Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
Sign in to follow this  
Дом.рф

Страхование жизни по ипотеке

Recommended Posts

Риски по ипотеке

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», необходимо застраховать предмета ипотеки в пользу банка только от риска утраты и повреждения.

Заемщик может добровольно застраховать жизнь и здоровье, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитных обязательства, а также риск утраты права (титула) на объект недвижимости. 

Страхование жизни и здоровья

Формально, для того, чтобы взять ипотеку, заемщики не обязаны страховать свою жизнь и здоровье. Однако, при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья банки зачастую увеличивают процентную ставку по кредиту. Делают они это на законных основаниях, так как при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика банк несет повышенный риск неуплаты по кредиту в случае болезни или смерти заемщика. Банк обязан лишь уведомить своего клиента об этом условии. 

Следует иметь в виду, что при страховании жизни и здоровья заемщика ставка по кредиту может быть ниже на 0,7 – 3,5 процентных пункта.

Помимо аргументов в пользу экономии на процентной ставке и, как следствие, сокращении расходов на обслуживание займа важным является защищенность заемщика в случае наступления неблагоприятных жизненных ситуаций, влекущих его неспособность оплачивать кредит. В случае инвалидности заемщика, его гибели, получения травм, тяжелых заболеваний или утраты работоспособности страховая компания выплатит банку долг по ипотечному кредиту. Заемщик или его наследники при этом смогут сохранить приобретенную по ипотеке недвижимость.

Как правило, заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию, удовлетворяющую требованиям банка, и заключить с ней договор страхования. Размер страховых взносов обычно зависит от возраста заемщика, пола, характера профессиональных занятий, и, естественно, состояния здоровья. Как правило, начисление и оплата страховых взносов происходит ежегодно на остаток задолженности по кредиту. Страховые тарифы могут колебаться в диапазоне от 0,2% до 2% на остаток задолженности в год. Ряд банков предлагает заемщику присоединиться к договору коллективного страхования, которое также включает страховку здоровья и жизни. В большинстве случаев тарифы коллективного страхования несколько выше рыночных.

При оформлении страхования в ходе согласования кредитного договора некоторые банки предлагают услугу комплексного страхования. Помимо обязательных страховок она может включать и дополнительные, в том числе страховку на случай потери работы, а также жизни и здоровья.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      41-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 26 по 29 сентября 2019 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В выставке принимает участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков.
      На своих стендах компании презентуют макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье, консультируют посетителей по вопросам покупки или продажи, в том числе вторичного, загородного и зарубежного жилья.
      На выставке покупатель недвижимости может:
      спокойно изучить все предложения рынка; напрямую пообщаться с застройщиками и банками; узнать актуальную информацию по ценам, получить скидку; получить консультации по ипотеке, налогам, инвестициям и др.  Посетитель выставки может сэкономить и купить квартиру дешевле рыночной цены. За 20 лет своего существования выставка помогла более 600 000 человек решить свой жилищный вопрос.
      Зарегистрируйтесь и получите бесплатный билет на выставку-ярмарку!
    • By Мария
      Общая длительность - 3 месяца. Рабочая практика для слушателей организована в Москве, Казани и Питере. Компании "Профис-недвижимость" и Nair Becar. Планируется расширить список компаний.
      Курс для всех, кто хочет профессионально заниматься проектами в коммерческой недвижимости
      Комплексная подготовка специалиста по управлению коммерческой недвижимостью, удачно сочетающие практические и управленческие программы. В течение всего обучения проводятся разнообразные открытые лекции, мастер-классы и учебные факультативы (по различным дисциплинам), которые можно посетить очно или посмотреть трансляцию в интернете. Это является особенностью реализации данной программы обучения. Предоставление слушателям широких возможностей по самообразованию, развитию специальных умений и навыков профессиональной деятельности.
      Направление Земельные участки ведет ведущий специалист и действующий кадастровый инженер, работающий в Ростехинвентаризации Москвы и МО. Следовательно, вы узнаете все о работе с земельными участками: земельное и градостроительное законодательство, смена ВРИ, что такое ПЗЗ, ГПЗУ, генплан, межевое дело, и как с этим жить в коммерции! Юридическую тематику рассказывает юрист и практик по коммерческой недвижимости! Технические вопросы рассказывает Зам директора Ростехинвентаризации Москвы и МО, действующий кадастровый инженер. Офисное направление поделили между собой два преподавателя, которые специализируются только на офисной недвижимости. И в их компаниях вы сможете пройти практику! Направление Торговая и ТРЦ ведут руководители проектов развития, управляющие ТРЦ. Маркетинг ведет Коммерческий директор Promotion Realty, специализирующийся в маркетинге. Регистрация по ссылке
      Скидки для членов Гильдии риэлторов Москвы по следующим промокодам:
      15% при оплате сразу за три месяца GRM1234P рассрочка по месяцам GRM1234R
    • By Левушкин
      Здравствуйте. У нас на руках 5 млн. и стабильный заработок у обоих.Проколов в банке никаких никогда не было. Потребительские кредиты брали несколько раз и гасили досрочно. Так что с ипотекой проблем быть не должно. В идеале хотим двушку, но не в хрущевке. По расположению устроят Войковский или Головинский районы.  Стоит ли сразу замахиваться на такую покупку или сначала все-таки купить 1-комнатную квартиру, а потом подкопить и на двушку поменять? У нас в семье прения по этому поводу. Хотелось бы получить дельный совет или мнение экспертов по этому поводу услышать.  
    • By Лариса Богачева
      Директор одного из департаментов "Московская биржа ММВБ-РТС" сообщил журналисту Ведомостей, что Московская биржа к концу 2019 г. запустит индекс цен на московскую недвижимость и фьючерсы на него. Индекс будет показывать стоимость квадратного метра жилья, а рассчитываться – на базе ипотечных сделок Сбербанка. Причем биржа сразу определилась, что в выборку будет входить только вторичный рынок жилья. Обещают из расчетов исключить элитку, но сразу признались, что критерии "элитности" еще будут дорабатываться. 
      Собственно, а для кого этот индекс нужен? Для аналитиков рынка - это понятно. Сейчас все начнут мериться методиками подсчета и анализа... 
      Динамика изменения индекса как показатель рынка? Отправная точка для покупателей и продавцов? Посмотрим....
      Интересно, а риэлторы-профи смогут зарабатывать на фьючерсах?  
    • By Лариса Богачева
      Профессиональная премия PROESTATE&TOBY AWARDS 2019 проводится Оргкомитетом международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE и Американской Ассоциацией Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International), при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Ассоциации инвесторов Москвы. В 2019 году состоится объединение двух важных премий в сфере недвижимости.
      PROESTATE AWARDS анализирует основные сегменты российского рынка недвижимости: жилую и коммерческую недвижимость, а также уделяет внимание проектам редевелопмента.
      TOBY AWARDS (The Outstanding Building of the Year) – Выдающееся Здание Года. Одна из самых престижных и узнаваемых премий профессионального признания на рынке управления коммерческой недвижимостью в мире. TOBY AWARDS выявляет лучшие управляющие компании, использующие весь потенциал здания.
      PROESTATE&TOBY AWARDS – премия, охватывающая все сегменты рынка и определяющая золотые стандарты отрасли на международном уровне.
      Подведение итогов премии и церемония награждения победителей состоятся в рамках XIII Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 19 сентября 2019 года.
       
×