Когда лучше покупать новостройку?

[Тью]

Хочется квартиру в новом доме, да и денег маловато, поэтому брать будем новостройку. Не торопимся, жить пока есть где, условия не ах, но есть. Поэтому рассматриваем недостроенные. Возник вопрос, на каком этапе брать. На котловане опасно. Готовое существенно дороже. Когда?

[sempreshatto]

С вашими заморочками в голове хочется сказать, что никогда) Когда дом построен и ему уже 2-3 года и видно уже все косяки после постройки. 

[nik2]

7 часов назад, Тью сказал:

На котловане опасно. Готовое существенно дороже. Когда?

Доводилось видеть дома, которые бросали строить на стадии крыши и на долго бросали. 

[DrWatson]

Когда весь квартал был застроен, взял последний дом на уровне застройки этажа 7-го примерно. Риск, но выгодный.

[Тью]

6 часов назад, sempreshatto сказал:

С вашими заморочками в голове хочется сказать, что никогда) Когда дом построен и ему уже 2-3 года и видно уже все косяки после постройки. 

Дорого)

[Мария]

8 часов назад, nik2 сказал:

Доводилось видеть дома, которые бросали строить на стадии крыши и на долго бросали. 

моя знакомая так купила в Электростали; ждали-ждали, в итоге скинулись с соседями и сами достроили 

[nik2]

2 часа назад, Мария сказал:

моя знакомая так купила в Электростали; ждали-ждали, в итоге скинулись с соседями и сами достроили 

Подобный дом был в Подольске, даже технический этаж возвели, только крыши не было. Стоял с виду как готовый. Под'емный кран тоже увезли. Стоял лет шесть, дальше не знаю.

Вашей знакомой повезло. Бывают расклады когда большая часть дольщиков платить не в состоянии, особенно по возросшим ценам. Еще и против энтузиастов достроя будут судиться. А возможно, из-за недостроя придется судиться с кредиторами застройщика. Отсудить недострой и продать заново - милое дело.

[PavelS]

У нас в городе район строят уже лет 7-9. Много домов понастроили. но вот один стоит в центре этого района брошенный. Этажей 6 сделали и бросили по не понятной причине. Хотя в нем все квартиры раскупили, но позже дольщикам другие квартиры дали...а этот "дом" все стоит...

[al2786596]

Своя квартира это очень хорошо. Вы в ипотеку хотите взять, так как денег мало? Как я понял.....Честно, с вашим вопросом я не помогу, сам не знаю, поэтому с вами послушаю мнение экспертов :)
Если в ипотеку берете первый раз, как и я когда то, то вот здесь все подробно расписано, что нужно для этого. Сам опирался на данный сайт! https://dom-click.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-ipoteki-v-sberbanke/

[Elenka]

В 04.08.2019 в 03:49, Тью сказал:

.. брать будем новостройку. Не торопимся, жить пока есть где, условия не ах, но есть. Поэтому рассматриваем недостроенные. Возник вопрос, на каком этапе брать. На котловане опасно. Готовое существенно дороже...

Тут много "подводных камней", я считаю.... 1 - сегодня есть где жить, а завра может и не стать этих условий,  а идти будет некуда. кроме как на съемную кв-ру, на кот-ю Вы потратите часть накоплений,  2 - брать "на котловане" означает совершенную непредсказуемость, никто на 100% точно не скажет, когда получится вселиться. Люди и на самом последнем этапе строит-ва не могут вселиться по неск-ко лет, неужели не страшно ввязываться в такую историю, глядя в яму? 3 - от котлована до ключей от квартиры цена может меняться не в Вашу пользу, и ещё неизвестно, не потратите ли Вы больше, чем на покупку новой, готовой уже, кв-ры... И т.д., и т.п...