Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте. Подскажите если я куплю апартаменты под бизнес в жилом доме, придется ли мне дополнительные разрешения оформлять? Насколько в курсе, обычную квартиру мне бы пришлось из жилфонда выводить, а в такой ситуации как?

Дом назвала жилым, потому как в нем действительно народ живет как в обычных квартирах, офисы разве что на 1 этаже.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Marmeladka сказал:

апартаменты под бизнес

Бизнес какой? И дом - смешанный или полностью апарты?

Насколько я интересовалась этим вопросом, если бизнес арендный - то не надо никаких доп.разрешений. Вы заключаете договор с упр.компанией вашего дома. Варианты разные.

Прачечные, химчистки, салоны красоты, массажные и стомат кабинеты только на тех этажах, где предусмотрены коммерческие помещения.

Под офис сдать - сложно сказать, это только через свои УК.

Edited by Анна2207
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Анна2207 сказал:

Бизнес какой? И дом - смешанный или полностью апарты?

 

Насколько я поняла, весь дом числится как апартаменты. Мне на 5 этаже квартиру показывали, сказали, что апартаменты.
Я вообще парикмахер и довольно востребованный. А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Marmeladka сказал:

Насколько я поняла, весь дом числится как апартаменты. Мне на 5 этаже квартиру показывали, сказали, что апартаменты.
Я вообще парикмахер и довольно востребованный. А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

А почему вы не хотите посмотреть в этом же доме нежилые помещения? На первом будет удобнее и с документами не придется мучиться. Да, и в аренду сможете сдать, если что.

Проходимость - и свои будут ходить - весь дом+гости+арендаторы...

Единственное, считайте как следует коммуналку и налоги. Во многих комплексах апартов хорошие условия на покупку студия+нежилое.

Берут как жилье рядом с работой.

5 этаж под парикмахерскую не советую. Даже если сейчас вам скажут, что там можно хоть собачек разводить. Ну или работать типа "на дому", только вычислят вас быстро

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Marmeladka сказал:

А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

Вам и нужно-то небольшое помещение типа кабинета.Можете для пробы в аренду взять

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анна2207 сказал:

Вам и нужно-то небольшое помещение типа кабинета.Можете для пробы в аренду взять

Мы и попробовали уже. Кстати прятаться особо не собирались. Другое дело, что не все собирались показывать, все так делают. Собственность хотели на двоих оформить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

согласна с Анной - аренда и спокойная работа

в описанной вами схеме много сложностей, от работы в апартах (возможно, жилых, с нерадостными соседями) до оформления покупки на двоих (в случае разногласий считайте похоронили сумму)

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Мария сказал:

согласна с Анной - аренда и спокойная работа

в описанной вами схеме много сложностей, от работы в апартах (возможно, жилых, с нерадостными соседями) до оформления покупки на двоих (в случае разногласий считайте похоронили сумму)

Может быть вы и правы. Вариант с арендой тоже вроде ничего, но ведь это отдать свои и навсегда. А слово собственность так душу греет. А о коммерции с правом выкупа в проходном месте  даже мечтать не приходится. Цены нереально высокие, особенно в сравнении с обычными апартаментами. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

а снимать рабочее место или часть кабинета? Многие так делают, экономно

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сначала узнайте жилое это помещение или нет. А уж потом и открывайте свое дело в этих апартаментах. Я уже обжегся один раз на таком деле. Сняли помещение под офис, оказалось она не переведена в не жилое помещение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Может ли дарственная на квартиру не родственнику быть бессрочной? Смогут ли наследники первой линии оспорить такую дарственную в суде после смерти владельца квартиры?
    • By Артем Сухов
      Мой школьный учитель с перспективой стать инвалидом (колясочником) хочет продать квартиру и переехать в Италию, куда именно он пока не решил. Жаль, что достойные люди вынуждены покидать Родину. Неужели все так плохо с инфраструктурой для инвалидов в Москве?
    • By Виктория хх
      Казалось бы, что сложного и каверзного кроется в таком завещании. Однако, оно кажется логичным и справедливым лишь на первый взгляд. Мужчина 60+, располагает достаточными средствами для покупки роскошной квартиры в Испании, для жизни в ней несколько месяцев в году. Живет он с подругой душа в душу уже с десяток лет, однако, официально отношения не оформлены и причина тому - наследство. Свои активы он хочет поделить между тремя взрослыми детьми, которые живут отдельно. Вот, он и задумал при покупке этой люксусовой квартиры в новом доме на первой линии, внести в завещание пункт о том, что в случае его смерти его подруга будет иметь безусловное пожизненное право проживания в этой квартире. Возникает в связи с этим вопрос: после его смерти, согласно завещанию, владельцем станет его сын, который найдет 1001 способ сделать проживание старенькой подруги отца, фактически уже в его квартире, невозможным, ведь никто не сможет лишить его права приходить в собственную квартиру с кучей друзяк и т.д.  Кроме этого: кто должен будет платить налог на недвижимость инвестировать в домой фонд и др.  Что дальше? Есть ли выход из этого лабиринта проблем? Как считаете вы?
    • By Виктория хх
      Застеклить лоджию или нет, вот в чем вопрос. С одной стороны, застекленная лоджия - это как бы продолжение комнаты, а с другой - это может создать некоторые неудобства при доступе свежего воздуха в комнату при проветривании. А как считаете вы?
    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
×