Jump to content
kexur

Аренда через риэлтора: насколько нужно соблюдать все условности?

Recommended Posts

Подскажите, если я обращусь к риэлтору , чтобы он помог мне со сдачей квартиры, нужно ли мне будет декларацию сдавать в обязательном порядке?  До этого сдавал жилье исключительно неофициально, то дальним родственникам, то знакомым знакомых.  Все всех устраивало.  

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, kexur сказал:

Подскажите, если я обращусь к риэлтору , чтобы он помог мне со сдачей квартиры, нужно ли мне будет декларацию сдавать в обязательном порядке?  До этого сдавал жилье исключительно неофициально, то дальним родственникам, то знакомым знакомых.  Все всех устраивало.  

Риэлтору по барабану, будете Вы подавать декларацию, или нет. Его интересует только свой процент. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос, конечно же, неожиданный. Как людям такое в голову приходит?! Риэлтору действительно как говорится по-барабану с вашей декларацией, в его задачу входит сдать вашу квартиру . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, kexur сказал:

Подскажите, если я обращусь к риэлтору , чтобы он помог мне со сдачей квартиры, нужно ли мне будет декларацию сдавать в обязательном порядке? 

В обязательном, т.е. по закону обязаны. Риэлтор специально стучать не будет. Но и покрывать Вас, если кто поинтересуется, ни какого смысла нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Риэлтор здесь ни при чем. Решайте сами. Конечно, если плату за аренду вам будут перечислять на карту, что спокойнее и удобнее для обеих сторон, то рано или поздно придется декларировать доходы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пусть сначала у нас в стране сделают такие условия как в Европе, а потом все и побегут декларировать доходы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здесь вы полный хозяин положения, а риэлтор должен соблюдать только ваши условия, причём бесплатно. Это удобно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, DrWatson сказал:

Здесь вы полный хозяин положения, а риэлтор должен соблюдать только ваши условия, причём бесплатно. Это удобно.

А если риэлтор захочет оформить с Собственником квартиры официальный договор? А потом к нему заявится налоговая с камеральной проверкой и внимательно почитает договора: кто там арендаторов искал?

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, nik2 сказал:

А если риэлтор захочет оформить с Собственником квартиры официальный договор? А потом к нему заявится налоговая с камеральной проверкой и внимательно почитает договора: кто там арендаторов искал?

Интересно, это Вы сами придумали, или подсказал кто????:my_biggrin:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      Риэлторское сообщество Москвы взбудоражено. ЦИАН сделал сервис подменных звонков на своем сайте обязательным, те от него нельзя отказаться\отключить. Естественно, что это никому не нравится. Соцсети заполнены возмущенными постами, официально же с заявлением выступила только ГРМ. На сайте Гильдии риэлторов Москвы обращение в ЦИАН анонсируется следующим текстом:
      "Представляя интересы подавляющей части организованного рынка риэлторских услуг, Гильдия риэлторов Москвы проанализировала первый накопленный опыт после введения ресурсом ЦИАН сервиса «подменных номеров».
      И сам сервис, и эффект для рынка от его внедрения сочтены профессионалами рынка крайне негативными. О чем и сообщается (с приведением подробных о разъяснений) в письме ГРМ, направленном в ООО «Айриэлтор» (владелец сервиса ЦИАН).
      ГРМ предлагает ЦИАН вернуть пользователям возможность самостоятельно выбирать, необходим ли им такой сервис. И отказаться от ситуации, когда схема приёма звонков через «подменный номер» предлагается как безальтернативная (то есть, как навязанный сервис).
      ГРМ выражает надежду, что её давний партнёр прислушается к ведущему игроку московского рынка, обладающему глубокой экспертизой и массивными практическими знаниями, и снова предоставит основным потребителям своих услуг — риэлторам и агентствам недвижимости — возможность самостоятельно выбирать наиболее эффективные и удобные для них схемы работы."
      Также приложены скрины соответствующего письма.


    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
×