Перейти к содержанию

Продажа квартиры юрлицом


Рекомендуемые сообщения

Есть ли какая-нибудь специфика при покупке жилья у юрлица. Особенно интересует чистота сделки. И как правильно такую сделку оформить, чтобы проблем не нажить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Обратите пристальное внимание на полномочия лиц, подписывающих документы о продаже. Правда, не уверена, что вы справитесь сами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Помимо стандартной проверки титула на квартиру нужно проверить правоспособность юр лица и полномочия его органов управления.

Такая проверка есть тут удалено

www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как эта квартиры появилась в собственности у юрлица.

Вы можете проверить юрлицо и купить квартиру, а сделку оспорит в арбитраже совсем другое юрлицо по своим бухгалтерским взаимоотношениям между юрлицами. Так что юрлиц лучше избегать.

Риелтор Регистратор, Делюсь опытом в темах о недвижимости.  8-916-532-0370

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

19 минут назад, Дмитрий Шмырин сказал:

Как эта квартиры появилась в собственности у юрлица.

Вы можете проверить юрлицо и купить квартиру, а сделку оспорит в арбитраже совсем другое юрлицо по своим бухгалтерским взаимоотношениям между юрлицами. Так что юрлиц лучше избегать.

Это не так. Рисков не больше, чем при покупке у физ. лица. Просто  риски немного иные и их конечно нужно выявлять. На сервисе Рисковер ру это можно сделать.

www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Рисков гораздо больше.

Взять например банкротство юрлица. Физлицо это очень редкий случай. Юрлицо - распространенный.  Физлицо продает квартиру - обычное житейское дело. Юрлицо - ищи подвоха, от неправильного подписанта до уставного в две пятитысячных бумажки.

 

Да и вообще квартиры у юрлиц появляются обычно в результате махинации кого-то обмухлевали и обобрали. От ренты до отступных или микрозаймов с залогами.

Изменено пользователем Дмитрий Шмырин

Риелтор Регистратор, Делюсь опытом в темах о недвижимости.  8-916-532-0370

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...