Jump to content

Трудно ли выселить арендатора за шум в квартире?


zeller

Recommended Posts

Соседи все время жалуются на музыку. Арендатор уверяет, что громко не включает. Ну да стены в панельном доме тонкие, а он молодой, ложится спать поздно. Наверное, мешает им. Мы бы и рады сохранить хорошие отношения с соседями, поменять человека, но по договору у нас неустойка, если расторгаем раньше времени, как быть?

Edited by zeller
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, sempreshatto сказал:

поймайте его за руку

Субъективная оценка. Каким образом будете доказывать нарушение  (превышение уровня шума над допустимым)?     

Заявление в полицию от соседей, затем административный протокол  от полиции, в довесок акт с подписями соседей с изложением сути (чем больше тем лучше) ....  Эти все бумажки, как минимум помогут обосновать расторжение в связи с нарушением правил пользования жилым помещением не по Вашей вине. Возможен штраф + - 5000 р (или предупреждение).    

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, zeller сказал:

Соседи все время жалуются на музыку. Арендатор уверяет, что громко не включает. Ну да стены в панельном доме тонкие, а он молодой, ложится спать поздно. Наверное, мешает им. Мы бы и рады сохранить хорошие отношения с соседями, поменять человека, но по договору у нас неустойка, если расторгаем раньше времени, как быть?

При желании из своей  собственной квартиры можно родного ребенка выселить, не то что арендатора. Подумайте- он зачем вам нужен.И соседи настучат ещё на вас из-за него. В налоговой или в милиции привяжутся к вам...Неустойку не платите. да и всего делов. Поймайте его на нарушении или вредительстве и выпроваживайте пассажира. Пусть себе свою квартиру купит, и там музыки свои крутит сколько влезет

Edited by мусик
  • Like 1
  • Thanks 1

Катя валим! - Я не Катя, я Валя! - Валя катим!

Link to comment
Share on other sites

А у вас в договоре не прописано, что за нарушение правил общежития арендатора могут выселить? не прописано по какой причине вы можете расторгнуть договор?

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Александр Василич думает сказал:

Субъективная оценка. Каким образом будете доказывать нарушение  (превышение уровня шума над допустимым)?     

Заявление в полицию от соседей, затем административный протокол  от полиции, в довесок акт с подписями соседей с изложением сути (чем больше тем лучше) ....  Эти все бумажки, как минимум помогут обосновать расторжение в связи с нарушением правил пользования жилым помещением не по Вашей вине. Возможен штраф + - 5000 р (или предупреждение).    

+100500

Цитата

Федеральный закон № 52 от 30 марта 1999 года, или попросту «Закон о тишине», определяет, что можно считать нарушением спокойствия в неположенные часы.

Закон запрещает нарушать тишину соседей с 23:00 вечера до 7:00 утраследующими действиями:

громкая перестановка мебели в квартире;

осуществление разгрузочно-погрузочных работ;

прослушивание громкой музыки (днем – свыше 55 дБ; ночью – 45 дБ и выше);

систематические скандалы в семье;

громкие разговоры, крики;

постоянный лай собак;

детский плач;

проведение шумного ремонта (сверление, штробление);

просмотр ТВ на высокой степени громкости;

шумные застолья;

громкие песнопения религиозных хоров.

Закон о тишине в г. Москва и Московской области устанавливает еще один временной промежуток, в течение которого рекомендуется соблюдать режим тишины. Начиная с 13:00 до 15:00, соседи должны соблюдать интересы друг друга – это считается периодом детского сна в послеобеденный час.

Соседям рекомендуют завершать ремонтные работы до 20 часов вечера, а если это невозможно – ограничивать источник шума до стандартного показателя. Напоминаем, днем разрешается шуметь в пределах 55 дБ, а ночью – 45 дБ (условный перфоратор издает шум в пределах 120 дБ).

 

Цитата

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

..................

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

Цитата

ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.............................

 

  • Like 2

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Я бы добавил пару соображений:

1. Если дело дойдет до штрафа, то его выставят владельцу квартиры.

2. В сматфонах есть приложение для измерения шума.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, sempreshatto сказал:

Вы бы еще сюда зип-папку со всеми кодексами кинули. На деле же не так все просто, пришел, сказал такая статья — нарушил, иди вон. 

Папку не папку, а на правильных ход мысли, желательно настроить людей. 

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...