Азбука аренды от Харыбина Александра

[Харыбин Александр]

Может быть...

[Харыбин Александр]

Ещё ряд квартир успели сдать и знаете, рынок сейчас неплохой, живой. Перед майскими одни хотят съехать, а другие люди - заехать. Многие именно на майские праздники перенесли свой переезд и потому сделки идут одна за одной, Слава Богу!

Поэтому, если наниматели хотят съехать на майских праздниках - договаривайтесь с ними о показах сейчас. Находите сейчас новых жильцов - а мы вам с этим можем помочь . На праздниках по инерции должен остаться ручеёк спроса, но он может быть несколько ниже, а после праздников прогнозирую затишье до конца июля - середины августа. Обычный летний отдых. Рынок будет жить, но на сиесте)

В этот раз сдали эконом вариантики на Бабушкинской, Некрасовке, Перово. 28,22,38 тысяч в месяц. Пришли ещё квартиры в разных локациях, простите что не сразу многие из них добавляю в нашу с вами группу. Добавлю)

С ув. Александр Харыбин

[sempreshatto]

Помню давным-давным тоже на майские съезжала с одной съемной квартиры на другую — удобно вещи перевозить — столько выходных просто. 

[Харыбин Александр]

Не напрягайте людей

Как правило мы стараемся как можно меньше задействовать наших собственников в самом процессе Аренды или продажи квартиры, если они сами не рвутся учавствовать в этом интересном мероприятии.

Мы берём ключи, решаем все вопросы, хозяин квартиры приезжает и ставит подпись, а порой нам даже доверенность оставляют для того, чтобы вообще не учавствовать и только получать деньги..

Эту квартирку в Одинцово (клиентка пришла с Фейсбук) мы сдали недавно, хозяйка живет во Франции. Нет, она как раз участвовала в сделке, точнее передала мне ключи с помощником и уехала по своим делам, затем вернулась и мы подписали договор с жильцами.

Считаю что сдали по очень хорошей цене - за 28.000 эту однушку в «Гусарской балладе», справились за неделю. Надеюсь сегодня будет ещё много сделок. Перед майскими многие обращаются и потом, по инерции ещё движение должно быть, а затем возможен штиль.

Мы умеем работать на любых рынках, только песок в пустыне продавать не сможем, тут прошу прощения.

Фото квартиры по традиции. С ув. Александр Харыбин

[Харыбин Александр]

Ну что, начался май месяц, а с ним традиционное рынкостояние.

 

Все перелетные птицы улетели из Москвы на дачу, заграницу, к бабушке, в короткий отпуск на Кипр и куда там вы ещё летаете? Короче, некому больше перелетать с квартиры на квартиру в мае, июне, июле - и так каждый сытый год)

 

Поэтому ценник теперь придётся перекраивать или ждать осени. Сделки у нас идут, идут неплохо, но вот цена сейчас ниже осенней на 10% примерно.

 

Поэтому, если хотите сдать квартиру сейчас - сдавайте. Чуть дешевле. Хотите держать осенне-зимний ценник - ждите. Возможно до середины августа...

 

Я, как обычно, говорю правду - у меня достаточно клиентов и профессионализма для того, чтобы не бояться упустить кого-то. Не будем мы обещать золотых гор, просто будем работать так, как умеем.

 

PS Некоторые квартиры даже отказываемся брать в работу (с упоротыми ценами) ибо нормальные люди их не снимут, а проблемные потом собственнику будут нервы мотать. Недавно смотрел квартиру на Автозаводской, которую отказался брать в работу, она с февраля болтается в ЦИАНе с завышенным ценником.

 

Успехов и удачи, друзья.

С уважением, Александр Харыбин

[sempreshatto]

А какой в принципе самый тихий месяц, когда квартиры пользуются наименьшим спросом? Июль наверное? Или нет)

[fatalist]

2 часа назад, sempreshatto сказал:

А какой в принципе самый тихий месяц, когда квартиры пользуются наименьшим спросом? Июль наверное? Или нет)

Самый тихий... Это когда нет денег. От слова СОВСЕМ!!!

[Владимир Романенко]

3 часа назад, sempreshatto сказал:

А какой в принципе самый тихий месяц, когда квартиры пользуются наименьшим спросом? Июль наверное? Или нет)

Я бы назвал май за счёт продолжительных праздников.

[Харыбин Александр]

Май

[Харыбин Александр]

Как сдать квартиру, если собственник в другом городе, минимизировав его вовлечённость в процесс?

Забрал у родственников своего клиента ключи от квартиры и сдал сегодня. Сам собственник живет в Краснодаре, подписали договор электронно.

Что я сделал? Взял ключи, сделал фото и ВИДЕО и рекламу квартиры, разместил на ведущих площадках правильно, организовал просмотры, организовал саму сделку дистанционно и подписание договоров, получил деньги и перевёл их собственнику. Попутно ещё ряд мелочей типа описи имущества, согласований оплаты того-сего, помирился с консьержем (она обиделась на неуплату) и договорился с новым нанимателем об оплате ее услуг, перекинул деньги с одних счетов на другие и прочее прочее)

По традиции фото сданной квартиры:

Приятная студия с отдельной спальней и детской в ЖК Чертановский, сдана за 70 тысяч в месяц паре с ребёнком из Самары. Начинали с 85 тыщ, но постепенно снижались. Как только пришли к рыночной цене - сразу сдали. Слава Богу! Всего хорошего, друзья, Ваш Саш)