Налоги с аренды. Что посоветуете

[Аксинья55]

Как выгоднее платить налоги со сдачи недвижимости в аренду? Стоит ли оформлять ИП? Помимо выгоды от меньшей ставки, там же еще отчеты и т.п. Много ли придется бегать?

[fatalist]

34 минуты назад, Аксинья55 сказал:

Как выгоднее платить налоги со сдачи недвижимости в аренду? Стоит ли оформлять ИП? Помимо выгоды от меньшей ставки, там же еще отчеты и т.п. Много ли придется бегать?

Меньшая ставка , вместо 13%, это хорошо. Но надо все считать. Потому как, кроме :6%, плюсом  будут.......

- Взносы в ПФР за себя (на пенсионное страхование) 29 354 рублей за расчетный период 2019 года, 32 448 рублей за расчетный период 2020 года; в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей, — плюс 1,0 процента суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 рублей за расчетный период.

- Взносы в ФФОМС за себя (на медицинское страхование):  6 884 рублей за расчетный период 2019 года и 8 426 рублей за расчетный период 2020 года.

- Также не забываем про 1% от суммы, превышающей 300 000 рублей годового дохода

[Lawyer]

В 15.01.2019 в 21:08, Аксинья55 сказал:

Много ли придется бегать?

Вы еще посмотрите вариант приобретения патента. 

Только для этого нужно понимать,  какой квартире идет речь, чтоб понять, что будет выгоднее.

Здесь вопрос сухих цифр: предполагаемый доход минус налоги, сборы, пошлины, подлежащие уплате. По всем вариантам произвести расчет и выбрать тот вариант, где остаток окажется больше! 

[Mixalich]

В 15.01.2019 в 21:50, fatalist сказал:

Меньшая ставка , вместо 13%, это хорошо. Но надо все считать. Потому как, кроме :6%, плюсом  будут.......

- Взносы в ПФР за себя (на пенсионное страхование) 29 354 рублей за расчетный период 2019 года, 32 448 рублей за расчетный период 2020 года; в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей, — плюс 1,0 процента суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 рублей за расчетный период.

- Взносы в ФФОМС за себя (на медицинское страхование):  6 884 рублей за расчетный период 2019 года и 8 426 рублей за расчетный период 2020 года.

- Также не забываем про 1% от суммы, превышающей 300 000 рублей годового дохода

Так может взносы в ПФР за себя это тоже неплохо? Может пенсия потом больше будет? Как влияет на размер будущей пенсии совмещение трудовой деятельности и ИП???

[fatalist]

8 часов назад, Mixalich сказал:

Так может взносы в ПФР за себя это тоже неплохо? Может пенсия потом больше будет? Как влияет на размер будущей пенсии совмещение трудовой деятельности и ИП???

Сумма отчислений, с нынешними формулами расчета трудовой пенсии, очень мало влияет на размер пенсии, если конечно, З/П не в РАЗЫ превышает среднюю по стране. Большее влияние оказывает регион, где пенсионер будет получать пенсию. Во многих субъектах Федерации, идёт доплата из  местных бюджетов, до размера , установленного в регионе, прожиточного минимума. И не важно, каков размер пенсии.

[nik2]

В 15.01.2019 в 21:08, Аксинья55 сказал:

Стоит ли оформлять ИП?

 

В 15.01.2019 в 21:50, fatalist сказал:

Меньшая ставка , вместо 13%, это хорошо. Но надо все считать. Потому как, кроме :6%, плюсом  будут.......

По моему скромному мнению следует дополнительно обратиить бы внимание еще на два аспекта:

1. В РФ обычно открыть что либо гораздо проще чем потом закрыть. Интересно насколько просто по времени и деньгам ликвидировать ИП (без ликвидации владельца ).

2. Если случится в последствии сдаваемую квартиру продавать то налог 13% полагаю должен обязательно вылезти, ведь квартира превращается в "средство производства" для ИП.

[Налоговик]

В 15.01.2019 в 21:08, Аксинья55 сказал:

Как выгоднее платить налоги со сдачи недвижимости в аренду? Стоит ли оформлять ИП? Помимо выгоды от меньшей ставки, там же еще отчеты и т.п. Много ли придется бегать?

Выгоднее приобрести статус самозанятого.

[fatalist]

50 минут назад, Налоговик сказал:

Выгоднее приобрести статус самозанятого.

Кому?

[DrWatson]

Мне кажется, что самозанятых нарочно выманивают из тени. А как повылезут, тут их и прихлопнут всякими налогами.

[Аксинья55]

В 18.01.2019 в 22:56, Налоговик сказал:

Выгоднее приобрести статус самозанятого.

Так он вроде еще не работает.