Азбука аренды от Харыбина Александра

[Харыбин Александр]

43 минуты назад, sempreshatto сказал:

Скажите, просто любопытно. Знакомый узнала снимает однушку в Москве за 30 тысяч. Мне кажется для Москвы это очень низкая цена. Может он какой-то клоповник снимает)

Не обязательно, может район недорогой или собственник по какой-то причине сдаёт дешеводёшево

[sempreshatto]

Просто смотрю на квартиры, которые вы сдаете и понимаю, что тридцать за однушку в Москве — это крайне мало. 

[Мария]

вы шутите? 1ка за 30 это дёшево? Серьезно?

[DrWatson]

19 часов назад, sempreshatto сказал:

Просто смотрю на квартиры, которые вы сдаете и понимаю, что тридцать за однушку в Москве — это крайне мало. 

Средняя цена за обычную однушку без клопов примерно от 20 до 40 тысяч в зависимости от расположения и начинки.

[Харыбин Александр]

Деньги или спокойствие

Сегодня одна из моих клиенток отказалась сдавать квартиру: «Я месяц не могла сдать сама, но и вы не справились».

Вот в чем дело:

Есть двушка за 37 тысяч в месяц, метро Отрадное. Она пыталась ее сдать за 40+. Не смогла. Попросила меня - я тоже не смог, потому что рыночная цена этой квартиры 37! За 40 тысяч мне звонили:
1. Две семейные пары киргизов.
2. Ребята которые хотят снимать вскладчину.
3. На короткий неопределенный срок.
То есть все те, кого не хотят рассматривать на других рыночных условиях. Это я ей и сказал.

Мне было сказано что сдавать за 37 не выгодно. Что люди все равно квартиру будут портить. За 40 ещё можно, дешевле - нет.

Что я имею на это сказать? Вот что:
а) за 40 квартиру будут портить - смотри выше кто.
б) за 37 квартиру портить не будут, потому что я найду хороших нанимателей, нормальных людей, семейную взрослую русскую понятную пару с ребятенком, которые будут нормально обращаться с ее имуществом. Мой 12-летний опыт позволяет разбираться в людях и в том - кого и как заселять, что будет дальше. Тысячи сделок и мои рекомендации тому доказательство.

Меня не услышали. Вот 95% слушает, но остальные всегда хотят наткнуться на свои грабли. Ничего, эти 5% потом возвращаются уже с совершенно другим отношением, доверием и уважением.

И я со всем уважением к вам пишу этот пост. Обращайтесь. Наши агенты всегда рады новой работе и не изменяют нашим ценностям - первым делом люди, а деньги потом. Первым делом - хорошие наниматели, а не пара лишних тысяч. Но и ваши финансы мы уважаем. Ищем всегда ту самую «золотую» середину. Ваш Саш

[MaklerMsk]

3 часа назад, Харыбин Александр сказал:

Сегодня одна из моих клиенток отказалась сдавать квартиру: «Я месяц не могла сдать сама, но и вы не справились».

Сашнаш,что в итоге с объектом  твоей уже бывшей клиентки?

 1. Пока не сдаёт , пусть лучше так стоит, типа ущерба меньше.

2. Думает о возможной продаже.

3. Снова разместила сама объявления в А.. и или в Ци.

4. Доверилась новому супир специализду который обещает с три короба ей,привести отличных клиентов за желаемые ею деньги.

 

какой вариант из четырёх,  или не отслеживаешь?

Изменено 16 мая, 2019 пользователем MaklerMsk

[Харыбин Александр]

Они сами наверное туда переедут. Цель сдачи была накопить за годик денег на новую мебель

[sempreshatto]

Неразумная, принципиальная барышня. Ну из=за пары лишних тысяч осталась с носом и без денег на новую мебель. 

[MaklerMsk]

Блин что с рынком аренды?

я знал давно что май тухлый месяц по спросу, но не настолько же.

 сдаю квартиру. двушка распашонка в п 44 с ремонтом и мебелью на четверочку, за 40 тысяч,  на Маршала Захарова , у Борисовских прудов. почти в соседнем доме реклама, двушка похожая но в КОПЭшке. в премиуме на циане висела последний раз по 38. агентесса сказала что еле сдали за месяц.

 

Изменено 19 мая, 2019 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

Только написал, звонок. Договорились на завтра с показом.

 семья русских с 2 детьми школьниками.

 всё вроде выяснил но непонятно нужна ли будет регистрация детям для устройства в школу. Звонящий жестких требований на эту тему не высказал после моего вопроса об этом. нужно будет до показа узнать позицию собственников в принципе на эту тему.