Jump to content

ИЖС на землях сельхозназначения. Это как?


Judeni

Recommended Posts

Доброго времени.

Недавно увидела собственными глазами, что существуют земельные участки с категорией земли "земли сельхозназначения" и ВРИ: "ИЖС".

Это как может быть, если ИЖС по закону (?) разрешается присваивать только земельным участкам в категории "земли поселений"?

Ни продавец ни даже администрация не дают четкого ответа. 
Даже если на этом участке, допустим, можно строить жилой дом для постоянного проживания, то как обстоят дела с подключением газа и электричества (тех же самых 15 кв, которые распространяются только на земли поселений?). 
Также вопрос о том, кто будет убирать ближайшие дороги, тем более что такое участки вообще не входят в ДНП/СНТ, а относятся непосредственно к селу (муниципальной администрации)?

 

 

12345.PNG

Edited by Judeni
Link to comment
Share on other sites

На компьютерах росреестра каждая вторая клавиша залипает, вот они и жмут на работающие. По документу ВРИ участка на скриншоте - "дачное строительство". Полагаю, что из этого и надо исходить.

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Judeni сказал:

Ни продавец ни даже администрация не дают четкого ответа. 

письменный запрос в администрацию может помочь прояснить? 

если нет, то в суд, наверное, устанавливать факт использования по целевому назначению (так оно называется?)

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Давно это было, но слышал разрешали строить жилье на с/х землях. Это типа усадьба, ну и плюс к ней хозяйственные постройки. По принципу: дом для жилья, хлев, амбар, курятник, гараж для с/х техники.

Link to comment
Share on other sites

В соответствии с ПЗЗ внутри каждой категории земель выделены функциональные зоны, для каждой из которых, в свою очередь, устанавливается градостроительный регламент и, в соответствии с ним, ряд видов разрешённого использования использования земельных участков.

В свою очередь, виды разрешённых использований внутри каждой функциональной зоны разделены по группам - основные, вспомогательные и условно разрешённые.

 

  • Like 2

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Judeni сказал:

Простите, Геннадий. но вы же понимаете, что говорите глупости?

Я понимаю другое. Что недостаток опыта мешает вам как понимать профессиональный юмор, так и  увидеть ответ по существу, который также дан, причем правильный.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Мария сказал:

письменный запрос в администрацию может помочь прояснить? 

если нет, то в суд, наверное, устанавливать факт использования по целевому назначению (так оно называется?)

Мария, в отношении этого участка все ясно. Он относится к планируемой территориальной зоне СХ-2: для огородничества, садоводства и дачного строительства, на землях сельхозназначения, вне черты поселения.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 20.04.2019 в 16:46, Мария сказал:

письменный запрос в администрацию может помочь прояснить? 

Нет, не может. 

 

В 20.04.2019 в 21:05, Геннадий Савинов сказал:

Мария, в отношении этого участка все ясно. Он относится к планируемой территориальной зоне СХ-2: для огородничества, садоводства и дачного строительства, на землях сельхозназначения, вне черты поселения.

Он находится в черте поселения.

 

В 20.04.2019 в 21:03, Геннадий Савинов сказал:

Я понимаю другое. Что недостаток опыта мешает вам как понимать профессиональный юмор, так и  увидеть ответ по существу, который также дан, причем правильный.

Наверное потому, что профессиональный юмор могут понять только профессионалы.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...