Сможет ли обновленная Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) обустроить цивилизованный и профессиональный столичный рынок недвижимости?

[Мария]

2 часа назад, Владимир Попов сказал:

Мария,прошу прощения за не очень "правильные диалоги" в этой теме(( право слово, не преследовал такой цели.

Спасибо Вам за мудрую реакцию, приятный образец поведения 

[Владимир Попов]

В 18.02.2019 в 23:36, Лариса Богачева сказал:

агенты  - это не посредники. Посредничество - информационное и сервисное - осталось в прошлом.

 

В 20.02.2019 в 00:30, Лариса Богачева сказал:

Сейчас риэлтора называют "представитель". И это правильно для ситуации, когда риэлтор представляет и защищает интересы одной из сторон сделки - продавца или покупателя

Ларис,извините,что опять возвращаюсь к этой теме)) Все-таки мне кажется,что такой подход не совсем верный.

И  всё вышеназванное вами и вашими коллегами "что та сторона - это сторона врага" и

«Если это Продавец, мы обязаны благодаря своим ключевым компетенциям - найти противника, заарканить его и победить по всем пунктам».

И дальше в том же духе…

 - получается немного однобоким (особенно!! в духе нынешних реалий рынка) и сужает...ммм..не знаю как обозвать...деловые отношения между участниками рынка,что ли...

Поясняю на недавнем примере из жизни.

Сейчас реалии таковы,что покупатель, используя массу информации из инета, ищет себе квартиру сам.

Так вот. Когда ты работаешь на стороне продавца ( и жестко блюдешь его интересы), то к тебе на просмотр приходит покупатель, зачастую один,без всяких там "вражеских агентов".. И ты,чтобы нормально и профессионально сделать сделку начинаешь с ним выстраивать профессиональные отношения..Подсказываешь  по документам,часто консультируешь по ипотеке и налогам.. Иногда даже помогаешь оформить ипотеку под более низкий %, чем ему предлагают банки, в которые он сунулся сам...

Т.е.,для того,чтобы срослась сделка,ты начинаешь полноценно работать на две стороны..

Отсюда вопрос - чем это не посредническая функция, которая "умерла", как вы говорите в новых реалиях рынка? И слово "представитель" здесь точно теряет свой первоначальный смысл...  

Да и стороны - здесь вовсе не противники.. Если всех рассматривать как противников, то "будет такая борьба за мир,что камня на камне не останется"))))

Понятно,что слово "посредник" и "риэлтор" избиты и обмазаны,к сожалению.. 90-е сильно в этом постарались...

Но,повторяюсь, я пишу не про названия, а про заложенный в них смысл..

[Мария]

5 часов назад, Владимир Попов сказал:

..Т.е.,для того,чтобы срослась сделка,ты начинаешь полноценно работать на две стороны..

это так, да..

[Геннадий Савинов]

1. Респект Владимиру Попову.

2. Есть ли в РФ хотя бы одно профсообщество, пользующееся уважением?

3. Целями любой бизнес-ассоциации являются: 1) совершенствование деятельности (не исключено), 2) снижение конкуренции , 3) синекура для учредителей. Поэтому после разработки "стандартов" последует лоббирование закона об ограничениях в риэлторской деятельности.для "нечленов". Так как закон о риэлторской деятельности наполовину будет состоять из запретов, можно рассчитывать на горячую  поддержку народных избранников.

4. Про слова.

Слово надо придумать такое, чтобы можно было брать плату (входной билет) за его использование, а у населения к нему должны быть положительные коннотации.

Маклер - жулик в подборе недвижимости из советских времен.

Агент - нечто, досаждающее ненужными услугами, стучащееся в дверь или звонящее по телефону, не имеющее образования и нормальной работы, но у которого после оплаты нормальной цены за партер есть шанс использовать более красивое слово, например, брокер. 

Посредник - лишнее звено между сторонами сделки.

Представитель - вялое слово, не обозначающее никакую профессиональную деятельность, можно быть "представителем" чего угодно и кого угодно, но только одной стороны, а бывает, как верно заметил В. Попов, и иначе.

Риэлтор - запатентованное иностранное название, негоже его воровать, есть еще "черные риэлторы" и другие ненужные дармоеды, от которых пока не придумали, как избавиться.

Брокер - богатый, преуспевающий сотрудник биржи, если сам "брокер" будет сделки с недвижимостью проводить, то тут еще и заработать можно, наверное. Подходящее непонятное слово для законодательного закрепления вместо "риэлтор". У Гильдии будет 20 лет чем заниматься, чтобы новое слово прижилось в массах.

[Владимир Попов]

Полостью согласен про слова. И про то,что у Гильдии будет на это лет 20)))

Лариса и я опять про вектор движения. уж,извините))

Сегодня 23е, типа мужской праздник. к чему это я?

Цитата

Сравните: Агент противника - не посредник, он представитель вражеской стороны ))

Это некий смысловой стержень ваших идеологов. Но...

У меня сегодня с утра куча поздравлений на ватсапе от бывших клиентов, и что самое главное - от их агентов Я сразу пытаюсь выстроить партнерско-дружеские отношения ( если,конечно,люди "быковать" не начинают с пол-оборота) И на 90% получается,как не странно... Это очень прилично помогает в работе. Взаимовыручка,совместное достижение цели и всё такое...

И это полностью опровергает тезис "агент противника - ПРЕДСТАВИТЕЛЬ вражеской стороны".

Надо ж как-то по-русски...С добром))))

 

[Анна2207]

Я вам название профессии новое придумала - недвижимист.

[Владимир Попов]

Круто!

[fatalist]

А чем слово СТРЯПЧИЙ, не по душе?

[Мария]

37 минут назад, fatalist сказал:

А чем слово СТРЯПЧИЙ, не по душе?

ассоциации с едой у меня 

[Владимир Попов]

1 минуту назад, Мария сказал:

ассоциации с едой у меня 

Во-во... только хотел на повара намекнуть))) Или на персонажей Фонвизина  или Гоголя)))))