VarpLord Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 Здравствуйте! Такой вопрос. У нас сложное положение с квартирой которую хотим продать. Дело в том что там живёт человек на пожизненном проживание, НО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ. 1 КОМНАТА отделенная гипсокартонной перегородкой. То есть этот человек живет с одной стороны со своей дверью, А ДРУГУЮ ПОЛОВИНУ МЫ СДАЕМ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО. Мы слышали и даже читали в интернете ЧТО ВОЗМОЖНО ПРОДАТЬ ТАКУЮ КВАРТИРУ, вроде называется - квартира с отягощением или как то так. Человек нам приходится родственником, бывшим мужем. Уже очень давно развелись. Он не платит за квартиру уже больше 10 лет мы пытались через суд выселить его или заставить платить, но ничего не получилось. Ему больше 50 лет. Больше с ним некто не живет. Понятное дело это еще тог геморрой, надо найти человека который согласится на такие условия. Но нас интересует вопрос - можно ли все таки продать такую квартиру и как лучше сделать. Нанимать человека разбирающегося в этих дела, обращаться в какие ни будь агенства купли продажи, или самому пытатца продать!? И как это сделать помимо клиента, какие документы нужно собирать как и что и тд. Заранее большое спасибо. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 (edited) По моим представлением продать квартиру с таким обременением можно только с диким дисконтом и персонажам, которые специализируются на выживании обременителей, соседей и дольщиков. Edited December 3, 2018 by nik2 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sempreshatto Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 Ну да, нормальные люди зная, что квартира обременением ее просто не купят. Проще договориться с человеком, который там пожизненно прописан и купить ему какую-то "хибару". 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 на каком основании человек там зарегистрирован? Какие документы на квартиру? (от этого зависит «крепость» обременения) второй вопрос - ему есть где жить помимо этой квартиры? Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 15 минут назад, Мария сказал: на каком основании человек там зарегистрирован? Да типа не так много оснований для пожизненного проживая: отказ от участия в приватизации и пожизненная рента. Судя по рассказу ТС зднесь первый вариант. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 Скорее всего нельзя. Человек прописан в этой квартире и прописан был когда вы били в браке. Он может просто не дать свое согласие на продажу квартиры. А вот свою долю вы продать сможете. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Lawyer Posted December 3, 2018 Popular Post Share Posted December 3, 2018 13 часов назад, VarpLord сказал: мы пытались через суд выселить его или заставить платить, но ничего не получилось. Что значит в данном контексте "ничего не получилось"???!!! Исковое не донесли или суд отказал? Решение первой инстанции - в студию! Все - пустая болтовня, пока не будет ясности в основаниях регистрации "обременения" в данной квартире. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Lawyer Posted December 3, 2018 Popular Post Share Posted December 3, 2018 10 минут назад, PavelS сказал: Он может просто не дать свое согласие на продажу квартиры. А кто его спрашивать-то будет? Если автор не ошибся, то у "обременения" только право проживания, а не право совместной собственности. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 28 минут назад, PavelS сказал: А вот свою долю вы продать сможете. Какая доля？Внимательно читайте постановку задачи . У бывшего мужа нет доли, он не собственник. Квартиру можно продать целиком, но бывший муж останется в ней жить и с новыми хозяевам. 13 часов назад, VarpLord сказал: ... мы пытались через суд выселить его или заставить платить, но ничего не получилось. А вот этому пункту, я не уделил достаточно внимания. В чем был поедмет иска? Выселение на основании неуплаты, или на основании, скажем, незаконного вселения? На каком основании Вам отказали. В любом случае приговор в пользу бывшего мужа закрерил его позиции в квартире. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted December 3, 2018 Share Posted December 3, 2018 1 час назад, PavelS сказал: Скорее всего нельзя. Человек прописан в этой квартире и прописан был когда вы били в браке. Он может просто не дать свое согласие на продажу квартиры. А вот свою долю вы продать сможете. Его согласие не требуется. Даже отказника. 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.