Как разъехаться с меньшими потерями?

[Морозенко]

Сориентируйте нас пожалуйста. Живем сейчас что называется табором. У нас 4 комнаты в Ясенево. Планировка хорошая, места вроде всем хватает, но...
Сын с невесткой ждут малыша,  дочери год до окончания школы, а недавно еще маму жены к себе перевезли из-под Тулы.

Из активов в наличии:

- двушка в Туле в чешке (под сдачей );

- дача на границе Тульской и Московской областей ( обычная, не новомодная 6 соток земли и небольшой добротный домик);

- наша квартира 145 м.кв. 4 этаж 9 этажного дома, до метро минут 20 пешком;

- комната ( собственность невестки, сейчас тоже сдается в районе Останкино).

В идеале хотим 2 двушки для молодежи и для себя, и однушку для тещи ( с перспективой того, что после там дочь жить останется). 
Насколько реально провернуть такое и сколько приблизительно придется денег добавить?  Район Ясенево нас вполне устраивает, в центр нам не нужно.       

[Мария]

здравствуйте, какой минимальный метраж должен быть в желаемых 2к квартирах? 

[Мария]

и рассматриваете ли ипотечную доплату 

(дачу лучше оставить, если отдыхаете там; арендные квартиру и комнату тоже хорошо бы сохранить)

какого возраста теща?

[Морозенко]

2 минуты назад, Мария сказал:

и рассматриваете ли ипотечную доплату 

(дачу лучше оставить, если отдыхаете там; арендные квартиру и комнату тоже хорошо бы сохранить)

какого возраста теща?

Теще 62.

По поводу ипотеки.  Обсуждали этот вариант, но только в качестве доплаты, чтобы молодежи взять двушку с хорошим ремонтом, а может даже с частью обстановки. Но там ведь сейчас все шатко-валко, совсем недавно слыхал, что и процент повышают и время на поиск ограничивают. 
Площадь квартир важна не столько, сколько наличие просторной кухни. И комнаты должны быть обязательно раздельными. Нам бы хватило 6-7 м. кв. теща тоже сказала, что ей кухня большая не нужна,  а молодежь хочет не меньше 10м.кв.

Тульская квартира далеко, за ней там по большому счету присматривать некому, ее мы точно собирались продавать.

[Мария]

поняла. Пока с трудом хватает на 3 квартиры в ясенево без ипотеки (запрос молодых дорогой получается) 

посмотрю цены, напишу примеры 

4ка на какой улице? Комната - улица, метраж, количество комнат в квартире, этаж / этажность 

дачу не знаю, стоит ли оценивать .. как скажете 

[MaklerMsk]

Дачу как раз на границе тульской и московской областей, я летом помог продать клиентам своим за 600 тысяч. 6 соток плюс домик деревянный двухэтажный из клееного бруса с печкой хорошей. снт Заокское .

 

[MaklerMsk]

по квартире в Туле, скажите за сколько сдаете. это поможет примерно оценить.

если хотите точнее оценку квартиры в Туле, то нужен адрес  дома, площадь квартиры,  этаж этажность, куда окна, состояние ремонта, сколько лет владеете и на основании каких документов право собственности, кто владеет (теща?)

двушка в Чешке в Туле 52 метровая с кухней 9 метров будет стоить от 3 млн до 3.800 примерно, в зависимости от района, ремонта и т.д. могу немного ошибаться .

 

 

тоже самое касается и комнаты в Останкино, если хотите её оценить. думаю есть смысл, ведь у молодоженов не маленькие запросы по квартире для себя. логичнее наверное было бы не брать ипотеку. хотя вам там виднее, по крайней мере пока.

 

комната в Останкино может стоить от 2 млн до 3 млн. тоже очень приблизительно. там помимо  площади и адреса много зависит от того в скольки комнатной квартире и кто соседи.

Edited February 9, 2019 by MaklerMsk

[MaklerMsk]

Кстати чешками, какие только дома не называют. есть площади двушек  меньше 50 метров и с кухней  7 метров, они могут и менее 3 млн стоить в Туле.

[MaklerMsk]

Если у вас адрес Новоясеневский 9, то это не 20 минут а 2 минуты пешком от метро.

Точная оценка и реальный прогноз может быть дан только когда известны адреса, как вы уже поняли.

 

Edited February 9, 2019 by MaklerMsk

[MaklerMsk]

Сомнительно что в Ясенево в 20 минутах пешком от метро есть девятиэтажный дом в котором на четвертом этаже есть квартира площадью 145 метров.

может автор что то перепутал )? 

подождем ответа.