Алексей7788 Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильнее осуществить сделку, если: 3К Квартира с двумя собственниками меняется на 2К квартиру с одним собственником + доплата. (Собственники 3КК и 2КК не являются родственниками.) Как лучше осуществлять сделку? Делать два договора купли продажи или по договору мены? И нужен ли нотариус для заверения этого договора? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 2 минуты назад, Алексей7788 сказал: Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильнее осуществить сделку, если: 3К Квартира с двумя собственниками меняется на 2К квартиру с одним собственником + доплата. (Собственники 3КК и 2КК не являются родственниками.) Как лучше осуществлять сделку? Делать два договора купли продажи или по договору мены? И нужен ли нотариус для заверения этого договора? От мены, риэлторы шарахаются, как черт от ладана... Да и особой разницы нет, что мена, что два договора купли-продажи. Долевая собственность, нынче, отчуждается, только через нотариуса. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Попов Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 1 час назад, fatalist сказал: От мены, риэлторы шарахаются, как черт от ладана... От мены нотариусы шарахаются еще больше. В прошлом году штук десять нотариусов перебрал - нужно было мену сделать Анадырь на Москву.. Хрен кто соглашался.. 1 час назад, Алексей7788 сказал: Делать два договора купли продажи А зачем два? Нельзя одним ДКП сделать? Или каждая сторона трешки хочет продать отдельно свою долю? 1 час назад, fatalist сказал: 3К Квартира с двумя собственниками Поскольку у вас два собственника, то у вас скорее всего общедолевая собственность. А это только нотариус с 01 июня 2016 года. Фаталист прав. Так, что делайте куплю-продажу через нотариуса. Quote Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 4 минуты назад, Владимир Попов сказал: От мены нотариусы шарахаются еще больше. В прошлом году штук десять нотариусов перебрал - нужно было мену сделать Анадырь на Москву.. Хрен кто соглашался.. А зачем два? Нельзя одним ДКП сделать? Или каждая сторона трешки хочет продать отдельно свою долю? Это тоже верно. Ибо невыгодно заверять один договор. Два договора - в два раза выгоднее.... Ну как же. Купить-продать 3-шку, и купить-продать 2-шку. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алексей7788 Posted March 13, 2019 Author Share Posted March 13, 2019 Каждая сторона трешки отдельно продавать желания не изъявляет. Я просто не очень разбираюсь в этих вопросах, юристом или риэлтором не являюсь. Обычный собственник 2КК, который желает переехать в 3КК. Значит будем делать одним ДКП. Спасибо за ответы! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 1 час назад, fatalist сказал: От мены, риэлторы шарахаются, как черт от ладана... .. какие риэлторы шарахаются? Не встречала таких Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 3 часа назад, Алексей7788 сказал: Как лучше осуществлять сделку? Делать два договора купли продажи или по договору мены? И нужен ли нотариус для заверения этого договора? как уже ответили выше - у нотариуса мену. Только выбирайте нотариуса, который делает такие сделки постоянно, а то затянет вам дело на месяц вместо нескольких дней (имела печальный опыт) Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 1 час назад, Мария сказал: какие риэлторы шарахаются? Не встречала таких У меня было несколько подобных сделок с разными агентствами. Все настаивали только на договорах купли-продажи. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 13, 2019 Share Posted March 13, 2019 2 часа назад, DrWatson сказал: У меня было несколько подобных сделок с разными агентствами. Все настаивали только на договорах купли-продажи. а точно был прямой обмен? Часто встречаю запросы на обмен там, где он в принципе не возможен. Одно дело готовая ситуация - один с другим меняемся квартирами. А обычно такого нет, есть просто квартира и запрос: найдите мне взамен другую, но чтобы ее продавец захотел именно мою вот это не реально Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted March 14, 2019 Share Posted March 14, 2019 14 часов назад, Алексей7788 сказал: ... Делать два договора купли продажи или по договору мены? Мне как-то, по простоте душевной мена нравится больше, безопасней. В случае, если договор развенут, есть шанс вернуться в старую квартиру, а не получить на руки безнадежный исполнительный лист на возврат денег. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.