Jump to content
Артем Сухов

Прогнозы на ипотеку 2019

Recommended Posts

В том, что ставки по ипотеке будут расти, сомнений нет..:( При этом банки существенно ограничили время на выбор подходящего объекта недвижимости с фиксированной в одобренном кредитном договоре ставкой.  Вслед за ВТБ и Сбербанком ставки повышают "ФК Открытие" и Газпромбанк.  После повышения ставок лидерами рынка менее крупные игроки также поднимут проценты по ипотеке. Цифры станут двузначными.....Основной вопрос потенциальных заемщиков - насколько долгосрочным будет этот тренд и стоит ли надеяться на быстрый отскок?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

По крайне мере сейчас в Сбере ставка на приобретение готового жилья от 10,2. Могу сделать вывод, что с момента как я брала ипотеку в стране ничего не поменялось. Топчимся на месте. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, sempreshatto сказал:

По крайне мере сейчас в Сбере ставка на приобретение готового жилья от 10,2. Могу сделать вывод, что с момента как я брала ипотеку в стране ничего не поменялось. Топчимся на месте. 

Катя и ты?!&r

надеюсь хоть арендные платежи перекрывают большую часть ипотечного платежа.

новострой брала? без отделки? в граде Петра?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.02.2019 в 17:10, fatalist сказал:

Это не цель, но сильные хотелки. Представляете сколько рублевых социальных программ. можно будет выполнить. и рапортовать?:da

Выполнить программы это хорошо, сколько добрых слов о власти можно будет сказать в праймтайм. Меня не перестает волновать вопрос, если при падении рубля, не пересчитают тело рублевой ипотеки — неужели за это заплатят застройщики?

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Артем Сухов сказал:

Выполнить программы это хорошо, сколько добрых слов о власти можно будет сказать в праймтайм. Меня не перестает волновать вопрос, если при падении рубля, не пересчитают тело рублевой ипотеки — неужели за это заплатят застройщики?

Чисто теоретически.....по закону, если договоры заключены в рублях, и нет  валютной оговорки (что Застройщик имет право изменить цену), то доплат инвесторов. быть не должно. А значит, потеря эквивалента валютной выручки, это обычный хозяйственный риск Застройщика. Но....... у РФ свой собственный путь поддержки крупного и афилированного бизнеса.  Примут какой НПА, и ... вуаля. Инвестор уже должен, ну или Застройщик, меньше в казну(откатов) отслюнявит...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.02.2019 в 13:09, fatalist сказал:

Чисто теоретически.....по закону, если договоры заключены в рублях, и нет  валютной оговорки (что Застройщик имет право изменить цену), то доплат инвесторов. быть не должно. А значит, потеря эквивалента валютной выручки, это обычный хозяйственный риск Застройщика. Но....... у РФ свой собственный путь поддержки крупного и афилированного бизнеса.  Примут какой НПА, и ... вуаля. Инвестор уже должен, ну или Застройщик, меньше в казну(откатов) отслюнявит...

Я про это и говорю - рублевая ипотека, при резком проседании рубля перестает быть таковой. Если ошибаюсь, значит мы живем в социально стране и у власти кристально чистые люди.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Застройщики точно не за что не заплатят, даже не припомню ни одной случай, когда каких-то застройщиков штрафовали, сажали в тюрьму.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В стратегии реализации национального проекта "Жилье и городская среда" средний уровень ставки по ипотечному кредиту в РФ планируется снизить до 8,9% до конца 2019 г. На сайте Правительства появилась инф-ия о том, что к 2021 г. средняя ипотечная ставка будет понижена до 8,5%, а к 2024 г. — еще до 7,9%. При этом объем предоставляемых кредитов на недвижимость планируется увеличить в 2 раза к 2024 г. — с 1,10 млн сделок до 2,26 млн. Только в 2019 данный показатель составит около 1,56 млн.

 Почему мне всё время кажется, что стратегия нам обещает одно, а реальность выдаёт другое?:(

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже в некоторых странах Азии ставки по ипотечным кредитам меньше пяти процентов. Не будет никаких даже 7,9 процентов. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×