Азбука аренды от Харыбина Александра

[Харыбин Александр]

1 минуту назад, Марсианин сказал:

Простым смертным можно у ас заказать эти справки и сколько стоит?

Звоните)

[Харыбин Александр]

Ни дня простоя!

Сегодня сдал Киевскую за 55 плюс вся коммуналка и договорился по Волгоградке. Обе квартиры ещё заняты и освободятся в конце месяца. Радуюсь что квартиры не будут пустовать и собственники не будут переживать о том, что предыдущие наниматели съезжают.

Фото Киевской по традиции выкладываю. Пара из Москвы забрала, они есть у меня в друзьях. Вообще моя репутация позволяет хорошо сдавать квартиры и быстро. Ребята сказали что руководствовались отзывами обо мне. Слава Богу за чудесные сделки, а всем моим френдам хороших и добрых выходных! Ваш Саш)

[sempreshatto]

Милая квартира. Судя по фоткам там нет никакого барахла — только необходимое. Ну а вид из окна — невероятен. 

[Харыбин Александр]

«Наниматель съезжает 5 мая, как и когда сдавать квартиру?»

 

Делай как я

 

Я прекрасно понимаю что сейчас многие готовят переезд. Одни хотят на майских праздниках уехать со съёмной квартиры, другие - наоборот снять и заехать.

 

Так вот, дорогой друг. Если твой съёмщик съезжает до или на майских праздниках - договаривайся с ним сейчас о показах, давай рекламу и сдавай квартиру до его переезда. Как? Очень просто. Согласуйте с нынешним нанимателем возможность показов и заключайте сделку с отсрочкой заселения, как это сделали мы на предыдущей квартире и на этой что внизу.

 

Эту проходную и симпатичную двушку в Кузьминках я сдал за 38.000 рублей вчера. Паре из Люберец, они заедут 19 апреля. Потому что нынешние наниматели ещё живут в ней.

 

Они любезно помогали нам. Я с ними договорился о показах, обо всём: сделал хорошие фото, разместил грамотно рекламу, организовал показы, подготовил договор и акт, согласовал и провел сделку.

 

Собственник приехал только за деньгами и не терял врямя и финансы на майских праздниках при простое квартиры.

 

За это нам и платят. За спокойствие, за порядок, за отчеты, за качественную рекламу, за работу «под ключ». А мы просто уважаем чужое врямя и чужую прибыль. Зарабатываем вместе с вами, а не на вас. 

 

Удачи и успехов, друзья. С ув. Александр Харыбин.

[Харыбин Александр]

Не понимаю.

Ко мне часто обращаются за советом собственники квартир, которые сдаются:

Как сделать рекламу, фото и упаковать квартиру?

Как и где ее разместить?

Как выбирать жильцов?

Как с составлять документы?

Как взаимодействовать с нанимателями?

Как добиться своевременной оплаты?

Как взаимодействовать с нанимателями чтобы они ценили то, что имеют. Чужое имущество. При этом иметь взаимное уважение и дружить.

Как правильно расставаться с жильцами. Акт возврата имущества. Депозит. И прочее.

При этом, у большинства владельцев квартир уже есть «свой бесплатный агент»...

И вот они болтаются месяц-два в рекламе. Уже больше денег потеряли на «простое». Ничего не меняют. Ждут попутного ветра, бросив . 

Ты раскладываешь по полочкам все. Советует поднять паруса, но раньше избавиться от якоря. Говоришь что нужно сделать. Тебя слушают, кивают, но в конце я понимаю - ничего менять они не станут. Так и будут давить на газ, не отпустив «ручник». Не все, нет, но часть точно...

Почему?

[sempreshatto]

Наверное потому что хотят услышать какой-то один волшебный совет, который простой и за секунду им поможет сдать квартиру, а делать кучу действий они не хотят. Народ же в большей массе ленивый у нас стал. 

[Харыбин Александр]

Может быть...

[Харыбин Александр]

Ещё ряд квартир успели сдать и знаете, рынок сейчас неплохой, живой. Перед майскими одни хотят съехать, а другие люди - заехать. Многие именно на майские праздники перенесли свой переезд и потому сделки идут одна за одной, Слава Богу!

Поэтому, если наниматели хотят съехать на майских праздниках - договаривайтесь с ними о показах сейчас. Находите сейчас новых жильцов - а мы вам с этим можем помочь . На праздниках по инерции должен остаться ручеёк спроса, но он может быть несколько ниже, а после праздников прогнозирую затишье до конца июля - середины августа. Обычный летний отдых. Рынок будет жить, но на сиесте)

В этот раз сдали эконом вариантики на Бабушкинской, Некрасовке, Перово. 28,22,38 тысяч в месяц. Пришли ещё квартиры в разных локациях, простите что не сразу многие из них добавляю в нашу с вами группу. Добавлю)

С ув. Александр Харыбин

[sempreshatto]

Помню давным-давным тоже на майские съезжала с одной съемной квартиры на другую — удобно вещи перевозить — столько выходных просто. 

[Харыбин Александр]

Не напрягайте людей

Как правило мы стараемся как можно меньше задействовать наших собственников в самом процессе Аренды или продажи квартиры, если они сами не рвутся учавствовать в этом интересном мероприятии.

Мы берём ключи, решаем все вопросы, хозяин квартиры приезжает и ставит подпись, а порой нам даже доверенность оставляют для того, чтобы вообще не учавствовать и только получать деньги..

Эту квартирку в Одинцово (клиентка пришла с Фейсбук) мы сдали недавно, хозяйка живет во Франции. Нет, она как раз участвовала в сделке, точнее передала мне ключи с помощником и уехала по своим делам, затем вернулась и мы подписали договор с жильцами.

Считаю что сдали по очень хорошей цене - за 28.000 эту однушку в «Гусарской балладе», справились за неделю. Надеюсь сегодня будет ещё много сделок. Перед майскими многие обращаются и потом, по инерции ещё движение должно быть, а затем возможен штиль.

Мы умеем работать на любых рынках, только песок в пустыне продавать не сможем, тут прошу прощения.

Фото квартиры по традиции. С ув. Александр Харыбин