Вилсон

Я вот топик создал как дело обстоит с залогом в Израиле , Приглашаю к обсуждению , возможно кто то знает как это можно осуществить в России ?

Указывайте все имущество , так же всю мелочевку , тарелки , вилки , ложки , одеяла , подушки и т.д. , бытовую технику перечислять по названиям и маркам моделей что бы вам старье такой же фирмы не завезли в квартиру , пусть квартиранты подписывают акт приема -передачи имущества . Если паспорт в залог не берете , то хотя бы фото паспорта на телефон надо делать , плюс если квартира действительно хорошая и полностью упакована , то брать залог даже если вы сдаете на 2-3 суток . Нету денег залог заплатить , пусть идут мимо , и ищут что то попроще , хотят хорошую квартиру , пусть платят . Надо народ воспитывать .

В последнее время не очень хочется сдавать квартиру без залога . Снимать приходят вроде культурные , хорошо одетые люди , а когда выезжают начинает полный пипец . Последние жильцы оставляли залог 10000 который не забрали , но этот залог уходит на возмещение нанесенного ущерба . Мне получается только хлопот и работы прибавилось прибавилось , людям предъявляешь , а они вообще не понимают , думают что не сняли , а временно купили квартиру и могут в ней хоть на ушах ходить . Все косяки и проблемы перечислять не хочется , но я разочарован людьми , и это еще как бы культурные люди , ходят в костюмах , ездят на дорогих машинах . Как держать ситуацию под контролем я знаю , но не знаю как осуществить это в России . В Израиле это происходит так , допустим арендная плата 500-600 $ , договор всегда заключается на год и арендатор дает залог в виде чека на 3000 $ , если какие то проблемы и арендатор не хочет их устранить , то арендодатель идет и обналичивает чек в банке , при этом этих 3к $ может не быть на счету у арендатора , банк выплатит эту сумму в минус и взыщет с % . И таким образом никто не скажет - Я что тут летать должен был . Потому что залог 3000 $ никто не хочет потерять и будет бережно относится к чужому имуществу . 95% зарплат идут через банк , поэтому шанс того что банк получит свои деньги равен такому же проценту . Вот и вопрос , как же такое сделать в России ? Ситуация с чеком очень удобна для обоих сторон , арендатор не отдает наличку и денег на счету по факту быть не должно , арендодатель спокоен , потому он 100 % получит деньги по чеку в случае чего . Вот поэтому никто не скажет - Я что тут летать должен . Возможно в крупных городах России уже заведено что арендаторы отдают залог + 1 месячная плата , но вот в маленьких городах проблемно получить хотя бы + 10 дней от месячной платы .

Вопрос в том как потом обязать выполнить эти недочеты ? В нашей ситуации дом сдали на 4 года позже положенного срока , устранять никто нечего не собирался , скажите спасибо что сдали . Хотите в суд идти , ну идите нам наплевать у нас миллионные долги .

Вам надо не узнавать , а пока не прошли последствия затопа вызвать компанию которая оценит нанесенный ущерб . Аварийку вызывали , домоуправление ? Акт взяли ? Вот с этими документами зайдите еще раз и объясните что через суд будет значительно дороже .

На месячную зарплату Сечена можно библиотекарей всей России накормить так что они ух заживут .

Есть в России такая каста Госслужащие , у них есть любые бабки .

Вы алкашу сами создали условия для комфортного проживания в 3 комнатной квартире , а теперь опомнились . Если никто из вас не проживает в квартире , то зачем за нее платить ? Благотворительность это хорошо , но не в этом случае . Если будут долги , то его начнут хотя бы как то беспокоить , но алкашу правда это особых нервов не доставит , поэтому надо завтра же пойти и написать заявление в энергосбыт на отключения света без возможности подключиться , то есть что бы не счетчик отключили , а обрезали провода . Пусть бес света поживет может посговорчивей станет . Заявление на подключение может только собственник написать . Так же написать заявление в горгаз , что бы заварили трубу , не поставили заглушку , а именно заварили , и начислений за газ не будет , и алкашу без света не на чем будет готовить . Вот поживет так месяц , а там и сам с вами на контакт выйдет . Но когда свет отключат ему надо ходить и проверять хотя бы 2 раза в неделю , что бы ему кто то из друзей электриков не подключил снова , подключили , тогда опять идти и выносить мозг энергосбыту и управляющей компании .