Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте. Подскажите если я куплю апартаменты под бизнес в жилом доме, придется ли мне дополнительные разрешения оформлять? Насколько в курсе, обычную квартиру мне бы пришлось из жилфонда выводить, а в такой ситуации как?

Дом назвала жилым, потому как в нем действительно народ живет как в обычных квартирах, офисы разве что на 1 этаже.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Marmeladka сказал:

апартаменты под бизнес

Бизнес какой? И дом - смешанный или полностью апарты?

Насколько я интересовалась этим вопросом, если бизнес арендный - то не надо никаких доп.разрешений. Вы заключаете договор с упр.компанией вашего дома. Варианты разные.

Прачечные, химчистки, салоны красоты, массажные и стомат кабинеты только на тех этажах, где предусмотрены коммерческие помещения.

Под офис сдать - сложно сказать, это только через свои УК.

Edited by Анна2207
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Анна2207 сказал:

Бизнес какой? И дом - смешанный или полностью апарты?

 

Насколько я поняла, весь дом числится как апартаменты. Мне на 5 этаже квартиру показывали, сказали, что апартаменты.
Я вообще парикмахер и довольно востребованный. А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Marmeladka сказал:

Насколько я поняла, весь дом числится как апартаменты. Мне на 5 этаже квартиру показывали, сказали, что апартаменты.
Я вообще парикмахер и довольно востребованный. А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

А почему вы не хотите посмотреть в этом же доме нежилые помещения? На первом будет удобнее и с документами не придется мучиться. Да, и в аренду сможете сдать, если что.

Проходимость - и свои будут ходить - весь дом+гости+арендаторы...

Единственное, считайте как следует коммуналку и налоги. Во многих комплексах апартов хорошие условия на покупку студия+нежилое.

Берут как жилье рядом с работой.

5 этаж под парикмахерскую не советую. Даже если сейчас вам скажут, что там можно хоть собачек разводить. Ну или работать типа "на дому", только вычислят вас быстро

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Marmeladka сказал:

А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

Вам и нужно-то небольшое помещение типа кабинета.Можете для пробы в аренду взять

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анна2207 сказал:

Вам и нужно-то небольшое помещение типа кабинета.Можете для пробы в аренду взять

Мы и попробовали уже. Кстати прятаться особо не собирались. Другое дело, что не все собирались показывать, все так делают. Собственность хотели на двоих оформить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

согласна с Анной - аренда и спокойная работа

в описанной вами схеме много сложностей, от работы в апартах (возможно, жилых, с нерадостными соседями) до оформления покупки на двоих (в случае разногласий считайте похоронили сумму)

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Мария сказал:

согласна с Анной - аренда и спокойная работа

в описанной вами схеме много сложностей, от работы в апартах (возможно, жилых, с нерадостными соседями) до оформления покупки на двоих (в случае разногласий считайте похоронили сумму)

Может быть вы и правы. Вариант с арендой тоже вроде ничего, но ведь это отдать свои и навсегда. А слово собственность так душу греет. А о коммерции с правом выкупа в проходном месте  даже мечтать не приходится. Цены нереально высокие, особенно в сравнении с обычными апартаментами. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

а снимать рабочее место или часть кабинета? Многие так делают, экономно

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сначала узнайте жилое это помещение или нет. А уж потом и открывайте свое дело в этих апартаментах. Я уже обжегся один раз на таком деле. Сняли помещение под офис, оказалось она не переведена в не жилое помещение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Хронос
      Погорячился в марте - купил квартиру.
      Еще не совсем купил. Деньги покупатель не получил, потому что документы никто из нас еще не получил, так что аккредитив все еще висит в Фора-банке до конца апреля.
      Я знаю, что стал собственником, но купил зря.
      Суета и новости уже не те, что ожидал. В марте говорили, что дом чуть ли не завтра под снос, а в апреле - снос неизвестно когда.
      "Неизвестно когда" меня не устраивает.
      Сейчас продавец и его помощник склоняют пойти и под выписку аккредитив раскрыть, а я уже не хочу.
      Как откатить все обратно и не дать раскрыть аккредитив, если документы вдруг получит продавец до конца апреля?  Самоизоляция, COVID-19, "неизвестно когда" можно как-нибудь использовать?
      Что посоветуете?
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
×