Jump to content

Участок на месте будущей стройки


Recommended Posts

  • 1 month later...
  • 2 months later...

Если участок  в собственности. приватизирован, то дадут вам рыночную цену...то  есть копейки. настоящие деньги вы за него не получите. С государством играть в азартные игры не получится.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

В 04.06.2018 в 23:35, MaklerMsk сказал:

Трасса бутово солнцево?

Нет. Мой вопрос носит чисто умозрительный характер. Начитался книжек, как люди раньше на этом миллионы делали)

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, DrWatson сказал:

Нет. Мой вопрос носит чисто умозрительный характер. Начитался книжек, как люди раньше на этом миллионы делали)

ГДЕ???? В РФ????:my_cry:

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 08.04.2018 в 15:48, DrWatson сказал:

Если моя дачная земля попала под план будущего госстроительства, будет солидная компенсация или выгонят за копейки?

Слишком много умозрительных вопросов, уважаемый DrWatson. Тем не менее.

По закону при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости имущества. Вроде бы, все норм.

 Писали, что под олимпиаду в Сочи местным выплачивали за участки по очень щедрой таксе. Может, там и "обратные волны" были? :)

Однако в "рыночной стоимости" есть большое лукавство, недоработка закона. В Новой Москве, как можно предположить, власти этим умело пользуются. С одной стороны, Схемы территориального планирования иногда с трудом можно обнаружить в официальных источниках. С другой стороны, как сбивать "рыночную цену"? - Правильно- заранее объявив, что здесь будет, например, линия скоростного трамвая или ТПУ. Так как стройка - дело долгое, разбита на этапы (очереди), можно резать хвост кошке (собственникам) по-частям. Сначала объявить (принять Постановление) об изъятии участков N , через год  - N1,  еще через какое-то время - N2. Очевидно, что "рыночная стоимость" участков N2 к моменту их изъятия уменьшится. А если участки изымаются под какой-нибудь мусоросжигательный завод, то собственники, которые не готовы ждать изъятия, будут сбрасывать объекты за бесценок. Спасайся, кто может.

Поэтому честный подход был бы такой: цена изъятия - рыночная, но определенная до момента обнародования любой прямой или косвенной информации о возможном изъятии, приведенная во времени, в том числе с учетом затруднительного оборота недвижимости  с момента обнародования такой информации ( например, по ставке среднего банковского процента в коммерческих банках), но не менее, например, полуторной кадастровой стоимости в любой из пяти предшествующих изъятию лет.

Отдельно компенсируются упущенная выгода и затраты на переезд.

  • Like 2
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, fatalist сказал:

ГДЕ???? В РФ????:my_cry:

Это же не единственная страна в истории человечества. Хотя вроде бы и у нас с такими делами умники химичили.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...