Jump to content
Артем Сухов

Прогнозы на ипотеку 2019

Recommended Posts

Мой прогноз на ипотеку в 2019 - денег будет меньше, ипотека будет дороже. Если будет падение рубля более чем на 50% возможен пересчет рублевых ипотечных тел. Ипотека, как банковский продукт перестанет быть востребованной. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Будет дороже, это факт. Но... думаю,даже уверен, на 50% рубль не рухнет. Максимум 30%. Востребована, все равно будет. Меньше, но будет. Других-то денег, сразу на квартиру,  у народа,  тем более не будет

Share this post


Link to post
Share on other sites

Будет намного меньше. Помнится бессменный министр обещал. что ипотека будет в 2019 году под семь процентов. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.12.2018 в 22:48, Артем Сухов сказал:

...2019 - денег будет меньше, ипотека будет дороже Ипотека, как банковский продукт перестанет быть востребованной. 

Денег меньше не будет. Круговорот денег в природе никто не отменял. У кого-то убыло, у кого-то прибыло... Насчёт дороговизны ипотеки - не скажу, но то, что она будет востребована - уверена.

В 31.12.2018 в 23:13, fatalist сказал:

..Востребована, все равно будет. Меньше, но будет. Других-то денег, сразу на квартиру,  у народа,  тем более не будет

Не думаю, что меньше.  Денег у простого народа вряд ли прибавится, потому ипотека - даже подорожавшая - всё равно будет востребованна.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ипотека. как и любой товар. а деньги в банке именно товар, будут со временем дорожать. не в этом. так в следующем году. Товар будет дорожать и услуги будут дорожать....и не только коммунальные...

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.12.2018 в 22:48, Артем Сухов сказал:

Если будет падение рубля более чем на 50%

Это вы о чем? Какие 50%?

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, PavelS сказал:

Ипотека. как и любой товар. а деньги в банке именно товар, будут со временем дорожать....

Ставки по ипотеке будут расти, к баПке не ходить... Впервые  они начали свой рост еще осенью 2018-го, после подъема Центробанком ключевой ставки на 0,25 п.п., далее, в декабре 2018-го еще на 0,25 п.п. Сегодня ключевая ставка Центробанка составляет 7,75% годовых,  это, пока, не критичный показатель для рынка: в среднем банки повысили свои ставки с весны 2018 года, по данным NAIBecar, на 1-2 п.п., что не фатально для рынка ипотеки: до «красной линии» в 12% годовых, после которой число заявок на кредит резко падает, еще далеко.

Цитата

«Эра «дешевых» кредитов закончилась, – говорит руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов. – Весьма вероятно, что в 2019 году мы увидим дальнейший рост ставок по ипотечным кредитам – выше 10% годовых. К сожалению, для этого есть все экономические предпосылки».

Но в 2019-м нас ждет еще и рост НДС, что также потянет ипотечные ставки вверх. 

В этой ситуации на рынок могут вернуться в массовом порядке программы субсидирования ставок застройщиками, при которых скидка трансформируется в более низкую ставку по кредиту для покупателей конкретного жилого комплекса...... Также власти могут перезапустить программу субсидирования ипотеки, которая действовала в 2015-2016 гг.».

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

мой прогноз: ипотека прдорожает до 13-14%, спроса на неё меньше не станет 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, fatalist сказал:

Ставки по ипотеке будут расти, к баПке не ходить... Впервые  они начали свой рост еще осенью 2018-го, после подъема Центробанком ключевой ставки на 0,25 п.п., далее, в декабре 2018-го еще на 0,25 п.п. Сегодня ключевая ставка Центробанка составляет 7,75% годовых,  это, пока, не критичный показатель для рынка: в среднем банки повысили свои ставки с весны 2018 года, по данным NAIBecar, на 1-2 п.п., что не фатально для рынка ипотеки: до «красной линии» в 12% годовых, после которой число заявок на кредит резко падает, еще далеко.

 

Тут дело не только в повышении ставки по кредиту. но и экономическая ситуация в стране. Например тоже увеличение НДС ))))) Вон уже и цена на яйца в магазине повысилась чуть ли не в два раза)))))))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, PavelS сказал:

Тут дело не только в повышении ставки по кредиту. но и экономическая ситуация в стране. Например тоже увеличение НДС ))))) Вон уже и цена на яйца в магазине повысилась чуть ли не в два раза)))))))

Конечно это тоже серьёзно повлияет на ставку. И инфляция в ту же корзину... Вон уже после НГ (8 янв.), новая миссия!!!  ЦБ РФ, запустил печатный станок на  160 ярдов руб. А почему? Потому как , перед НГ, народ 52 ярда снял со счетов банков...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×