Какие проблемы возникнут, если договор подписал не хозяин

[Владимир Попов]

7 часов назад, PavelS сказал:

Такой договор можно считать ничтожным, а значит и не обязательный к исполнению.

Удивляет,как арендаторы-то на это повелись??? А потом, везде говорят - зачем нужен риэлтор??

[DrWatson]

6 часов назад, Владимир Попов сказал:

Удивляет,как арендаторы-то на это повелись??? А потом, везде говорят - зачем нужен риэлтор??

Присутствовали целых 2 риэлтора - мой и арендаторов. Но хозяева положения мы, а не они. Договорились, и живут)

[Владимир Попов]

2 часа назад, DrWatson сказал:

Но хозяева положения мы, а не они. Договорились, и живут)

Ну и дураки. Я бы изначально в такой акции не участвовал. Мне дорога позиция и безопасность своего клиента и правовое поле. На хрена такой риэлтор нужен? Бабла срубить?

[DrWatson]

1 минуту назад, Владимир Попов сказал:

Ну и дураки. Я бы изначально в такой акции не участвовал. Мне дорога позиция и безопасность своего клиента и правовое поле. На хрена такой риэлтор нужен? Бабла срубить?

Важен конечный результат. Мне, как клиенту, нужен риэлтор, который приносит прибыль, а не тешит свою девственность)

[Olga M]

Собственник безусловно рискует. А что касается арендатора, он тоже не защищен, ведь если что-то произойдет, кража, пожар, потоп, хозяин квартиры будет ни при чем, поскольку он лично ничего не подписывал.

[fatalist]

22 минуты назад, Olga M сказал:

.. если что-то произойдет, кража, пожар, потоп, хозяин квартиры будет ни при чем, поскольку он лично ничего не подписывал.

Взыщут все убытки, именно с собственника квартиры, или нанимателя, если социальный найм. А вот как хозяин будет потом предъявлять регресс, с арендаторам....Большой вопрос. Практически нулевой результат.

[DrWatson]

1 час назад, MaklerMsk сказал:

По какой причине ваш родственник сам не может или не хочет присутствовать на подписании договора найма?

Ссылается на занятость, плохое самочувствие и т.д. Реально темой не владеет и мечтает, чтобы всё сделали за него.

[fatalist]

1 минуту назад, DrWatson сказал:

Ссылается на занятость, плохое самочувствие и т.д. Реально темой не владеет и мечтает, чтобы всё сделали за него.

Для этого, достаточно было простой письменной доверенности. В нотариальном удостоверении она не нуждается. Делов-то на 10 минут. 

[DrWatson]

13 минут назад, fatalist сказал:

Для этого, достаточно было простой письменной доверенности. В нотариальном удостоверении она не нуждается. Делов-то на 10 минут. 

Спасибо, не знал. А что это меняет по существу? Доверчивому арендатору не нужно, для недоверчивого пустая бумажка.

[DrWatson]

22 часа назад, sempreshatto сказал:

Вы вроде взрослый человек, а такие вопросы задаете) Ну тогда этот договор мог подписать любой человек с улицы, какая разница. 

У человека с улицы скорее всего нет квартиры, куда он мог бы поселить арендатора. Кто с ним станет разговаривать?