Проверки дома на неблагополучных. При покупке квартиры в нём.

[MaklerMsk]

Сижу горло лечу. не спится.

пришла мысль интересная. если в Росреестре нет сведений что квартира в собственности, то скорее всего она не приватизированная. Соответственно вывод, что семья неблагополучная скорее всего, или бухают, или кто то в долгах банку.

так ведь можно соседей пробивать хоть как то , будущих, потенциальных. 

весь дом обойти маловероятно ведь. да и не все откроют дверь. и участковые хитрые лисы особо ничего не скажут.и по дверям сейчас не поймешь, может быть приличная дверь, а в квартире маргиналы.

 

[MaklerMsk]

Ну или документы до 1998 года и люди не регистрируют по каким то причинам своё право в росреестре. 

 

проверять не обязательно весь дом. можно хотя бы соседей сверху снизу сбоку посмотреть.

тут понятно ,  необязательно что все приватизированные квартиры , наличествуют адекватными жильцами, но все же риск какой то определенный исчезает .

а как вы проверяете соседей перед покупкой? 

 

Изменено 21 июня, 2019 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

Другу квартиру помогаю купить. От агента информация что квартира была в ипотеке, которая закрыта (выплачена) 4 года назад.

 по сведениям онлайн росреестра посмотрел сейчас, 

Права и ограничения, --- данные не числятся. Хотя риэлтор говорит что на домклике эта квартира есть и что уже скидка нам в 0.3 процента по ипотеке светит.

 странно. наверное не лучший способ я придумал. но как один из, вполне себе считаю.

другую проверил. почти совпало. риэлтор говорил что в собственности более 10 лет. увидел  что собственность 2011 года.

 

Изменено 21 июня, 2019 пользователем MaklerMsk

[Артем Сухов]

Бесполезная трата времени и сил. Не приходила вам в голову мысль, что выпивающие соседи, которых можно вычислить, по окнам, дверям, отзывам участкового - не самый худший вариант. Есть еще криминальные авторитеты, которых сразу не вычислишь. Есть жены и дети от первого брака судейских и прокурорских чиновников. Есть быстро разбогатевшие бизнесмены "из грязи в князи". Соседи в многоквартирном доме, даже в приличном районе - это случайность. Не хочешь соседей - покупай дом.

[MaklerMsk]

Приходила. И вы бы это увидели если бы мои сообщения в теме прочитали вдумчиво.

 

А насчет отсутствия всех данных в сведениях онлайн, так бывает. Некорректная выгрузка с росреестра. Нужно заказывать егрн,  и о переходах прав собственности. Там актуальная инфа.

[fatalist]

2 часа назад, Артем Сухов сказал:

.... Не хочешь соседей - покупай дом.

Ооооо... у дома ещё круче соседи могут иметься. Не даром же в народе говорят : "Покупаешь дом, покупаешь соседей..."

[nik2]

7 часов назад, MaklerMsk сказал:

... пришла мысль интересная. если в Росреестре нет сведений что квартира в собственности, то скорее всего она не приватизированная.

Не... море квартир приватизированных в начале девяностых тупо не внесли в реестр. Если сделок по квартире не было, то хозяева и не знают. Внести по заявлению стоит 2000 руб.

[MaklerMsk]

55 минут назад, nik2 сказал:

Не... море квартир приватизированных в начале девяностых тупо не внесли в реестр. Если сделок по квартире не было, то хозяева и не знают. Внести по заявлению стоит 2000 руб.

Во втором сообщении темы, я ровно об этом же и написал.

 

 

ну что господа хорошие, неужели никак не проверяете соседние квартиры перед покупкой? не верю.

[MaklerMsk]

Нет логического объяснения если сейчас квартиру люди не приватизируют.

 у кого это возможно, адекватные  все это сделали. 99 процентов не приватизированного это сложности в семье, бухарики или  и в банке должны. и прописано так много человек что взамен они себе в Москве ничего без доплаты не купят. а доплаты часто в таких случаях нет.

да и им спокойнее. на социально незащищенных людей в случае приватизации , начинается охота мошенниками часто, из за их квартир.

Изменено 22 июня, 2019 пользователем MaklerMsk

[nik2]

22 минуты назад, MaklerMsk сказал:

Во втором сообщении темы, я ровно об этом же и написал.

Ну виноват. Есть у Вас привычка порвать свое сообщение на “1000 маленьких медвежат”. А у меня не всегда есть желание эти “пазлы” складывать. Да и не указали Вы что внесение в реестр 2000 стоит. Какая ни какая, а причина.