Залог при сдаче квартиры в аренду

[Вилсон]

В последнее время не очень хочется сдавать квартиру без залога . Снимать приходят вроде культурные , хорошо одетые люди , а когда выезжают начинает полный пипец . Последние жильцы оставляли залог 10000 который не забрали , но этот залог уходит на возмещение нанесенного ущерба . Мне получается только хлопот и работы прибавилось прибавилось , людям предъявляешь , а они вообще не понимают , думают что не сняли , а временно купили квартиру и могут в ней хоть на ушах ходить .  Все косяки и проблемы перечислять не хочется , но я разочарован людьми , и это еще как бы культурные люди , ходят в костюмах , ездят на дорогих машинах . 

Как держать ситуацию под контролем я знаю , но не знаю как осуществить это в России . 

В Израиле это происходит так ,  допустим арендная плата 500-600 $ , договор всегда заключается на год и арендатор дает залог в виде чека на 3000 $ , если какие то проблемы и арендатор не хочет их устранить ,  то арендодатель идет и обналичивает чек в банке ,    при этом этих 3к $ может не быть на счету у арендатора , банк  выплатит эту сумму  в минус и взыщет с % .  

И таким образом никто не скажет - Я что тут летать должен был . Потому что залог 3000 $ никто не хочет потерять и будет бережно относится к чужому имуществу . 

95% зарплат идут через банк , поэтому шанс того что банк получит свои деньги равен такому же проценту . 

Вот и вопрос , как же такое сделать в России ? 

Ситуация с чеком очень удобна для обоих сторон , арендатор не отдает наличку и денег на счету по факту быть не должно , арендодатель спокоен , потому он 100 %  получит деньги по чеку в случае чего .  Вот поэтому никто не скажет - Я что тут летать должен . 

Возможно в крупных городах России уже заведено что арендаторы отдают залог + 1 месячная плата , но вот в маленьких городах проблемно получить хотя бы + 10 дней от месячной платы . 

[директор цирка]

В Monday, August 12, 2019 в 10:07, Вилсон сказал:

 В Израиле это происходит так ,  допустим арендная плата 500-600 $ , договор всегда заключается на год и арендатор дает залог в виде чека на 3000 $ , если какие то проблемы и арендатор не хочет их устранить ,  то арендодатель идет и обналичивает чек в банке ,    при этом этих 3к $ может не быть на счету у арендатора , банк  выплатит эту сумму  в минус и взыщет с % .  

И таким образом никто не скажет - Я что тут летать должен был . Потому что залог 3000 $ никто не хочет потерять и будет бережно относится к чужому имуществу . 

95% зарплат идут через банк , поэтому шанс того что банк получит свои деньги равен такому же проценту . 

Вот и вопрос , как же такое сделать в России ? 

Ситуация с чеком очень удобна для обоих сторон , арендатор не отдает наличку и денег на счету по факту быть не должно , арендодатель спокоен , потому он 100 %  получит деньги по чеку в случае чего .  Вот поэтому никто не скажет - Я что тут летать должен . 

Возможно в крупных городах России уже заведено что арендаторы отдают залог + 1 месячная плата , но вот в маленьких городах проблемно получить хотя бы + 10 дней от месячной платы . 

 

Круто. Многие арендодатели в России позавидовали бы таким условиям как в Израиле.

[sempreshatto]

Зачем в принципе сравнивать Россию и Израиль в любых аспектах?! В России никогда не будет как в Израиле. 

[Владимир Попов]

В 12.08.2019 в 10:07, Вилсон сказал:

но я разочарован людьми , и это еще как бы культурные люди , ходят в костюмах , ездят на дорогих машинах . 

 

[Виктория хх]

В 28.08.2019 в 19:44, директор цирка сказал:

Круто. Многие арендодатели в России позавидовали бы таким условиям как в Израиле.

Когда государство действительно правовое и социальное, то в нем закон защищает права арендатора и арендодателя в одинаковой мере. Россиянам нужно не завидовать жизни за бугром, а в своем доме порядок наводить. Увы, вата довольна всем: ей главное хлебушка вдосталь и зрелищ.

[sempreshatto]

Какие "золотые" слова, ну наводите порядок раз сказали) Языком молоть многие могут, а как это сделать в таком государстве как Россия?! Никак!

[директор цирка]

В Sunday, September 01, 2019 в 19:01, Виктория хх сказал:

Когда государство действительно правовое и социальное, то в нем закон защищает права арендатора и арендодателя в одинаковой мере. Россиянам нужно не завидовать жизни за бугром, а в своем доме порядок наводить. Увы, вата довольна всем: ей главное хлебушка вдосталь и зрелищ.

Какие хорошие слова, правильные. Напоминают лозунги и плакаты. А что Вы КОНКРЕТНО можете предложить по проблеме которую обозначил на форуме новый пользователь Вилсон?

[Артем Сухов]

В 12.08.2019 в 10:07, Вилсон сказал:

Вот и вопрос , как же такое сделать в России ? 

Все просто - тоже берите залог в $3000))) Ну или хотя бы месячную плату. Вообще, чтобы не было подобных проблем сдавайте квартиру обычной семье (не силовикам и мажорам) без мебели с косметическим ремонтом и на длительный срок. 

[sempreshatto]

А поясните, что такое обычная семья? Мама — учитель, папа — инженер, два ребенка ходят в школу. Это обычная семья? 

[fatalist]

В 12.08.2019 в 10:07, Вилсон сказал:

.....

В Израиле это происходит так ,  допустим арендная плата 500-600 $ , договор всегда заключается на год и арендатор дает залог в виде чека на 3000 $ , если какие то проблемы и арендатор не хочет их устранить ,  то арендодатель идет и обналичивает чек в банке ,    при этом этих 3к $ может не быть на счету у арендатора , банк  выплатит эту сумму  в минус и взыщет с % .  

И таким образом никто не скажет - Я что тут летать должен был . Потому что залог 3000 $ никто не хочет потерять и будет бережно относится к чужому имуществу . 

95% зарплат идут через банк , поэтому шанс того что банк получит свои деньги равен такому же проценту . 

...

В земле обетованной, и не такое возможно...

Цитата

Это тебе Израиль, детка или шаурма за три тысячи баксов!

 

Женщина заплатила 10,1 тысячу шекелей (2,8 тысячи долларов) за шаурму в Израиле. Об этом сообщает издание Times of Israel.

По информации издания, туристка расплатилась в закусочной банковской картой, и только после этого заметила списанную сумму. В самом заведении заявили, что транзакция была ошибкой.

  Один из бывших работников подобного кафе рассказал, что подобные ситуации являются частью схемы по обману туристов

«У них нет меню. Они просят 80 шекелей за тарелку шаурмы и взимают их в евро или долларах», — поделился он. По словам собеседника, покупатели далеко не всегда обращаются в полицию, если замечают обман.

Ждём-с, что скажут Ки нах!