Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильнее осуществить сделку, если:

3К Квартира с двумя собственниками меняется на 2К квартиру с одним собственником + доплата. (Собственники 3КК и 2КК не являются родственниками.)

Как лучше осуществлять сделку? Делать два договора купли продажи или по договору мены? И нужен ли нотариус для заверения этого договора?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Алексей7788 сказал:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильнее осуществить сделку, если:

3К Квартира с двумя собственниками меняется на 2К квартиру с одним собственником + доплата. (Собственники 3КК и 2КК не являются родственниками.)

Как лучше осуществлять сделку? Делать два договора купли продажи или по договору мены? И нужен ли нотариус для заверения этого договора?

От мены, риэлторы шарахаются, как черт от ладана...:da  Да и особой разницы нет, что мена, что два договора купли-продажи. 

Долевая собственность, нынче, отчуждается, только через нотариуса.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, fatalist сказал:

От мены, риэлторы шарахаются, как черт от ладана...

От мены нотариусы шарахаются еще больше. В прошлом году штук десять нотариусов перебрал - нужно было мену сделать Анадырь на Москву.. Хрен кто соглашался..:de4:

 

1 час назад, Алексей7788 сказал:

Делать два договора купли продажи

А зачем два? Нельзя одним ДКП сделать? Или каждая сторона трешки хочет продать отдельно свою долю?

 

1 час назад, fatalist сказал:

3К Квартира с двумя собственниками

Поскольку у вас два собственника, то у вас скорее всего общедолевая собственность. А это только нотариус с 01 июня 2016 года. Фаталист прав.

Так, что делайте куплю-продажу через нотариуса.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Владимир Попов сказал:

От мены нотариусы шарахаются еще больше. В прошлом году штук десять нотариусов перебрал - нужно было мену сделать Анадырь на Москву.. Хрен кто соглашался..:de4:

 

А зачем два? Нельзя одним ДКП сделать? Или каждая сторона трешки хочет продать отдельно свою долю?

 

Это тоже верно. Ибо невыгодно заверять один договор. Два договора - в два раза выгоднее....:my_biggrin:

Ну как же. Купить-продать 3-шку, и купить-продать 2-шку. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каждая сторона трешки отдельно продавать желания не изъявляет. Я просто не очень разбираюсь в этих вопросах, юристом или риэлтором не являюсь. Обычный собственник 2КК, который желает переехать в 3КК. Значит будем делать одним ДКП. Спасибо за ответы!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, fatalist сказал:

От мены, риэлторы шарахаются, как черт от ладана...:da  ..

какие риэлторы шарахаются? Не встречала таких

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Алексей7788 сказал:

Как лучше осуществлять сделку? Делать два договора купли продажи или по договору мены? И нужен ли нотариус для заверения этого договора?

как уже ответили выше - у нотариуса мену. Только выбирайте нотариуса, который делает такие сделки постоянно, а то затянет вам дело на месяц вместо нескольких дней (имела печальный опыт)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мария сказал:

какие риэлторы шарахаются? Не встречала таких

У меня было несколько подобных сделок с разными агентствами. Все настаивали только на договорах купли-продажи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, DrWatson сказал:

У меня было несколько подобных сделок с разными агентствами. Все настаивали только на договорах купли-продажи.

а точно был прямой обмен? 

Часто встречаю запросы на обмен там, где он в принципе не возможен. Одно дело готовая ситуация - один с другим меняемся квартирами. А обычно такого нет, есть просто квартира и запрос: найдите мне взамен другую,  но чтобы ее продавец захотел именно мою

вот это не реально 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Алексей7788 сказал:

... Делать два договора купли продажи или по договору мены? 

Мне как-то, по простоте душевной мена нравится больше, безопасней. В случае, если договор развенут, есть шанс вернуться в старую квартиру, а не получить на руки безнадежный исполнительный лист на возврат денег.

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×