МерзкийСоб Posted May 23, 2018 Share Posted May 23, 2018 граждане юристы, а просветите меня: раньше практиковался договор мены ты мне свою квартиру - я тебе свою и вот такая помененая квартира вдруг продается и открывается обстоятельства - непоправимый изьян - квартиру надо вернуть , например обьяыился наследник первой очереди и истребовал квартиру то и другая квартира которая участвовала в обмене возврашается ? а если ея уже продали ? Спасибо Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted May 23, 2018 Share Posted May 23, 2018 21 минуту назад, МерзкийСоб сказал: граждане юристы, а просветите меня: раньше практиковался договор мены ты мне свою квартиру - я тебе свою и вот такая помененая квартира вдруг продается и открывается обстоятельства - непоправимый изьян - квартиру надо вернуть , например обьяыился наследник первой очереди и истребовал квартиру то и другая квартира которая участвовала в обмене возврашается ? а если ея уже продали ? Спасибо Тут очень много обстоятельств... Может быть и двухсторонняя реституция (вернут всем, всё взад), а могут и признать последнего покупателя , добросовестным... Все будет зависеть от квлификации юристов, со обеих сторон, и профессионалихма (ну или заинтересованности) суда. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted May 24, 2018 Share Posted May 24, 2018 Когда пытался поменяться квартирами с сестрой много лет назад, заставили оформлять куплю-продажу. Есть разница? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
МерзкийСоб Posted May 24, 2018 Author Share Posted May 24, 2018 54 минуты назад, DrWatson сказал: Есть разница? да - тк это сделали через куплю продажу а не через мену 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted May 24, 2018 Share Posted May 24, 2018 54 минуты назад, DrWatson сказал: Когда пытался поменяться квартирами с сестрой много лет назад, заставили оформлять куплю-продажу. Есть разница? Для налообложения, никакой. В начале 00-х, была разница. Меной , неравнозначные квартиры, или иное имущнство, стороны оценивали в одну стоимость, что бы экономической выгоды не возникало. Я даже проводил сделки, по мене долей юрлица , на квартиру. Квартира стоила около 50 тыс. зелени, а на балансе придприятия было здание, ценой 900 тыс. зелени, стороны оценили стоимость акций, в 50 тыс$, остальное налом. Всё прошло наура. Здание до сих пор приносит нехилую прибыль.. Себе дом в МО, выменял на авто, в 93-году. Тоже все гладко... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted May 25, 2018 Share Posted May 25, 2018 В Thursday, May 24, 2018 в 12:27, DrWatson сказал: Когда пытался поменяться квартирами с сестрой много лет назад, заставили оформлять куплю-продажу. Есть разница? Кто заставил？ Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Пчёлка Posted May 25, 2018 Share Posted May 25, 2018 В 24.05.2018 в 13:28, fatalist сказал: Для налообложения, никакой. Другими словами - мена сейчас приравнивается к договору купли-продажи. ПС. А я выменяла комнату на талон на машину Москвич)) И вообще менялась раз 15 (буквально). Купить раньше было трудно, а меняться - сколько угодно) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted May 26, 2018 Share Posted May 26, 2018 9 часов назад, Пчёлка сказал: Купить раньше было трудно, а меняться - сколько угодно) Не путайте мену с обменом. При советской власти практиковался обмен. Жилье было государственным, а граждане проживавшие в государственных квартирах （или комнатах）по договору найма менялись предметом найма, переселяясь из одной государственной квартиры в другую. Продавать и проводить мену могут только собственники жилья. При советской власти дома находящиеся в личной собственности были, но так много, преимущественно в сельской местности и небольших населенных пунктах. В условиях прочих юридических и социальных ограничений рынок такой недвижимости был небольшой. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted May 26, 2018 Share Posted May 26, 2018 57 минут назад, nik2 сказал: Не путайте мену с обменом. При советской власти практиковался обмен. . При советской власти дома находящиеся в личной собственности были, но так много, преимущественно в сельской местности и небольших населенных пунктах. В условиях прочих юридических и социальных ограничений рынок такой недвижимости был небольшой. И нынче обмен (мена), тоже имеет место быть. У меня за год, до 20 вариантов обмена жилья в Подмосковье, на жидье или коммерческую недвижимость в РБ или Черногории... Да, проще это все оформляется через куплю-продажу, но Договоры мены, в не исключение. И в советские времена, до 20% рынка обменов, было в коопреативных домах. Пай как собственность, тоже менялся, и не только на пай в кооперативе , или дом в деревне, но и на государственные квартиры(по особому порядку). 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted May 28, 2018 Share Posted May 28, 2018 В 25.05.2018 в 20:43, nik2 сказал: Кто заставил？ Агентство со своим нотариусом настояло. Там была многоступенчатая сделка, и менять коней на переправе я не мог. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.