Jump to content
Elenka

Ипотечные каникулы

Recommended Posts

Правительство планирует предоставлять ипотечные "каникулы" гражданам, попавшим в сложную жизненную ситуацию. Но не всем, а а лишь тем, у кого в кредит куплено единственное жилье. Об этом говорится в последней редакции поправок в Закон "О потребительском кредите»". В пресс-службе Центробанка сообщили, что предложение было сформировано по итогам обсуждения регулятором законодательной инициативы с экспертным сообществом.  Документ предполагает, что на ипотечные "каникулы" может претендовать заемщик, совокупный доход семьи которого снизился не менее чем на 30%. Брать перерыв в выплатах можно будет раз в 5 лет на срок от 6 мес. до года. Также должнику предлагается дать возможность выбирать между полным прекращением платежей и уменьшением их размера. Законопроект должен вступить в силу 1 янв. 2020г..По оценке Главы Комитета Госдумы по финансовому рынку А.Аксакова, доля таких граждан может составлять около 80% от общего числа ипотечников. Хотя определенные взносы в период "каникул" клиентам банков всё же придется делать - оплачивать страховку жилья. Страховка оформляется раз в год и призвана защитить как финансовую организацию, так и клиента от рисков утраты объекта недвижимости.

Новая редакция Законопроекта предполагает, что во время ипотечных "каникул" будет разрешено вообще не гасить кредит. Ранее планировалось снизить платеж до 10% от ежемес.взноса. С банком можно обсудить и др.сумму, но не более половины от прежнего размера суммы. Также в новой версии Законопроекта добавлен пункт о том, что если в ипотечном договоре есть условие о страховании недвижимости, то заемщику придется выплачивать эти взносы в полном объеме даже в период каникул. Такая мера является справедливой и вряд ли будет обременительной для граждан, считают в банках.

 А вот представители банков не согласны с тем, что граждане, в собственности которых несколько жилых помещений, будут лишены права на ипотечные "каникулы". Они считают, что право на временную приостановку выплаты ипотечного займа должно быть у всех граждан, попавших в затруднительное материальное положение, независимо от количества объектов недвижимости в собственности. Смысл ипотечных каникул в том, что в случае возникновения жизненных трудностей у гражданина с жилищным кредитом он сможет получить отсрочку в погашении займа. Есть вероятность того, что и после каникул затруднительное положение не изменится, но тогда у клиента хотя бы будет возможность выйти из ситуации с наименьшими потерями. Имея дополнительное жилье, гражданин сможет его продать и погасить остаток по кредиту..

А ваше мнение?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Этим законопроектом правительство официально подтвердило, что ничего хорошего в стране в ближайшие годы не будет. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

20 февраля 2019 г. Президент РФ в послании Федеральному собранию предложил ввести ипотечные каникулы для граждан, которые временно лишились дохода и не могут продолжать выплаты по кредиту. По словам Путина, это даст возможность заемщикам сохранить единственное жилье, а платежи по кредиту передвинуть на более поздний срок. Президент поручил Правительству и Центробанку к 1 июля 2019 г. подготовить законопроект об "ипотечных каникулах".

 19 марта 2019 г. на пленарном заседании ГД приняла в 1-м чтении законопроект об ипотечных каникулах. Ипотечные каникулы продолжительностью до полугода могут быть предоставлены по просьбе заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации (потеря кормильца, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.01.2019 в 22:56, Elenka сказал:

Но не всем, а а лишь тем, у кого в кредит куплено единственное жилье. 

Уже вижу, что условием получения ипотечного кредита станет покупка "в нагрузку" комнаты в деревянном покосившемся строении где ни будь в Кислодрищеве, стоимостью тысяч 100 руб. Причем оплачена эта недвижимость будет сразу из начального взноса, но пойдет в счет залога, чтобы ипотечник не мог от нее избавиться.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Законопроект об ипотечных каникулах принят Госдумой в 1-м чтении. Ко 2-му чтению в нём должна появиться поправка о том, что нормы закона будут распространены как на новых, так и на старых ипотечников. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Появился Законопроект, по которому, граждан, воспользовавшихся правом на "ипотечные каникулы", могут освободить от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Казалось бы — хороший закон, но давайте подумаем - проходят эти полгода каникул, ситуация не поменялась, дальше что? Это борьба с симптомами, а не с болезнью. Проблема не только в ипотеке с заоблачными процентами и низкими доходах, а с финансовой и гражданской неграмотности народонаселения. Одни законом проблему не решишь, хотя возможно кому-то эти «каникулы» сильно помогут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ипотечные каникулы - не только освобождение от оплаты кредита. Это ещё и одна из форм его реструктуризации. Преимуществом услуги является то, что вначале заемщик может уменьшить свою финансовую нагрузку, однако в дальнейшем она увеличивается, поэтому в момент оформления опции важно не переоценить свои дальнейшие возможности. В зависимости от условий конкретного банка опция может быть предложена как при покупке новостройки или апартаментов, так и при приобретении квартиры на вторичном рынке.

Отказаться от ипотечных каникул, как правило, можно в любой момент.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 1 мая 2019 г. Президент РФ подписал  №76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", а проще говоря  - Закон об ипотечных каникулах. 

Закон вступает в силу  31 июля 2019 г.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×