Сомнительность (разводы, большие и маленькие)???????

[fatalist]

Цитата

Объебанк

Не смог пройти мимо очередной тошнотной ситуации. Итак, все в курсе ситуации в мире с короновирусом. Наверняка видите скотство со стороны некоторых "пизнесменов", которые решили подзаработать на этом.
Пытливые умы всевозможных фирм, вспоминая поговорки про мамонтов и плохую жизнь, начали просчитывать варианты, как им можно в очередной раз нагреть наивное население нашей необъятной.
И вот на что обратили моё внимание!
На сайте банка "Восточный" размещена реклама нового, совместного с ООО "СК "Арсенал", продукта "АнтиКоронаВирус", который дает возможность получить финансовую поддержку на лечение в случае выявления коронавирусной инфекции.
https://www.vostbank.ru/client/insurance…

При этом в договоре прописано следующее:
3.11. Страховщик освобождается от страховой выплаты, если страховой случай наступил
вследствие:
3.11.12. особо опасных инфекционных болезней, в том числе: чумы, холеры, оспы, желтой лихорадки и других высококонтагиозных заболеваний, вирусной гемморрагической лихорадки, атипичной пневмонии;

3.12. Страховым случаем (страховым риском) не является временная нетрудоспособность Застрахованного, наступившая в результате:
3.12.9. официально признанных случаев эпидемий, пандемий, природных бедствий (катастроф);

11.03.2020 года ВОЗ официально объявила пандемию короновируса! , что исключает выплату страховки по п. 3.12.9 Договора!
Кроме того, короновирусная инфекция является высококонтагиозным заболеванием, что исключает выплату страховки по п. 3.11.12 Договора.
Таким образом, эта страховка от Короновируса заведомо недействительна по условиям договора!
Люди, пожалуйста, будьте внимательны, подписывая любые договоры! Читайте не заголовки, а сам текст.

Фееричное, неприкрытое скотство и неуважение к гражданам России.

 

[nik2]

И до чего же порой люди до чужого добра жадные:

https://zen.yandex.ru/media/rupravo/pristutvovala-pri-oformlenii-zavescaniia-i-lishilas-nasledstva-po-resheniiu-suda-5e7064c5441c2a3038399bd2

Цитата

Пристутвовала при оформлении завещания и лишилась наследства по решению суда

17 марта

Рассказываю, кому нельзя присутствовать при оформлении завещания. Даже если нотариус говорит, что можно и не будет ничего страшного, не верьте. Верховный Суд вынес однозначный вердикт по этому вопросу.

Дело было в Воронеже

Было у бабушки две внучки, и обе хотели получить её квартиру. Обе всячески обхаживали старушку, надеясь, что недвижимость достанется ей.

Ничего нового.

Бабушка еще в 2006 году написала завещание на первую внучку. Но вторая внучка не сдалась и в 2016 году уговорила старушку оформить новое завещание. К тому моменту завещатель уже была тяжело больна, плохо передвигалась самостоятельно. К нотариусу вместе с ней отправились сама внучка и её мать.

Завещание не было закрытым и обязательного присутствия свидетелей не требовалось, но внучка со своей матерью присутствовали при оформлении и были перечислены нотариусом как свидетели.

В 2017 году бабушка умерла. Первая внучка попыталась принять наследство, и лишь тогда узнала о наличии второго завещания, которое немедленно оспорила.

Позиции судов первой и второй инстанции

В судебном процессе первая внучка просила признать завещание недействительным в силу нарушения "тайны завещания", установленная статьей 1123 Гражданского кодекса.

Районный суд и областной суд нарушения "тайны завещания" не усмотрели.

Суть их аргументов следующая:

В завещании отражена воля завещателя и никого иного.

Доказательства составления завещания помимо воли наследодателя в деле отсутствуют.

Завещатель собственноручно подписал завещание. Подлинность подписи истцом не оспаривалась.

По всей видимости факт присутствия при составлении завещания в качестве свидетеля лица, в пользу которого завещание составлено, судьи сочли не имеющим юридическое значение.

Пункт второй статьи 1124 Гражданского кодекса чётко перечисляет лиц, которые не могут быть свидетелями при оформлении завещания:

лицо, в пользу которого сделано завещание

супруг такого лица

дети такого лица

родители такого лица

Оба свидетеля в описываемом деле (внучка и её мать) быть свидетелями не могли.

Определение Верховного Суда

Судьи Верховного Суда с таким подходом не согласились. В аргументации пришлось ссылаться не на законодательство, а на Постановление Пленума самого же Верховного Суда, ибо в Гражданском кодексе этот вопрос впрямую не урегулирован (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судебные акты Центрального районного суда города Воронежа и Воронежского областного суда были отменены, дело направили на новое рассмотрение в суд первой инстанции, где завещание 2016 года в отношении второй внучки признали недействительным. Квартиру получила первая внучка по завещанию 2006 года.

 

[fatalist]

5 часов назад, nik2 сказал:

И до чего же порой люди до чужого добра жадные:

.... По всей видимости факт присутствия при составлении завещания в качестве свидетеля лица, в пользу которого завещание составлено, судьи сочли не имеющим юридическое значение.

Пункт второй статьи 1124 Гражданского кодекса чётко перечисляет лиц, которые не могут быть свидетелями при оформлении завещания:...

Вообще такие ляпы, могут допускать только юристы (судьи и нотариусы - обязательно) двоечники, ну или.. .Хахалевы......

[nik2]

1 час назад, fatalist сказал:

Вообще такие ляпы, могут допускать только юристы (судьи и нотариусы - обязательно) двоечники, ну или.. .Хахалевы......

Ну, fatalist, привезли к нотариусу бабушку под конвоем, заставили под присмотром, писать завещание, утвердили своими подписями. А нотариус... Ну любой каприз за ваши деньги. И бабушку целой увезли, и ее собстенное волеиз'явление не пострадало.

[fatalist]

Цитата

Как могут лишить квартиры того, кто сдает ее в аренду: реальные примеры жилищных афер в действии

«Сниму квартиру на долгий срок», – подобных объявлений тысячи в интернете. И, разумеется, они находят свой отклик от собственников, желающих заработать на своих квадратных метрах.

Но никто не знает, кто на самом деле кроется за подобными предложениями, – действительно желающие снять жилье или же охотники за легкими деньгами.

Приведу несколько свежих примеров, как мошенники лишают квартиры тех, кто сдает ее в наем. Схемы, которые пугают своей простотой и «успешностью».

1. Сдала и уехала

Собственница сдала квартиру на 11 месяцев. Договорившись, что арендная плата будет перечисляться на ее банковскую карту, она уехала в другой город (где жила постоянно), поручив следить за квартирой племяннице.

Некоторое время все шло по плану: деньги на карту приходили в назначенный срок, жалоб от соседей не поступало – словом, поводов «навещать» жильца не было.

Но через полгода денежные поступления от квартиранта внезапно прекратились, на звонки он не отвечал. Племянница сообщила, что дверь ей открыла новая хозяйка, которая, по ее словам, недавно купила эту квартиру и является ее законной собственницей.

В итоге вскрылась такая афера:

- Квартирант и собственница квартиры заключили договора найма, в котором указали свои паспортные данные. Так что вся необходимая информация о собственнике жилья была у квартиранта на руках;

- Квартира была выставлена на продажу. Квартирант показывал ее, представляясь риэлтером. Вскоре покупатель нашелся;

- Был изготовлен поддельный паспорт собственницы, и ее роль сыграла некая пособница квартиранта. Она подписала договор с покупателем и подала вместе с ней заявление в Росреестр на регистрацию.

При том, что оригинал свидетельства о собственности на квартиру всегда находился у ее истинной хозяйки, это не помешало мошенникам зарегистрировать сделку.

Ведь органам госвласти запрещено требовать от граждан документы, если они могут получить их сами. А данные о квартире и ее собственнике есть в Росреестре.

Так что свидетельство о собственности продолжало лежать у настоящей хозяйки, а вот квартира уже ей не принадлежала;

- Через несколько месяцев новая собственница продала квартиру другой женщине. Причем сделка совершалась с использованием ипотечного кредита, т.е. банк проверял сделку и не нашел ничего криминального.

Законная хозяйка оспорила обе сделки в суде. Ответчицы (которые покупали квартиру) уверяли, что проверяли и паспорт владельца, и документы на недвижимость – никаких поводов сомневаться в незаконности у них не было.

Однако эксперты установили подделку подписи собственницы, и суд постановил вернуть квартиру первоначальной хозяйке (Новосибирск, Заельцовский р-й суд, дело 2-24/2019).

Увы, от подделки паспорта защититься невозможно. Единственный способ снизить риск мошенничества – это периодически проверять квартиру (как личными визитами, так и на сайтах о продаже недвижимости).

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Доверенность

Одну из таких афер недавно удалось раскрыть еще до того, как ее успели завершить. Квартирант, также заполучив паспортные данные собственника, сделал у нотариуса доверенность от своего имени на распоряжение квартирой.

Поскольку для оформления доверенности требуется присутствие лишь доверителя, он заявил себя собственником квартиры и доверил все права на нее тому, у кого на самом деле снял квартиру (условно, Иванов доверяет Петрову).

А после он подделал доверенность: бланк тот же, а вот фамилии в ней поменялись местами. Получилось, что уже настоящий собственник доверяет ему, квартиранту, право распоряжаться квартирой (условно, теперь Петров доверяет Иванову).

Всего один шаг оставался квартиранту, чтобы продать квартиру по доверенности, но покупатель запросил в банке кредит – и началась проверка. Нотариус заметил, что фамилии в доверенности изменились – так все и раскрылось.

К счастью, от подобной аферы сейчас защититься просто: в Росреестр можно подать заявление о запрете регистрировать сделки со своим жильем по доверенности. Тогда мошенники не смогут лишить вас собственности: им откажут в регистрации, если собственник не обратится лично.

 

 

[fatalist]

В 03.06.2020 в 23:24, nik2 сказал:

Ну, fatalist, привезли к нотариусу бабушку под конвоем, заставили под присмотром, писать завещание, утвердили своими подписями. А нотариус... Ну любой каприз за ваши деньги. И бабушку целой увезли, и ее собстенное волеиз'явление не пострадало.

[fatalist]

Осторожно, нецензурщина возмущенного пипла..

 

 

[nik2]

Очередной развод на трансграничных барьерах:

https://zen.yandex.ru/media/rupravo/nevidimaia-jena-esce-odin-precedent-s-osparivaniem-sdelki-s-nedvijimostiu-suprugoi-o-kotoroi-ne-udalos-uznat-zaranee-5ef96ec361745702cbd07659

Цитата

Невидимая жена. Еще один прецедент с оспариванием сделки с недвижимостью супругой, о которой не удалось узнать заранее

Между тем покупатель недвижимости максимально подстраховался, получил нотариальные заверения продавца в отсутствии брака, имел на руках копию свидетельства о расторжении брака.

Это сделка, от которой покупателю просто нужно было отказаться, из обстоятельств дела видно, что сомнения в порядочности продавца у него были.

Брак, российское гражданство и недвижимость

Еще в конце 90-х годов гражданин Армении заключил брак с россиянкой. Через три года получил российское гражданство, и брак расторг. Нет сомнений, что брачный союз заключался с единственной целью - получить основания для приобретения гражданства России.

С момента расторжения брака в 2002 году минуло 13 лет. К этому моменту наш персонаж обзавелся недвижимым имуществом - земельным участком с добротным домом, которые решил продать.

Цена была чертовски привлекательной, покупатель нашелся быстро. Разумеется, он требовал объяснения низкой стоимости хорошего имущества, которые получил.

В собственность была оформлена только земля (приобретена после расторжения брака), построенный на земельном участке дом не оформлен. Вместе с тем, по заверениям продавца, деньги ему нужны очень срочно, оформлять строение некогда.

Что делает покупатель?

Покупатель в этом деле совсем не идиот, он начинает проверять всё, что можно проверить.

Проверил расстояния до границ участка - в норме.

Проверил соответствие процента застройки региональным правилам - все в порядке.

Нанял кадастрового инженера, который сообщил, что трудностей с оформлением строения на земельном участке не будет.

Поговорил со всеми соседями, удостоверился в отсутствии каких-либо споров о границах земельного участка.

Потребовал от продавца оформить у нотариуса заявление, где последний указал, что не только не состоит в браке в настоящий момент, но и не состоял в момент приобретения земли.

Сделка состоялась и вскоре была оспорена.

Армянская жена

Некая женщина со своими взрослыми сыновьями не дала покупателю вселиться в дом, она утверждала, что является законной женой продавца и не давала согласия на эту сделку, тогда как согласие это требовалось в соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса и статьёй 35 Земельного кодекса.

Женщина обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной. В суде выяснилось, что истица действительно супруга продавца, брак с которым заключила еще в 80-е годы и затем не расторгала.

Брак был заключен в Армянской ССР, после замены паспорта гражданина Армении запись об этом в паспорте продавца отсутствовала.

Перед заключением брака с российской гражданкой органы ЗАГС направили запрос армянским коллегам о наличии брачного союза заявителя, но ответ не получили.

Интересно, что на суде продавец громко кричал, что не считает женщину своей женой, но при этом не отрицал проживание с ней совместно в течение 32 лет.

Еще раз обращаю внимание, покупатель в этом деле чувствовал подвох, но все равно пошел на сделку. Всегда рекомендую воздержаться от заключения договора, если возникают какие-то сомнения. Возможно кому-то будет полезно.

 

[nik2]

И какие только приемы не идут в ход на рынке недвижимости:

https://zen.yandex.ru/media/id/5ea01dab56d6260bcedae3bc/strashnaia-istoriia-ili-chto-mojet-pomeshat-prodaje-kvartiry-5eae95a41459ef62a0e74ae8

Цитата

Страшная история... или что может помешать продаже квартиры

4 мая

История о том, как жадность с хитростью не помогли в коварных планах разогнать покупателей)

Был у меня случай...никак не продавалась квартира... Все в ней хорошо: цена адекватная, сталинка в "тихом центре", благоустроенный двор с клумбами, дом прошел капитальный ремонт.
Занималась ей моя коллега, достаточно часто ходила на показы, но возвращалась ни с чем.

Однажды она просто отдала мне ключи со словами: "Все...не могу больше. Может у тебя получится?"

Буквально на следующий день я провела показ этой квартиры. Поднимаемся по лестнице, заходим, пока клиенты осматривались, слышу стук в дверь, открываю, стоит пожилая женщина с эмоциями ужаса на лице и словами: "Я соседка.." пытается пройти мимо меня в комнату. Представляюсь, интересуюсь целью визита, но говорить со мной, похоже, она не собиралась, ее интересовали покупатели.

Выдохнув, она произнесла:" Эта квартира плохая...здесь все умирали не своей смертью...здесь жить нельзя..."
Вежливо ее выпроваживаю, но вижу, что клиенты напряглись и как-то быстро свернули просмотр.

Прихожу в офис, интересуюсь у коллеги, что это было.... "А ....соседка...она всегда выходит и участливо предупреждает о том, что идите, мол, отсюда..." Никакие увещевания на нее не действовали.

Вот что это? Психиатрия? Или характер такой скверный?

Иду к соседям снизу, объясняю ситуацию и узнаю, наконец, что за всем этим стоит. Зная о том, что квартира будет продаваться, соседка хотела купить ее своей дочери, но за цену, которая у нее есть, не за ту, сколько квартира стоит.

Получив отказ наследника, обиженная соседка придумала план, как извести всех покупателей....может, в итоге все-таки продадут ей.
Никто не умирал в этой квартире не своей смертью, ничего плохого в ней не было...это все "страшилки", которые помогали хитрой соседке отваживать всех покупателей.

Ну и как тут можно действовать? Просто поговорить - не помогает...пробовали и не раз. Вызывать полицию каждый раз, когда она начинает свои запугивания?

Но я придумала. Будем действовать ее же методом(!)

Следующей, позвонившей по этой квартире, клиентке я все честно рассказала, как есть. Она не отказалась от просмотра и это уже радовало. Идем смотреть снова. Как только я начинаю открывать дверь, появляется соседка с неизменным ужасом на лице (вот где Голливуд отдыхает)...
"Здесь плохая квартира..."и далее по тексту. И тут моя клиентка заявляет :" А мне все-равно, я сама практикующая ведьма, у меня свой салон в центре!"

Я и не ожидала, что она так мне подыграет)

Видели бы вы сколько эмоций за несколько секунд пробежало по лицу соседки) Она быстро скрылась за своей дверью, а потом мы с клиенткой отчетливо услышали из-за двери :"Чур меня...чур..."

В итоге клиентка купила эту квартиру. На мой вопрос:"Как же Вы будете жить с такой соседкой через стену?"
Она ответила, что купила квартиру для сдачи в аренду.

 

[fatalist]

Цитата

В ЕСПЧ направлена жалоба на московскую систему распознавания лиц

Применение системы нарушает права граждан на уважение частной жизни и на свободу собраний, говорится в иске.

Оппозиционер Владимир Милов и активистка Алена Попова направили в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) иск о незаконности применения технологии массового распознавания лиц граждан в Москве, сообщил глава международной практики "Агоры" Кирилл Коротеев.

По мнению заявителей, применение этой системы нарушает права горожан на уважение частной жизни (статья 9 Европейской конвенции прав человека), на свободу собраний и объединений (статья 11), статью 14 о запрете дискриминации и статью 15 об отступлении от соблюдения обязательств в чрезвычайных ситуациях. Они считают, что технология распознания, основанная на сборе биометрической информации граждан, незаконна, поскольку собирать такие данные можно только с согласия людей.

Попова оспаривает законность технологии с 2019 года. Весной 2018 года она стояла с одиночным пикетом у Госдума, а затем была оштрафована судом на 20 000 рублей. По ее словам, при рассмотрении ее дела суд изучал записи с камер видеонаблюдения, на которых ее лицо было увеличено в 32 раза. По ее мнению, в ее отношении технология была применена незаконно.

Попова просила суд признать незаконным действия административных ответчиков по применению технологии распознавания лиц на территории Москвы в "Городской системе видеонаблюдения". Она также просила обязать ответчиков "воздержаться от применения технологии распознавания лиц на территории Москвы" и удалить ее биометрические данные из базы данных изображений гражданина, применяемых в городской системе видеонаблюдения.

6 ноября Савеловский суд отказал ей, Мосгорсуд подтвердил законность этого решения.

По мнению судов, видеоизображения не могут считаться биометрическими персональными данными, следовательно, на их обработку не нужно письменное согласие граждан. Система видеонаблюдения распознает лица, но не может установить личность человека, для чего ей не хватает данных, полагает суд. Система сравнивает изображение с видеокамер с фотографиями, которые есть у полиции, и может выявить совпадение лишь с определенной долей вероятности (65%), а персональные данные департаменту информационных технологий при этом не передаются, говорилось в мотивировочной части решения.

Затем Попова вместе с Миловым подали иск в Тверской суд и потребовали запретить применение технологии распознания лиц в Москве. Административными ответчиками по иску были ГУ МВД столицы и городской департамент информационных технологий. 3 марта Тверской суд Москвы прекратил дело по этому иску.

18 июня Мосгорсуд направил иск Милова и Поповой на новое рассмотрение. Попова ранее говорила "Интерфаксу", что дойдет в этом разбирательстве до Страсбурга.

Система распознания лиц работает в Москве с 2017 года, власти и полиция используют ее для обеспечения безопасности.

В июне Microsoft, IBM и Amazon объявили о приостановке разработок в сфере распознавания лиц и отказались передавать свои наработки полиции, пока их использование не будет законодательно урегулировано.