Покупка апартаментов под бизнес

[Marmeladka]

Здравствуйте. Подскажите если я куплю апартаменты под бизнес в жилом доме, придется ли мне дополнительные разрешения оформлять? Насколько в курсе, обычную квартиру мне бы пришлось из жилфонда выводить, а в такой ситуации как?

Дом назвала жилым, потому как в нем действительно народ живет как в обычных квартирах, офисы разве что на 1 этаже.

[Анна2207]

33 минуты назад, Marmeladka сказал:

апартаменты под бизнес

Бизнес какой? И дом - смешанный или полностью апарты?

Насколько я интересовалась этим вопросом, если бизнес арендный - то не надо никаких доп.разрешений. Вы заключаете договор с упр.компанией вашего дома. Варианты разные.

Прачечные, химчистки, салоны красоты, массажные и стомат кабинеты только на тех этажах, где предусмотрены коммерческие помещения.

Под офис сдать - сложно сказать, это только через свои УК.

Edited February 16, 2019 by Анна2207

[Marmeladka]

57 минут назад, Анна2207 сказал:

Бизнес какой? И дом - смешанный или полностью апарты?

 

Насколько я поняла, весь дом числится как апартаменты. Мне на 5 этаже квартиру показывали, сказали, что апартаменты.
Я вообще парикмахер и довольно востребованный. А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

[Анна2207]

2 минуты назад, Marmeladka сказал:

Насколько я поняла, весь дом числится как апартаменты. Мне на 5 этаже квартиру показывали, сказали, что апартаменты.
Я вообще парикмахер и довольно востребованный. А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

А почему вы не хотите посмотреть в этом же доме нежилые помещения? На первом будет удобнее и с документами не придется мучиться. Да, и в аренду сможете сдать, если что.

Проходимость - и свои будут ходить - весь дом+гости+арендаторы...

Единственное, считайте как следует коммуналку и налоги. Во многих комплексах апартов хорошие условия на покупку студия+нежилое.

Берут как жилье рядом с работой.

5 этаж под парикмахерскую не советую. Даже если сейчас вам скажут, что там можно хоть собачек разводить. Ну или работать типа "на дому", только вычислят вас быстро

 

[Анна2207]

7 минут назад, Marmeladka сказал:

А подруга маникюром занимается. У нас и с клиентами все в порядке, только работать на кого-то надоело.  

Вам и нужно-то небольшое помещение типа кабинета.Можете для пробы в аренду взять

[Marmeladka]

1 час назад, Анна2207 сказал:

Вам и нужно-то небольшое помещение типа кабинета.Можете для пробы в аренду взять

Мы и попробовали уже. Кстати прятаться особо не собирались. Другое дело, что не все собирались показывать, все так делают. Собственность хотели на двоих оформить.

[Мария]

согласна с Анной - аренда и спокойная работа

в описанной вами схеме много сложностей, от работы в апартах (возможно, жилых, с нерадостными соседями) до оформления покупки на двоих (в случае разногласий считайте похоронили сумму)

[Marmeladka]

18 минут назад, Мария сказал:

согласна с Анной - аренда и спокойная работа

в описанной вами схеме много сложностей, от работы в апартах (возможно, жилых, с нерадостными соседями) до оформления покупки на двоих (в случае разногласий считайте похоронили сумму)

Может быть вы и правы. Вариант с арендой тоже вроде ничего, но ведь это отдать свои и навсегда. А слово собственность так душу греет. А о коммерции с правом выкупа в проходном месте  даже мечтать не приходится. Цены нереально высокие, особенно в сравнении с обычными апартаментами. 

[Мария]

а снимать рабочее место или часть кабинета? Многие так делают, экономно

[PavelS]

Сначала узнайте жилое это помещение или нет. А уж потом и открывайте свое дело в этих апартаментах. Я уже обжегся один раз на таком деле. Сняли помещение под офис, оказалось она не переведена в не жилое помещение.