Jump to content
Sign in to follow this  
Alex2018

Подробное действие риэлтора при ипотеке

Recommended Posts

Здравствуйте коллеги, будьте добры, расскажите более подробно про ипотеку, когда звонит клиент Вы вместе с клиентом идете в банк? Как Вы действуете? Когда берете аванс? Аванс оформляется на собственника? Когда Вы свою комиссию получаете? Поделитесь информацией, в интернете много рассказано про ипотеку, но про действие агента я ничего не нашла, говорят часто риэлторов обманывают, пытаются выйти на собственника, а эксклюзивный договор не с каждым продавцом получается оформить, это уже конечно другая тема, жду только адекватных ответов.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда мне звонит клиент, я с ним иду в банк. Аванс берется, когда дают. Аванс на собственника, иначе это не аванс. Комиссию на сделке. Риелторов не обманывают, обманывают посредников. И вы не коллега, если вообще ничего не знаете. Идите сначала поучиться в агентство.

  • Like 3
  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Дмитрий Шмырин сказал:

Когда мне звонит клиент, я с ним иду в банк. Аванс берется, когда дают. Аванс на собственника, иначе это не аванс. Комиссию на сделке. Риелторов не обманывают, обманывают посредников. И вы не коллега, если вообще ничего не знаете. Идите сначала поучиться в агентство.

Вы видимо тоже не риэлтор раз комиссию берете в конце, многие агенства берут аванс при предварительном договоре. А на счет коллеги, так как занимаюсь за наличный расчет и арендой, это по вашему что за профессия?)  И если вы не в курсе, что агентов которые сами открыли Ип и занимаются арендой и по наличному расчету, не берут в агентства, боятся за базу. 

Edited by Alex2018

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Alex2018 сказал:

Здравствуйте коллеги, будьте добры, расскажите более подробно про ипотеку

Приветствую, у нас с банками партнерки, - сразу документы отправляем, не ходим 

аванс или продавцу или в агентство (кто вызывает больше доверия)) 

аванс за услуги перед внесением за квартиру, остаток комиссии на сделке 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.04.2018 в 23:16, Alex2018 сказал:

Вы видимо тоже не риэлтор раз комиссию берете в конце, многие агенства берут аванс при предварительном договоре. 

Научите нас как брать комиссию вначале))))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.04.2018 в 23:16, Alex2018 сказал:

Вы видимо тоже не риэлтор раз комиссию берете в конце, многие агенства берут аванс при предварительном договоре. ...

Берут-то берут, но... кто жеж им даст...:my_biggrin:

Только совсем отчаянные, дают деньги вперед, которые, НИКОГДА не будут возвращены, в случае каких-нить непредвиденных обстоятельств. Да и зачем кому-то что-то давать вперед, когда вокруг бесконечное множество и ИП и всяких фирмочек, с которыми можно заключить не "типовой"(как у малограмотных кампний принято), а реальный, согласованный сторонами догвор на оказание услуг, безо всяких авансовых платежей. Клиен нынче, совершенно спокойно может водить носом, и диктовать свои условия. Его деньги, это З/П риэлторв. И кто этого не понимает, будут ского довольствоваться крохами....

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By simona
      У моей матери юридическое образование, полученное ну о-о-о-чень давно. Она сказала что продать квартиру мы с ней сможем и без посторонней помощи. Попросила меня разместить объявление о продаже. Интернет не по ее части. Чтобы к нам кто-то особо звонил и интересовался не заметила. Пара звонков всего и была. А вот объявление свое, но уже с другими номерами телефонов нашла в нескольких местах. При том цена не наша, реквизиты чужие. Матери сказать боюсь, что происходит понять не могу. Нас что пытаются развести?
    • By sardiniya
      Здравствуйте. Мы хотели покупать себе квартиру в ипотеку, а теперь вроде не за чем. Маме до пенсии буквально полгода. Она хочет нам свою оставить, которая ближе к центру, а сама собирается в Ясенево перебраться. Сказала, что ей даже однушки хватит. Вот теперь мы ее в ипотеку взять и хотим как раз 50% первоначального взноса выйдет, условия будут вроде более выгодными. Не возникнет ли каких-либо проблем, если выяснится, что квартиру мы не для себя покупаем? Все равно банку или нет кто там жить будет, если все выплаты будут делаться своевременно?
    • By Ольга M2tv.ru
      О чем молчат застройщики. Причины кризиса на рынке недвижимости в 2019-2020 гг озвучил Сергей Смирнов.
      Что будет с ипотечными ставками. Сбербанк уже снизил. Что дальше? Негативные тенденции на рынке. Что будет с рынком новостроек в 2019 году. Как падает рынок вторичной недвижимости в России. Когда восстановится рынок недвижимости. В чем причина кризиса на рынке недвижимости
    • By samoed
      Приветствую всех. По ходу мне пинок нужен, чтобы решение принять.
      Живу на съемной квартире, понимаю, что деньги дяде уходят. На данный момент денег наскребу только на ипотеку с минимальным начальным взносом. Понимаю, что так условия не ахни какие, но чтобы подкопить на приличный первоначальный взнос нужно еще несколько лет просто снимать жилье.  Стоит ли в моей ситуации покупку откладывать или все-таки решиться на покупку?  Если что, работа у меня стабильная, зарплата приличная, с этой стороны никаких непоняток быть не должно.
    • By kira
      Решила продавать квартиру без агента. Не знаю на сколько меня хватит. Общаюсь с риелторами и понимаю, что далеко не все из них профессионалы. На вопрос собственница ли я, отвечать уже устала. При этом понимаю, что это необходимость, но ведь не вместо же приветствия. Если что, то никого обидеть не хочу, с некоторыми из звонивших было очень даже приятно разговаривать. А вот последний звонок ввел в ступор. Монотонный баритон, вопросы односложные и все до одного из формы объявления, которую я заполняла. Такое впечатление создалось, что меня с того конца провода экзаменуют и проверяют, не стану ли я в показаниях путаться. При том не всегда дослушав мой ответ, следующий вопрос задают.    
×