Как выбрать квартиру в новостройке?

[Екатерина Никитина]

К выбору новостройки нужно подойти очень внимательно и принимать решение, не на основе красивых буклетов и слов менеджера отдела продаж, а на основе факторов:

-изучить проектную декларацию;

-изучить застройщика;

-изучить форумы жителей района;

-изучить условия кредитования данного объекта;

-изучить договор, по которому новостройка отчуждается.

Сопоставить все эти моменты и только потом принимать решение о покупке.

А чтоб было понятно, мы дальше рассмотрим каждый фактор

[Екатерина Никитина]

Каждый застройщик обязан публиковать Проектную декларацию на своем сайте (обычно в разделе Документация/Информация).

В декларации должны быть указаны:

-название и местонахождение планируемого к постройке объекта;

-сведения о застройщике и время его работы; -сведения о государственной регистрации объекта строительства;

- сведения обо всех участниках строительства;

 -информация об уже построенных данной организацией объектах. Они отражаются за предыдущие три года;

- сведения о лицензии на право осуществлять строительную деятельность;

- номер и срок разрешения на строительство; -сведения о денежных средствах, закладываемых в проект, отчеты по произведенным затратам и по итогам за прошедший год.

Как вы уже поняли – информация очень важная и для ее изучения нужно обладать как минимум юридическими и финансовыми знаниями, или обратиться к экспертам и мы поможем выбрать оптимальный вариант!

[MaklerMsk]

Каждый застройщик обязан,  для привлечения максимальной выгоды, обещать инфраструктуру. 

Обещать....)

[Екатерина Никитина]

Но лучше все таки, чтоб он на прошлых своих проектах эти обязательства выполнил, тогда есть шансы, что выполнит в новом проекте

[Kapitolina]

4 часа назад, Екатерина Никитина сказал:

Но лучше все таки, чтоб он на прошлых своих проектах эти обязательства выполнил, тогда есть шансы, что выполнит в новом проекте

Не факт.

[Екатерина Никитина]

11 часов назад, Kapitolina сказал:

Не факт.

да, это не 100% гарантия, но косвенным признаком может быть)

[Dar1a99]

Очень полезные советы, как раз думаю купить квартиру, но совсем нет опыта в этом, я нашла статью с советами и не уверенна в их правильности, как думаете, там нормальные советы? 

[Лариса Богачева]

Уважаемый представитель статейного портала, каждый здравомыслящий покупатель недвижимости понимает, что самые лучшие советы дают не журналисты, а  практики-риэлторы. 

[Анеля]

В 28.06.2019 в 11:26, Екатерина Никитина сказал:

да, это не 100% гарантия, но косвенным признаком может быть)

а потом  косвенным признаком возьмут и не достроят.  как меганадежное СУ-155,  например. Нет никаких гарантий от слова совсем  .Покупать лучше вторичку  в это смутное время.  

[Анеля]

В 18.12.2020 в 21:09, Лариса Богачева сказал:

Уважаемый представитель статейного портала, каждый здравомыслящий покупатель недвижимости понимает, что самые лучшие советы дают не журналисты, а  практики-риэлторы. 

та да,   учитывая, что у вас стоит задача продать.самые ценные советы покупателю дадите же. Ребят,я все понимаю.сама работала, но зачем так цинично врать шаблонными фразами?  Хоть бы чего изменили бы,  все же все прекрасно понимают.  кто на ком стоял.