Какой ремонт должен сделать сэезжающий арендатор

[sempreshatto]

Ну как же, прибраться же нужно, хотя бы полы помыть, посмотреть, чтобы мусор везде был убран. Это в принципе нормально.

[DrWatson]

4 часа назад, MaklerMsk сказал:

вы так и не ответили в этой теме про залог (страховой депозит) 

вы сдаете без него

вы разрешаете его прожить как последний месяц

или вы его возвращаете на карту бывших жильцов перечислением , предварительно ничего не проверив в квартире на предмет поломки.

четвертый вариант даже не могу придумать. если только жильцы поломали на сумму большую чем страховой депозит и сваливают  лишь бы ноги унести))

Депозит беру, иногда разрешаю его прожить. В последнем случае жильцы долго морочили мне голову и оставили разгром.

[Пчёлка]

42 минуты назад, MaklerMsk сказал:

Для таких соучаев  в договор вносить обязательно пункт что при неоплате в течении 5 дней за аренду, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с выселением.

Как страшилка сойдёт, конечно, для пугливых барышень.. А законен ли такой пункт? В суде будет действовать?

[DrWatson]

37 минут назад, MaklerMsk сказал:

Для таких соучаев  в договор вносить обязательно пункт что при неоплате в течении 5 дней за аренду, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с выселением. Но всего конечно не предусмотришь.

Кто вам их заселял? Ваш агент?

У вас были звоночки от интуиции что это не те люди что вам нужны? 

Что заставило сдать именно им? Цена хорошая? Что за люди,  откуда?

Нормальные были молодые люди. Но отца семейства внезапно арестовали, а жена сразу сбежала с 3 маленькими детьми.

[Пчёлка]

45 минут назад, MaklerMsk сказал:

Кто вам их заселял? Ваш агент?

У вас были звоночки от интуиции что это не те люди что вам нужны? 

Что заставило сдать именно им? Цена хорошая? Что за люди,  откуда?

Бывают люди, которые весь срок аренды живут исключительно аккуратно, даже до педантизма. Прощаешь таким депозит - пусть проживают его в последний месяц... а они оставляют тебе ключи в почтовом ящике от полнейшего разгрома. И так бывает, не угадаешь))

[sempreshatto]

Какая разница кто они были по национальности? Есть порядочные люди, а есть нет. Что вы думает россияне не могут сбежать что ли так?

[DrWatson]

7 минут назад, MaklerMsk сказал:

Вот чтото не могу представить что отца трех детей россиянина русского арестрвывают а жена сбегает с квартиры с тремя дитями.  Не верю что по ним не было видно что люди с сюрпризами. Неужели место работы главы семейства даже не узнали при заселении?

 Признайтесь пожалуйста кто они были по национальности.

И кто по гражданству. 

А еще спрашиваю откуда родом,  где родились тоесть.

Ребята были с юга. Муж субтильный, вежливый, работал в автосалоне. У них случилось горе, и зла я на них не держу.

[DrWatson]

6 минут назад, MaklerMsk сказал:

От несчастий никто не застрахован это правда.

А вообще из южных регионов России многие перестали брать людей. Или с опаской берут. Ростов краснодар ставрополь тудаже.

 

Хотя что конкретно вы имели ввиду говоря что с юга они были. Азербайджан дагестан или кубань?

 

Почему вы так боитесь озвучить национальность? Графа национальномть есть в документах даже, например в свидетельстве о рождении.

Кстати вам могли соврать про горе. Вы же на слова поверили и не проверяли. Просто в автосалоне сейчас не густо с продажами. Любой арендник это знает. Просто у семьи деньги скорее всего кончились.

Не помню, какая национальность, тем более в паспорте РФ она не указана. А в людях  разбираюсь достаточно хорошо.

[DrWatson]

10 минут назад, MaklerMsk сказал:

В общем понятно что не славян заселяли по завышенной цене скорее всего. И скорее всего они просто вам легенду придумали про трудности и свалили в другую квартиру. Так экономнее им жить. Там месяц не заплатили, потом в другом месте. Приличная экономия если снимать напрямую без риэлторов и комиссий. Хотели (не вы) убрать риелторов посредников, получите первые звоночки.

Кесарю кесарево.

Сдавал с риэлтором по рыночной цене. Прожили полтора года и очень жалели, что не стало денег. Уже год живёт их дядя.

[DrWatson]

2 минуты назад, MaklerMsk сказал:

Понятно. 

Нестало денег и уехали к себе на юг в одну из республик кавказа.

Держите нас в курсе ,  расскажите потом как семья дяди съезжала.

Тайной осталочь за сколько месяцев вам не заплатили. 

И национальность.

Доверчиаый вы человек.

И уверен кстати я что сдаетк по верху рынка. Вам ваш риэлтор не мог этогоне сказать. Что славяне дешевле снимают. Видимо там все разбито уже в квартире что только им и сдавать. Сами же говорили что состояние квартиры не контролируете.

Чистыми остались должны 7 тысяч. А состояние квартиры пусть новые жильцы контролируют. Семья с детьми-школьниками.