Jump to content

Продажа квартиры юрлицом


Recommended Posts

Есть ли какая-нибудь специфика при покупке жилья у юрлица. Особенно интересует чистота сделки. И как правильно такую сделку оформить, чтобы проблем не нажить?

Link to comment
Share on other sites

Помимо стандартной проверки титула на квартиру нужно проверить правоспособность юр лица и полномочия его органов управления.

Такая проверка есть тут удалено

www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Link to comment
Share on other sites

Как эта квартиры появилась в собственности у юрлица.

Вы можете проверить юрлицо и купить квартиру, а сделку оспорит в арбитраже совсем другое юрлицо по своим бухгалтерским взаимоотношениям между юрлицами. Так что юрлиц лучше избегать.

Риелтор Регистратор, Делюсь опытом в темах о недвижимости.  8-916-532-0370

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Дмитрий Шмырин сказал:

Как эта квартиры появилась в собственности у юрлица.

Вы можете проверить юрлицо и купить квартиру, а сделку оспорит в арбитраже совсем другое юрлицо по своим бухгалтерским взаимоотношениям между юрлицами. Так что юрлиц лучше избегать.

Это не так. Рисков не больше, чем при покупке у физ. лица. Просто  риски немного иные и их конечно нужно выявлять. На сервисе Рисковер ру это можно сделать.

www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Link to comment
Share on other sites

Рисков гораздо больше.

Взять например банкротство юрлица. Физлицо это очень редкий случай. Юрлицо - распространенный.  Физлицо продает квартиру - обычное житейское дело. Юрлицо - ищи подвоха, от неправильного подписанта до уставного в две пятитысячных бумажки.

 

Да и вообще квартиры у юрлиц появляются обычно в результате махинации кого-то обмухлевали и обобрали. От ренты до отступных или микрозаймов с залогами.

Edited by Дмитрий Шмырин

Риелтор Регистратор, Делюсь опытом в темах о недвижимости.  8-916-532-0370

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...