Ипотечные каникулы

[Elenka]

Правительство планирует предоставлять ипотечные "каникулы" гражданам, попавшим в сложную жизненную ситуацию. Но не всем, а а лишь тем, у кого в кредит куплено единственное жилье. Об этом говорится в последней редакции поправок в Закон "О потребительском кредите»". В пресс-службе Центробанка сообщили, что предложение было сформировано по итогам обсуждения регулятором законодательной инициативы с экспертным сообществом.  Документ предполагает, что на ипотечные "каникулы" может претендовать заемщик, совокупный доход семьи которого снизился не менее чем на 30%. Брать перерыв в выплатах можно будет раз в 5 лет на срок от 6 мес. до года. Также должнику предлагается дать возможность выбирать между полным прекращением платежей и уменьшением их размера. Законопроект должен вступить в силу 1 янв. 2020г..По оценке Главы Комитета Госдумы по финансовому рынку А.Аксакова, доля таких граждан может составлять около 80% от общего числа ипотечников. Хотя определенные взносы в период "каникул" клиентам банков всё же придется делать - оплачивать страховку жилья. Страховка оформляется раз в год и призвана защитить как финансовую организацию, так и клиента от рисков утраты объекта недвижимости.

Новая редакция Законопроекта предполагает, что во время ипотечных "каникул" будет разрешено вообще не гасить кредит. Ранее планировалось снизить платеж до 10% от ежемес.взноса. С банком можно обсудить и др.сумму, но не более половины от прежнего размера суммы. Также в новой версии Законопроекта добавлен пункт о том, что если в ипотечном договоре есть условие о страховании недвижимости, то заемщику придется выплачивать эти взносы в полном объеме даже в период каникул. Такая мера является справедливой и вряд ли будет обременительной для граждан, считают в банках.

 А вот представители банков не согласны с тем, что граждане, в собственности которых несколько жилых помещений, будут лишены права на ипотечные "каникулы". Они считают, что право на временную приостановку выплаты ипотечного займа должно быть у всех граждан, попавших в затруднительное материальное положение, независимо от количества объектов недвижимости в собственности. Смысл ипотечных каникул в том, что в случае возникновения жизненных трудностей у гражданина с жилищным кредитом он сможет получить отсрочку в погашении займа. Есть вероятность того, что и после каникул затруднительное положение не изменится, но тогда у клиента хотя бы будет возможность выйти из ситуации с наименьшими потерями. Имея дополнительное жилье, гражданин сможет его продать и погасить остаток по кредиту..

А ваше мнение?

[sempreshatto]

Этим законопроектом правительство официально подтвердило, что ничего хорошего в стране в ближайшие годы не будет. 

[Elenka]

20 февраля 2019 г. Президент РФ в послании Федеральному собранию предложил ввести ипотечные каникулы для граждан, которые временно лишились дохода и не могут продолжать выплаты по кредиту. По словам Путина, это даст возможность заемщикам сохранить единственное жилье, а платежи по кредиту передвинуть на более поздний срок. Президент поручил Правительству и Центробанку к 1 июля 2019 г. подготовить законопроект об "ипотечных каникулах".

 19 марта 2019 г. на пленарном заседании ГД приняла в 1-м чтении законопроект об ипотечных каникулах. Ипотечные каникулы продолжительностью до полугода могут быть предоставлены по просьбе заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации (потеря кормильца, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%

[nik2]

В 31.01.2019 в 22:56, Elenka сказал:

Но не всем, а а лишь тем, у кого в кредит куплено единственное жилье. 

Уже вижу, что условием получения ипотечного кредита станет покупка "в нагрузку" комнаты в деревянном покосившемся строении где ни будь в Кислодрищеве, стоимостью тысяч 100 руб. Причем оплачена эта недвижимость будет сразу из начального взноса, но пойдет в счет залога, чтобы ипотечник не мог от нее избавиться.

[Elenka]

Законопроект об ипотечных каникулах принят Госдумой в 1-м чтении. Ко 2-му чтению в нём должна появиться поправка о том, что нормы закона будут распространены как на новых, так и на старых ипотечников. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования. 

[Elenka]

Появился Законопроект, по которому, граждан, воспользовавшихся правом на "ипотечные каникулы", могут освободить от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах.

[Артем Сухов]

Казалось бы — хороший закон, но давайте подумаем - проходят эти полгода каникул, ситуация не поменялась, дальше что? Это борьба с симптомами, а не с болезнью. Проблема не только в ипотеке с заоблачными процентами и низкими доходах, а с финансовой и гражданской неграмотности народонаселения. Одни законом проблему не решишь, хотя возможно кому-то эти «каникулы» сильно помогут.

[Elenka]

Ипотечные каникулы - не только освобождение от оплаты кредита. Это ещё и одна из форм его реструктуризации. Преимуществом услуги является то, что вначале заемщик может уменьшить свою финансовую нагрузку, однако в дальнейшем она увеличивается, поэтому в момент оформления опции важно не переоценить свои дальнейшие возможности. В зависимости от условий конкретного банка опция может быть предложена как при покупке новостройки или апартаментов, так и при приобретении квартиры на вторичном рынке.

Отказаться от ипотечных каникул, как правило, можно в любой момент.

[Elenka]

 1 мая 2019 г. Президент РФ подписал  №76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", а проще говоря  - Закон об ипотечных каникулах. 

Закон вступает в силу  31 июля 2019 г.