Посоветуйте, как поступить

[эльф]

Здравствуйте. Мы сняли квартиру на год через агенство. Договор подписывал не хозяин, а его доверенное лицо. Он за пределами страны находился в командировке и должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся, ласково намекнул, что вернет нам деньги и попросил через неделю квартиру освободить. Если что, то у нас еще 2 месяца проплачено, более того за неделю разве можно что-то приличное найти. 

Неужели хозяин квартиры на все право имеет? Существуют же какие-то временные рамки, сроки реальные на переезд, неустойка в конце концов. Посоветуйте как отсрочить переезд, понятно что в этой квартире мы надолго не задержимся, но и лишь бы куда съезжать не хочется.

[fatalist]

14 минут назад, эльф сказал:

Здравствуйте. Мы сняли квартиру на год через агенство. Договор подписывал не хозяин, а его доверенное лицо. Он за пределами страны находился в командировке и должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся, ласково намекнул, что вернет нам деньги и попросил через неделю квартиру освободить. Если что, то у нас еще 2 месяца проплачено, более того за неделю разве можно что-то приличное найти. 

Неужели хозяин квартиры на все право имеет? Существуют же какие-то временные рамки, сроки реальные на переезд, неустойка в конце концов. Посоветуйте как отсрочить переезд, понятно что в этой квартире мы надолго не задержимся, но и лишь бы куда съезжать не хочется.

В Договоре, какой срок предупреждения об освобождении квартиры указан?

[DrWatson]

Попробуйте найти компромисс. Если хозяин вопреки договору доставляет неудобства, потребуйте у него компенсацию.

[sempreshatto]

Согласна, самый оптимальный вариант. Попробуйте даже не в рамках договора поговорить с ним, может и пойдет на встречу.

[Olik]

Начинайте искать компромисс. Если хозяин не пойдет на контакт, то строго в рамках договора. Смотрите в какой срок вас должны предупредить о выселении.

[MaklerMsk]

В 26.08.2018 в 13:46, эльф сказал:

.....должен был со слов риэлтора там несколько лет прожить. Теперь он вернулся......

Сколько времени вы прожили в квартире непонятно.

Как можно вопросы задавать не изучив сначала внимательно свой договор найма?

 

Сдавал квартиру вам человек по доверенности нотариальной или как?

Изменено 28 августа, 2018 пользователем MaklerMsk

[Olik]

Мне кажется, это уже не имеет значения. Не будем брать случаи незаконной сдачи. Даже если была доверенность и все законно, то хозяин может потребовать выселения досрочно. НО! В законном порядке и в установленные договором сроки.

[sempreshatto]

"За неделю разве можно что-то приличное найти". Батюшка за день можно найти, даже за пол дня, если вы не черепаха. 

[эльф]

В 26.08.2018 в 14:02, fatalist сказал:

В Договоре, какой срок предупреждения об освобождении квартиры указан?

Договор стандартный, как я понимаю. Фраза обтекаемая " в соответствии с нормами действующего законодательства.

 

В 28.08.2018 в 23:17, MaklerMsk сказал:

Сколько времени вы прожили в квартире непонятно.

Сдавал квартиру вам человек по доверенности нотариальной или как?

В квартире прожили 4 месяца. Доверенность была нотариально заверена и оформлена она была не только для этой сделки.

 

В 29.08.2018 в 19:46, sempreshatto сказал:

"За неделю разве можно что-то приличное найти". Батюшка за день можно найти, даже за пол дня, если вы не черепаха. 

А потом так же по быстрому переселиться пару-тройку раз? Нет уж увольте. Нам риэлтор месяц жилье подбирал, т.к. нас интересовала не только привязка к району и метро, но еще и определенная степень комфорта, в т.ч. и наличие стоянки. 

Изменено 31 августа, 2018 пользователем эльф

[fatalist]

11 минут назад, эльф сказал:

Договор стандартный, как я понимаю. Фраза обтекаемая " в соответствии с нормами действующего законодательства.

 

Ну раз в соответствии и в договоре нет срока предупреждения, то.... вот норма, которая подразумевает 30 дней. 

Цитата

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если

из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

А вот наниматель,  и вовсе должен уведомить наймодателя, за 3 месяца.

Цитата

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.