Jump to content
Sign in to follow this  
Морозенко

Как разъехаться с меньшими потерями?

Recommended Posts

Сориентируйте нас пожалуйста. Живем сейчас что называется табором. У нас 4 комнаты в Ясенево. Планировка хорошая, места вроде всем хватает, но...
Сын с невесткой ждут малыша,  дочери год до окончания школы, а недавно еще маму жены к себе перевезли из-под Тулы.

Из активов в наличии:

- двушка в Туле в чешке (под сдачей );

- дача на границе Тульской и Московской областей ( обычная, не новомодная 6 соток земли и небольшой добротный домик);

- наша квартира 145 м.кв. 4 этаж 9 этажного дома, до метро минут 20 пешком;

- комната ( собственность невестки, сейчас тоже сдается в районе Останкино).

В идеале хотим 2 двушки для молодежи и для себя, и однушку для тещи ( с перспективой того, что после там дочь жить останется). 
Насколько реально провернуть такое и сколько приблизительно придется денег добавить?  Район Ясенево нас вполне устраивает, в центр нам не нужно.       

Share this post


Link to post
Share on other sites

здравствуйте, какой минимальный метраж должен быть в желаемых 2к квартирах? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

и рассматриваете ли ипотечную доплату 

(дачу лучше оставить, если отдыхаете там; арендные квартиру и комнату тоже хорошо бы сохранить)

какого возраста теща?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Мария сказал:

и рассматриваете ли ипотечную доплату 

(дачу лучше оставить, если отдыхаете там; арендные квартиру и комнату тоже хорошо бы сохранить)

какого возраста теща?

Теще 62.

По поводу ипотеки.  Обсуждали этот вариант, но только в качестве доплаты, чтобы молодежи взять двушку с хорошим ремонтом, а может даже с частью обстановки. Но там ведь сейчас все шатко-валко, совсем недавно слыхал, что и процент повышают и время на поиск ограничивают. 
Площадь квартир важна не столько, сколько наличие просторной кухни. И комнаты должны быть обязательно раздельными. Нам бы хватило 6-7 м. кв. теща тоже сказала, что ей кухня большая не нужна,  а молодежь хочет не меньше 10м.кв.

Тульская квартира далеко, за ней там по большому счету присматривать некому, ее мы точно собирались продавать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

поняла. Пока с трудом хватает на 3 квартиры в ясенево без ипотеки (запрос молодых дорогой получается) 

посмотрю цены, напишу примеры 

4ка на какой улице? Комната - улица, метраж, количество комнат в квартире, этаж / этажность 

дачу не знаю, стоит ли оценивать .. как скажете 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дачу как раз на границе тульской и московской областей, я летом помог продать клиентам своим за 600 тысяч. 6 соток плюс домик деревянный двухэтажный из клееного бруса с печкой хорошей. снт Заокское .

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

по квартире в Туле, скажите за сколько сдаете. это поможет примерно оценить.

если хотите точнее оценку квартиры в Туле, то нужен адрес  дома, площадь квартиры,  этаж этажность, куда окна, состояние ремонта, сколько лет владеете и на основании каких документов право собственности, кто владеет (теща?)

двушка в Чешке в Туле 52 метровая с кухней 9 метров будет стоить от 3 млн до 3.800 примерно, в зависимости от района, ремонта и т.д. могу немного ошибаться .

 

 

тоже самое касается и комнаты в Останкино, если хотите её оценить. думаю есть смысл, ведь у молодоженов не маленькие запросы по квартире для себя. логичнее наверное было бы не брать ипотеку. хотя вам там виднее, по крайней мере пока.

 

комната в Останкино может стоить от 2 млн до 3 млн. тоже очень приблизительно. там помимо  площади и адреса много зависит от того в скольки комнатной квартире и кто соседи.

Edited by MaklerMsk
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати чешками, какие только дома не называют. есть площади двушек  меньше 50 метров и с кухней  7 метров, они могут и менее 3 млн стоить в Туле.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если у вас адрес Новоясеневский 9, то это не 20 минут а 2 минуты пешком от метро.

Точная оценка и реальный прогноз может быть дан только когда известны адреса, как вы уже поняли.

 

Edited by MaklerMsk
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сомнительно что в Ясенево в 20 минутах пешком от метро есть девятиэтажный дом в котором на четвертом этаже есть квартира площадью 145 метров.

может автор что то перепутал )? 

подождем ответа.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Появилась информация, что на востоке в районе Вишняки Москвы компания "Метриум" решила строить микроквартиры общей площадью 9-12-15 кв.м. Предполагаю, что такие квартирки будет выгодно сдавать поденно. А как думаете вы?

    • By Виктория хх
      Появилась информация, что на востоке в районе Вишняки Москвы компания "Метриум" решила строить микроквартиры общей площадью 9-12-15 кв.м. Предполагаю, что такие квартирки будет выгодно сдавать поденно. А как думаете вы?

    • By Виктория хх
      Может ли дарственная на квартиру не родственнику быть бессрочной? Смогут ли наследники первой линии оспорить такую дарственную в суде после смерти владельца квартиры?
    • By Артем Сухов
      Мой школьный учитель с перспективой стать инвалидом (колясочником) хочет продать квартиру и переехать в Италию, куда именно он пока не решил. Жаль, что достойные люди вынуждены покидать Родину. Неужели все так плохо с инфраструктурой для инвалидов в Москве?
    • By Виктория хх
      Казалось бы, что сложного и каверзного кроется в таком завещании. Однако, оно кажется логичным и справедливым лишь на первый взгляд. Мужчина 60+, располагает достаточными средствами для покупки роскошной квартиры в Испании, для жизни в ней несколько месяцев в году. Живет он с подругой душа в душу уже с десяток лет, однако, официально отношения не оформлены и причина тому - наследство. Свои активы он хочет поделить между тремя взрослыми детьми, которые живут отдельно. Вот, он и задумал при покупке этой люксусовой квартиры в новом доме на первой линии, внести в завещание пункт о том, что в случае его смерти его подруга будет иметь безусловное пожизненное право проживания в этой квартире. Возникает в связи с этим вопрос: после его смерти, согласно завещанию, владельцем станет его сын, который найдет 1001 способ сделать проживание старенькой подруги отца, фактически уже в его квартире, невозможным, ведь никто не сможет лишить его права приходить в собственную квартиру с кучей друзяк и т.д.  Кроме этого: кто должен будет платить налог на недвижимость инвестировать в домой фонд и др.  Что дальше? Есть ли выход из этого лабиринта проблем? Как считаете вы?
×