «Это Наталья Александровна Иванова?» или «Вас беспокоят из социологического фонда. Скажите, вы пользуетесь интернетом?».   

Отвечать словом «да» на прямой вопрос незнакомца (особенно если на том конце провода назвали ваши фамилию/имя/отчество) действительно опасно, говорят эксперты. Таким образом злоумышленники собирают цифровые отпечатки голоса: биометрию.   

Дело в том, что с 1 июля прошлого года российские банки могут оказывать услуги без личного присутствия клиента. По данным Центрального банка РФ, биометрию сейчас можно сдать в 140 банках (в общей сложности — 5 тысяч отделений).   

«Злоумышленники могут перепродать собранную таким образом базу цифровых слепков голоса жертв, — говорит директор по стратегическим коммуникациям Infosecurity Softline Company Александр Дворянский. — Мошенники, помимо простого „да“, как правило, пытаются добиться, чтобы жертва также произнесла фразу „я подтверждаю“. Или даже кодовое слово. При наличии записи одной фразы система защиты банка может не поверить одному только телефонному „да“, вырванному из контекста. А вот если у злоумышленника будет слепок голоса жертвы, состоящий из нескольких ключевых фраз, — „да“, „я подтверждаю“ и т. п. — это может дать ему дополнительные возможности добиться своего. Оформить кредит злоумышленники вряд ли смогут, но вот подтвердить перевод денежных средств у них может получиться».   

В кол-центрах банков действительно есть системы, которые определяют людей по голосу. Помимо этого, клиентов узнают по кодовому слову, уникальному идентификатору SIM-карты и даже по лицу, рассказывает директор Департамента информационной безопасности компании Oberon Андрей Головин.   
«Не стоит забывать, что разговор с оператором всегда вариативен, а мошеннику сложно предугадать, какие вопросы ему зададут. Оператор заметит, что речь и интонация записанных фраз неестественны. Также через контакт-центр деньги не могут быть переведены с вашего счета на какую угодно карту — только на те, которые вы сами добавили в личном кабинете. Поэтому, отвечая на вопрос о том, смогут ли мошенники с помощью данных записей снять деньги с вашего счета, уверенно скажу: нет», — успокаивает эксперт.   

Тем не менее, по его словам, «развести на деньги» с подобными записями мошенники могут. Вот так:   

— под видом соцопроса заставить произнести слова «да», «нет», «возможно»;   

— затем смонтировать аудиозапись, на которой вы как будто соглашаетесь на какие-либо сомнительные услуги или покупки;   

— шантажировать, угрожая распространить эту «запись» среди ваших друзей, например, в социальных сетях.   

Как себя обезопасить?   
По словам Александра Дворянского, прежде всего надо приучить себя использовать христоматийное «алло». «Хорошим правилом также является не отвечать словом „да“ на звонки с незнакомых номеров», — добавляет он.   

Также можно записать реальный номер своего банка в адресную книгу на телефоне, так будет видно, когда звонят из финансового учреждения.   

Если вы не планируете пользоваться услугами банка удаленно при помощи биометрии, от подключения такой возможности следует отказаться. «Напомню, что обязать гражданина „сдать биометрию“ (отпечатки пальцев, образец голоса, сетчатки глаза или рисунка вен) ни одна финансовая организация не может. Это будет прямым нарушением Федерального закона „О персональных данных“», — объясняет Головин.   

«И самое главное — если диалог с мошенником все-таки состоялся или есть подозрение, что собеседник действует незаконно, незамедлительно обращайтесь в свой банк и опишите эту ситуацию», — резюмирует Дворянский.   

https://aif.ru/money/mymoney/pravda_li_chto_nelzya_govorit_da_kogda_zvonyat_s_neznakomogo_nomera?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews(https://aif.ru/money/mymoney/pravda_li_chto_nelzya  _govorit_da_kogda_zvonyat_s_neznakomogo_nomera?utm  _source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_refe  rrer=https://yandex.ru/news)
 

Изменено 2 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

Москва согласилась на эксперимент по отказу от наличных расчетов организаций с гражданами. 
1 ноября 2019 

Ряд российских регионов, включая Москву, Петербург и Московскую область, могут принять участие в эксперименте по отказу от наличных расчетов организаций с физлицами за выполненные работы и оказанные услуги по гражданско-правовым договорам. 

Как сообщил «Интерфаксу» источник в одном из федеральных ведомств, в начале августа Минэкономразвития предложило регионам с высоким уровнем доступности платежных услуг оценить целесообразность такого эксперимента. Большинство высказались за. 

По словам собеседника агентства, Минэкономразвития считает возможным провести эксперимент по исключительно безналичным расчетам в регионах и отдельных городах с учетом их позиции, поручив ЦБ РФ разработать механизм и проработав вопрос о возможных поправках в действующее законодательство. 

https://www.bfm.ru/news/428517
это значит, что нал скоро может стать дефицитом.

Изменено 2 ноября, 2019 пользователем nord797