Подскажите пожалуйста по ситуации - при сделке деньги переводятся двум лица, в договоре - 1 лицо.

[fatalist]

8 минут назад, MaklerMsk сказал:

Что делали? Как в итоге выписался он и когда?

 

Через суд, нет проблем. Если в договоре К-П, не указано право пользования проданной квартиры.

[fatalist]

13 минут назад, Noes сказал:

1. Есть расписка, но только на всю сумму без указания двух аккредитивов и родственника.

2. ....родственник, которые уже выписался из квартиры) - это условие продавца - вариант с самостоятельным разделением денег после продажи не устраивал.

3. Продавец также написал расписку в получении всей суммы.

 

1. Что получил, это хорошо. Но, хорошо бы, что бы продавец ещё написал бумагу, что просит часть получаемой суммы, просит перевести на другой аккредитив.

2. Если  выписался "отказник", то этого мало. Надо, что бы он ещё где-то прописался (зарегистрировался) постоянно.

3. См. п. 1. 

[Мария]

ТС, вы покупаете, верно? Если  Продавец пойдёт в суд, как будете доказывать, что отдали ему всю сумму? Расписка от него ни о чем, у Вас аккредитив был на Часть. Очень странно, что риэлтеров не смутила схема 

[Noes]

3 часа назад, fatalist сказал:

2. Если  выписался "отказник", то этого мало. Надо, что бы он ещё где-то прописался (зарегистрировался) постоянно.

 

Спасибо за ответы. Подскажите, можно как-либо проверить "отказник" этот родственник или нет? Квартира по выписке из ЕГРН принадлежит продавцу, а родственник - взрослый сын. Квартиру они получили от государства - их переселили из ветхого жилья.

[Noes]

3 часа назад, Мария сказал:

ТС, вы покупаете, верно? Если  Продавец пойдёт в суд, как будете доказывать, что отдали ему всю сумму? Расписка от него ни о чем, у Вас аккредитив был на Часть. Очень странно, что риэлтеров не смутила схема 

В том-то и вопрос.

Возможно нужно будет составить дополнительный договор (как эта бумага правильно называется - может кто-нибудь подсказать?), в котором будет указано, что перечисление денег на родственника - по желанию продавца и идет в счет оплаты основной суммы по основному договору?

Застрахует меня такая бумага?

[Мария]

7 минут назад, Noes сказал:

В том-то и вопрос.

.. Застрахует меня такая бумага?

давайте почту, скину Соглашение об отступном. Подпишите с этим человеком, что он получил сумму за отказ от права пользования 

[Noes]

53 минуты назад, MaklerMsk сказал:

А вы уверены что риэлторы были с обеих сторон ?

А сторон всего сколько?

Мне кажется с вашей стороны, нанятого за вознаграждение денежное специалиста, небыло. Иначе бы вы не задавали такие вопросы.

Что то вы недоговариваете.

Вы документы вообще на квартиру видели? Не только договор передачи но и заявление. 

Да, уверен.

Из документов видел свидетельство + заказал выписку из ЕГРН для страховки.

[fatalist]

1 час назад, Noes сказал:

Да, уверен.

Из документов видел свидетельство + заказал выписку из ЕГРН для страховки.

В Выписке из домовой книги, на момент приватизации (передачи квартиры в собственность), кто был прописан (зарегистрирован)? Все ли прописанные стали собственниками? Если не все, то те кто не стал, и есть отказники. Их , в последствии, выписать весьма и весьма сложно. Все будет зависеть от ситуации и грамотного юриста, при подаче иска в суд. Нужно будет очень и очень грамотно сформировать.  предмет и основание иска. Иначе, будет отказ в снятии с регистрации. Это не страшилки, это реальность.

[DrWatson]

20 часов назад, MaklerMsk сказал:

Что делали? Как в итоге выписался он и когда?

Покупали без риэлтора?

Если с риэлтором тогда почему не заложили сумму под выписку?

Агентство меня не просветило. Человек так и прописан до сих пор, но живёт в другом месте и хлопот не доставляет.

[Виктория хх]

В договоре купли/продажи следовало указать обоих получателей и никак иначе. Владелец недвижимости юлит, крутит-мутит.

Важно знать, как сформулировано условие получения аккредитива. В любом случае необходимо взять расписку-подтверждение о полном расчете, чтобы в дальнейшем не было проблем.