Jump to content
Аксинья55

Налоги с аренды. Что посоветуете

Recommended Posts

Как выгоднее платить налоги со сдачи недвижимости в аренду? Стоит ли оформлять ИП? Помимо выгоды от меньшей ставки, там же еще отчеты и т.п. Много ли придется бегать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, Аксинья55 сказал:

Как выгоднее платить налоги со сдачи недвижимости в аренду? Стоит ли оформлять ИП? Помимо выгоды от меньшей ставки, там же еще отчеты и т.п. Много ли придется бегать?

Меньшая ставка , вместо 13%, это хорошо. Но надо все считать. Потому как, кроме :6%, плюсом  будут.......

- Взносы в ПФР за себя (на пенсионное страхование) 29 354 рублей за расчетный период 2019 года, 32 448 рублей за расчетный период 2020 года; в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей, — плюс 1,0 процента суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 рублей за расчетный период.

- Взносы в ФФОМС за себя (на медицинское страхование):  6 884 рублей за расчетный период 2019 года и 8 426 рублей за расчетный период 2020 года.

- Также не забываем про 1% от суммы, превышающей 300 000 рублей годового дохода

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.01.2019 в 21:08, Аксинья55 сказал:

Много ли придется бегать?

Вы еще посмотрите вариант приобретения патента. 

Только для этого нужно понимать,  какой квартире идет речь, чтоб понять, что будет выгоднее.

Здесь вопрос сухих цифр: предполагаемый доход минус налоги, сборы, пошлины, подлежащие уплате. По всем вариантам произвести расчет и выбрать тот вариант, где остаток окажется больше! 37^

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.01.2019 в 21:50, fatalist сказал:

Меньшая ставка , вместо 13%, это хорошо. Но надо все считать. Потому как, кроме :6%, плюсом  будут.......

- Взносы в ПФР за себя (на пенсионное страхование) 29 354 рублей за расчетный период 2019 года, 32 448 рублей за расчетный период 2020 года; в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей, — плюс 1,0 процента суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 рублей за расчетный период.

- Взносы в ФФОМС за себя (на медицинское страхование):  6 884 рублей за расчетный период 2019 года и 8 426 рублей за расчетный период 2020 года.

- Также не забываем про 1% от суммы, превышающей 300 000 рублей годового дохода

Так может взносы в ПФР за себя это тоже неплохо? Может пенсия потом больше будет? Как влияет на размер будущей пенсии совмещение трудовой деятельности и ИП???

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Mixalich сказал:

Так может взносы в ПФР за себя это тоже неплохо? Может пенсия потом больше будет? Как влияет на размер будущей пенсии совмещение трудовой деятельности и ИП???

Сумма отчислений, с нынешними формулами расчета трудовой пенсии, очень мало влияет на размер пенсии, если конечно, З/П не в РАЗЫ превышает среднюю по стране. Большее влияние оказывает регион, где пенсионер будет получать пенсию. Во многих субъектах Федерации, идёт доплата из  местных бюджетов, до размера , установленного в регионе, прожиточного минимума. И не важно, каков размер пенсии.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.01.2019 в 21:08, Аксинья55 сказал:

Стоит ли оформлять ИП?

 

В 15.01.2019 в 21:50, fatalist сказал:

Меньшая ставка , вместо 13%, это хорошо. Но надо все считать. Потому как, кроме :6%, плюсом  будут.......

По моему скромному мнению следует дополнительно обратиить бы внимание еще на два аспекта:

1. В РФ обычно открыть что либо гораздо проще чем потом закрыть. Интересно насколько просто по времени и деньгам ликвидировать ИП (без ликвидации владельца :my_biggrin:).

2. Если случится в последствии сдаваемую квартиру продавать то налог 13% полагаю должен обязательно вылезти, ведь квартира превращается в "средство производства" для ИП.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.01.2019 в 21:08, Аксинья55 сказал:

Как выгоднее платить налоги со сдачи недвижимости в аренду? Стоит ли оформлять ИП? Помимо выгоды от меньшей ставки, там же еще отчеты и т.п. Много ли придется бегать?

Выгоднее приобрести статус самозанятого.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Налоговик сказал:

Выгоднее приобрести статус самозанятого.

Кому?blu

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 18.01.2019 в 22:56, Налоговик сказал:

Выгоднее приобрести статус самозанятого.

Так он вроде еще не работает.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×