Не платить и сохранить ипотечную квартиру

[Elenka]

Доходы населения сокращаются, ипотечные платежи съедают все больше бюджета и отражаются на качестве жизни. Как облегчить ипотечное бремя или вовсе от него избавиться, при этом сохранив за собой недвижимость...

Юристы советуют несколько вариантов:

-  посмотреть, есть ли в Договоре опция “Кредитные каникулы” - отсрочка платежей на несколько месяцев. В некоторых банках она не заложена в договор, но предоставляется по просьбе, в других она платная;

- внебанкротная реструктуризация кредита, позволяющая изменить условия займа. Снижается ежемесячный платеж за счет увеличения сроков выплат;

- реструктуризация в процессе банкротства ( но в случае с ипотечной квартирой она применяется редко);

- рефинансирование. Эта процедура похожа на внебанкротную реструктуризацию, но с основным отличием: перекредитовываться надо в другом банке. Она имеет смысл, если условия при рефинансировании будут лучше, чем при первоначальном кредите;

-  досрочный выкуп ипотечной квартиры. Метод работает при наличии у заёмщика крупных, но нестабильных финансовых доходов, и если ипотека была взята недавно и большая часть кредита еще не выплачена. Юрист, способный профессионально затянуть дело на год-1,5 года с момента начала неплатежей до прохождения всех судебных инстанций будет помощником.  Затем, не дожидаясь начала работы судебных приставов, должник подает заявление о банкротстве. Заёмщик 2-3 года живет бесплатно в ипотечной квартире и накапливает деньги на выкуп жилья. Затем он может выкупить имущество с торгов с дисконтом (вплоть до 20−50% от его стоимости);

- сдавать квартиру в аренду. Это один из самых безболезненных способов пережить финансовый кризис.  Сдавать квартиру посуточно в два и более раз доходнее, чем долгосрочная аренда. Обычно в ипотечных договорах прописан запрет аренды, но.. случаи, когда банк расторгает договор из-за такого нарушения, неизвестны;

-  можно набрать беззалоговых потребительских кредитов , и на эти деньги погашается ипотека. После погашения ипотеки жилье переходит в собственность заемщика. Если на нем висит кредитная нагрузка, он перестает платить по кредитам и банкротится. По закону у должника нельзя отобрать единственное - уже ему принадлежащее жильё....

Как вам?

[fatalist]

[PavelS]

В любимой многим Европе ( в большинстве стран) за не уплату ипотечного кредита реальный срок...и не малый.

[sempreshatto]

14 часов назад, PavelS сказал:

В любимой многим Европе ( в большинстве стран) за не уплату ипотечного кредита реальный срок...и не малый.

И что? Не уверены в своих силах - не берите ипотеку. А в любимой наверное вашей России адские проценты по ипотеке и скотское существование для многих граждан. Я люблю Европу. 

[Elenka]

18 часов назад, PavelS сказал:

В любимой многим Европеза не уплату ипотечного кредита реальный срок...

У них - свои Правила, у нас - свои возможности.. Если перечисленное мной не попадает под квалификацию "преступление" и работает, то почему не воспользоваться тем, что,  в ОТЛИЧИИ от "любимом многими", нам даётся?

[PavelS]

16 часов назад, sempreshatto сказал:

И что? Не уверены в своих силах - не берите ипотеку. А в любимой наверное вашей России адские проценты по ипотеке и скотское существование для многих граждан. Я люблю Европу. 

Так некоторым молодым семьям не куда деться, хоть в Европе хоть в России...берут ипотеку. А у нас в стране в завтрашнем дне не уверен ни кто)))))))

[sempreshatto]

Это рассуждения неудачников. уж простите. Нет работы по специальности, иди ищи другую, но хоть как-то заработай себе на проживание, а не сиди дома и не рассуждай, что вот мол все ТАК плохо. 

[PavelS]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Это рассуждения неудачников. уж простите. Нет работы по специальности, иди ищи другую, но хоть как-то заработай себе на проживание, а не сиди дома и не рассуждай, что вот мол все ТАК плохо. 

Может вы и правы, а может и нет. В России и дворником устроится не просто...да, люди могут зарабатывать даже в Подмосковье не большие деньги. как раз. что бы продуктов купить и за ЖКХ заплатить....и это к сожалению становится нормой...

[fatalist]

55 минут назад, PavelS сказал:

Может вы и правы, а может и нет. В России и дворником устроится не просто...да, люди могут зарабатывать даже в Подмосковье не большие деньги. как раз. что бы продуктов купить и за ЖКХ заплатить....и это к сожалению становится нормой...

Надо помнить где живёте, и соразмерять свои желания и возможности, с учетом всяких, возможных, негативных обстоятельств.

[PavelS]

Только что, fatalist сказал:

Надо помнить где живёте, и соразмерять свои желания и возможности, с учетом всяких, возможных, негативных обстоятельств.

Человек, любой. даже врач может ошибиться....и имеет право на такую ошибку. по простой причине. что он просто человек. Компьютер "ГидроМет Центра" и то ошибается))))