Налоги с аренды. Что посоветуете

[Владимир Попов]

Самое выгодное - это самозанятый, который сдает физикам. 4%. Меньше не бывает))

[fatalist]

8 часов назад, Владимир Попов сказал:

Самое выгодное - это самозанятый, который сдает физикам. 4%. Меньше не бывает))

Плюсом для ИФНС, будет ненадобность доказывания, что квартира использовалась в предпринимательской деятельности. Пока этот вопрос не встал, но думаю, решение будет не в пользу собственников квартиры.

[Mixalich]

В 14.02.2019 в 10:03, fatalist сказал:

Плюсом для ИФНС, будет ненадобность доказывания, что квартира использовалась в предпринимательской деятельности. Пока этот вопрос не встал, но думаю, решение будет не в пользу собственников квартиры.

Вы что хотите сказать, что сдача собственником комнаты или квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью со всеми вытекающими последствиями?

[fatalist]

2 часа назад, Mixalich сказал:

Вы что хотите сказать, что сдача собственником комнаты или квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью со всеми вытекающими последствиями?

То что я считаю, это не страшно.... Главное, что так считает 90% ИФНС.

[Mixalich]

В 16.02.2019 в 17:38, fatalist сказал:

То что я считаю, это не страшно.... Главное, что так считает 90% ИФНС.

Извините, а что оставшиеся 10% считают все же по другому? А прецедентов много? Есть решения суда? Я согласен, что налоги нужно платить. А что какая-нибудь бабуля не может заключить договор аренды комнаты на год. А по итогам года просто заплатить налоги?

 

[nik2]

8 часов назад, Mixalich сказал:

А что какая-нибудь бабуля не может заключить договор аренды комнаты на год. А по итогам года просто заплатить налоги?

Речь не об этом. При продаже недвижимости которая использовалась под сдачу, Налоговая налоговая рассматривает квартиру так же как, скажем, станок и требует налог 13％, не зависимо от того, сколько квартира в собственности.

[Мария]

56 минут назад, nik2 сказал:

Речь не об этом. При продаже недвижимости которая использовалась под сдачу, Налоговая налоговая рассматривает квартиру так же как, скажем, станок и требует налог 13％, не зависимо от того, сколько квартира в собственности.

да, если имеется совокупность факторов, указывающих на предпринимательскую деятельность 

(просто сдача одной квартиры в наём вряд-ли будет так рассматриваться.. об этом много говорили в какой-то из тем, можно поискать)

[nik2]

1 час назад, Мария сказал:

... просто сдача одной квартиры в наём вряд-ли будет так рассматриваться...

Вот! А теперь добавляем тот фактор, что с одной стороны налоговая стремиться содрать с граждан как можно больше, а с другой стороны, сам сдающий зарегистрировал себя как самозанятого и платил налоги как самозанятый за сдачу этой квартиры.

[fatalist]

1 час назад, Мария сказал:

да, если имеется совокупность факторов, указывающих на предпринимательскую деятельность 

(просто сдача одной квартиры в наём вряд-ли будет так рассматриваться.. об этом много говорили в какой-то из тем, можно поискать)

Это всё так, но.... ИФНС умеет жути навести на физика... В надежде, что тот дрогнет, и будет платить.... Налоговикам, ещё надо уметь правильно противостоять.

[Марсианин]

В 21.02.2019 в 11:32, nik2 сказал:

Речь не об этом. При продаже недвижимости которая использовалась под сдачу, Налоговая налоговая рассматривает квартиру так же как, скажем, станок и требует налог 13％, не зависимо от того, сколько квартира в собственности.

Не будет, отменен. Даже для иностранных граждан с этого года.