ИЖС на землях сельхозназначения. Это как?

[Judeni]

Доброго времени.

Недавно увидела собственными глазами, что существуют земельные участки с категорией земли "земли сельхозназначения" и ВРИ: "ИЖС".

Это как может быть, если ИЖС по закону (?) разрешается присваивать только земельным участкам в категории "земли поселений"?

Ни продавец ни даже администрация не дают четкого ответа. 
Даже если на этом участке, допустим, можно строить жилой дом для постоянного проживания, то как обстоят дела с подключением газа и электричества (тех же самых 15 кв, которые распространяются только на земли поселений?). 
Также вопрос о том, кто будет убирать ближайшие дороги, тем более что такое участки вообще не входят в ДНП/СНТ, а относятся непосредственно к селу (муниципальной администрации)?

 

 

Edited April 19, 2019 by Judeni

[Геннадий Савинов]

На компьютерах росреестра каждая вторая клавиша залипает, вот они и жмут на работающие. По документу ВРИ участка на скриншоте - "дачное строительство". Полагаю, что из этого и надо исходить.

[Judeni]

Простите, Геннадий. но вы же понимаете, что говорите глупости?

[Мария]

23 часа назад, Judeni сказал:

Ни продавец ни даже администрация не дают четкого ответа. 

письменный запрос в администрацию может помочь прояснить? 

если нет, то в суд, наверное, устанавливать факт использования по целевому назначению (так оно называется?)

[nik2]

Давно это было, но слышал разрешали строить жилье на с/х землях. Это типа усадьба, ну и плюс к ней хозяйственные постройки. По принципу: дом для жилья, хлев, амбар, курятник, гараж для с/х техники.

[fatalist]

В соответствии с ПЗЗ внутри каждой категории земель выделены функциональные зоны, для каждой из которых, в свою очередь, устанавливается градостроительный регламент и, в соответствии с ним, ряд видов разрешённого использования использования земельных участков.

В свою очередь, виды разрешённых использований внутри каждой функциональной зоны разделены по группам - основные, вспомогательные и условно разрешённые.

 

[Геннадий Савинов]

10 часов назад, Judeni сказал:

Простите, Геннадий. но вы же понимаете, что говорите глупости?

Я понимаю другое. Что недостаток опыта мешает вам как понимать профессиональный юмор, так и  увидеть ответ по существу, который также дан, причем правильный.

[Геннадий Савинов]

4 часа назад, Мария сказал:

письменный запрос в администрацию может помочь прояснить? 

если нет, то в суд, наверное, устанавливать факт использования по целевому назначению (так оно называется?)

Мария, в отношении этого участка все ясно. Он относится к планируемой территориальной зоне СХ-2: для огородничества, садоводства и дачного строительства, на землях сельхозназначения, вне черты поселения.

[Judeni]

В 20.04.2019 в 16:46, Мария сказал:

письменный запрос в администрацию может помочь прояснить? 

Нет, не может. 

 

В 20.04.2019 в 21:05, Геннадий Савинов сказал:

Мария, в отношении этого участка все ясно. Он относится к планируемой территориальной зоне СХ-2: для огородничества, садоводства и дачного строительства, на землях сельхозназначения, вне черты поселения.

Он находится в черте поселения.

 

В 20.04.2019 в 21:03, Геннадий Савинов сказал:

Я понимаю другое. Что недостаток опыта мешает вам как понимать профессиональный юмор, так и  увидеть ответ по существу, который также дан, причем правильный.

Наверное потому, что профессиональный юмор могут понять только профессионалы.