Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте. Мы сняли квартиру на год через агенство. Договор подписывал не хозяин, а его доверенное лицо. Он за пределами страны находился в командировке и должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся, ласково намекнул, что вернет нам деньги и попросил через неделю квартиру освободить. Если что, то у нас еще 2 месяца проплачено, более того за неделю разве можно что-то приличное найти. 

Неужели хозяин квартиры на все право имеет? Существуют же какие-то временные рамки, сроки реальные на переезд, неустойка в конце концов. Посоветуйте как отсрочить переезд, понятно что в этой квартире мы надолго не задержимся, но и лишь бы куда съезжать не хочется.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, эльф сказал:

Здравствуйте. Мы сняли квартиру на год через агенство. Договор подписывал не хозяин, а его доверенное лицо. Он за пределами страны находился в командировке и должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся, ласково намекнул, что вернет нам деньги и попросил через неделю квартиру освободить. Если что, то у нас еще 2 месяца проплачено, более того за неделю разве можно что-то приличное найти. 

Неужели хозяин квартиры на все право имеет? Существуют же какие-то временные рамки, сроки реальные на переезд, неустойка в конце концов. Посоветуйте как отсрочить переезд, понятно что в этой квартире мы надолго не задержимся, но и лишь бы куда съезжать не хочется.

В Договоре, какой срок предупреждения об освобождении квартиры указан?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Попробуйте найти компромисс. Если хозяин вопреки договору доставляет неудобства, потребуйте у него компенсацию.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласна, самый оптимальный вариант. Попробуйте даже не в рамках договора поговорить с ним, может и пойдет на встречу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Начинайте искать компромисс. Если хозяин не пойдет на контакт, то строго в рамках договора. Смотрите в какой срок вас должны предупредить о выселении.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.08.2018 в 13:46, эльф сказал:

.....должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся......

Сколько времени вы прожили в квартире непонятно.

Как можно вопросы задавать не изучив сначала внимательно свой договор найма?

 

Сдавал квартиру вам человек по доверенности нотариальной или как?

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется, это уже не имеет значения. Не будем брать случаи незаконной сдачи. Даже если была доверенность и все законно, то хозяин может потребовать выселения досрочно. НО! В законном порядке и в установленные договором сроки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

"За неделю разве можно что-то приличное найти". Батюшка за день можно найти, даже за пол дня, если вы не черепаха. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.08.2018 в 14:02, fatalist сказал:

В Договоре, какой срок предупреждения об освобождении квартиры указан?

Договор стандартный, как я понимаю. Фраза обтекаемая " в соответствии с нормами действующего законодательства.

 

В 28.08.2018 в 23:17, MaklerMsk сказал:

Сколько времени вы прожили в квартире непонятно.

Сдавал квартиру вам человек по доверенности нотариальной или как?

В квартире прожили 4 месяца. Доверенность была нотариально заверена и оформлена она была не только для этой сделки.

 

В 29.08.2018 в 19:46, sempreshatto сказал:

"За неделю разве можно что-то приличное найти". Батюшка за день можно найти, даже за пол дня, если вы не черепаха. 

А потом так же по быстрому переселиться пару-тройку раз? Нет уж увольте. Нам риэлтор месяц жилье подбирал, т.к. нас интересовала не только привязка к району и метро, но еще и определенная степень комфорта, в т.ч. и наличие стоянки. 

Edited by эльф

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, эльф сказал:

Договор стандартный, как я понимаю. Фраза обтекаемая " в соответствии с нормами действующего законодательства.

 

Ну раз в соответствии и в договоре нет срока предупреждения, то.... вот норма, которая подразумевает 30 дней. 

Цитата

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора


1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если

из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

А вот наниматель,  и вовсе должен уведомить наймодателя, за 3 месяца.

Цитата

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By rolik
      Недавно сменил работу.  Прошлый договор аренды оканчивается. Хочу снять другое жилье, чтобы время на проезд свести к минимуму.  У меня есть домашний питомец. Это не кошечка или собачка, а варан. Как по мне, так он просто милашка. Никаких хлопот никому доставить не может.
      Нужно ли  на старте сообщать хозяевам о том, что я собираюсь не один въехать?   
    • By новиков
      Доброго всем !
      Собираюсь приехать на разведку как только возможность появится. Жили с семьей в Виннице, свою двушку продали , сейчас на чемоданах, из-за вируса только у любимой тещи и зависли. Цель — равноценное жилье в Московской области, на руках доллары (около 3 млн. в переводе на рубли). Хочется иметь квартиру в новом доме, но что еще главнее, чтобы с Москвой нормальное сообщение было и можно было быстро и без пробок там оказаться. Подходит только уже сданное в эксплуатацию жилье, в идеале под ключ. Посоветуйте, к каким городам МО в первую очередь присмотреться.   
       
       
       
    • By RRR 123
      6 лет снимал одну и ту же двушку. Договор всегда был оформлен на меня, а хозяйка была в курсе, что я подыскиваю соседа и живем мы по факту вдвоем. После  предпоследнего соседа всерьез задумался о том, чтобы иметь возможность жить отдельно. Сейчас в однушку переселяюсь, на 15 минут дольше к работе добираться, зато я сам себе хозяин. Последний парень с которым я жил, мусульманин. Прожили мы с ним с сентября душа в душу. Но это же недолго. Он собирался после меня эту квартиру снимать. Я хозяйке озвучил, а она как-то не сильно обрадовалась. Сказала при этом, что если я за него поручусь, то возможно рискнет. Посоветуйте, как быть? Работаю я конечно с этим парнем вместе, и жили мы очень даже неплохо. Но если я за него поручусь, а он вместо одного соседа нескольких сразу приведет, получится, что это будет на моей совести.
    • By kuzov
      Здравствуйте. Мечтаем с женой стать москвичами. Более логичного способа, чем купить квартиру в Новой Москве не видим. Комната в коммуналке - точно не наш вариант. Но и в Троицк, где метро только к 2023 году обещают, не хочется. Посоветуйте, где лучше искать квартиру. Хотелось бы иметь возможность как можно быстрее добраться до центра. Наличие школы и садика без нереальной очереди так же интересуют.
    • By Кузя78
      Здравствуйте. Посоветуйте, как быть. У жены родственники когда-то жили в Головинском районе. Лет 15 назад она в гости к ним ездила, чтобы Москву посмотреть. Теперь мы сами хотим из под Курска в Москву перебраться. Жена прям уверена, что квартиру нужно искать именно в Головинском районе. Как ее   переубедить в обратном не знаю. Работу мы пока не искали. Не факт, что именно в этом районе найдем. Я вообще предложил ей пару лет на съемных квартирах пожить, она и думать об этом не хочет: или сразу свое, или переезд отменяется.
      Может я зря себя накручиваю и она права? 
×